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1、無(wú)棣項(xiàng)目前期市場(chǎng) 研究報(bào)告 觸動(dòng)地產(chǎn) 2011年6月30日 謹(jǐn)呈：江西衢恒集團(tuán) 前前 言言 經(jīng)與貴司就開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的前期策劃事宜初步接觸，就本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、整體經(jīng)與貴司就開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的前期策劃事宜初步接觸，就本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查、整體 定位、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略等事務(wù)，我們已成立專項(xiàng)工作小組，以廣泛的市場(chǎng)調(diào)研為基礎(chǔ)、定位、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略等事務(wù)，我們已成立專項(xiàng)工作小組，以廣泛的市場(chǎng)調(diào)研為基礎(chǔ)、 以專業(yè)的建議為指引、以科學(xué)的操作為手段、以利潤(rùn)最大化為目的，根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)特以專業(yè)的建議為指引、以科學(xué)的操作為手段、以利潤(rùn)最大化為目的，根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)特 性和項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀，充分挖掘項(xiàng)目的資源優(yōu)勢(shì)，加以專業(yè)發(fā)揮，配合貴司企2、業(yè)運(yùn)作策性和項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀，充分挖掘項(xiàng)目的資源優(yōu)勢(shì)，加以專業(yè)發(fā)揮，配合貴司企業(yè)運(yùn)作策 略，確保本項(xiàng)目成為貴司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)上邁出成功的一步，并務(wù)求使本項(xiàng)目成為略，確保本項(xiàng)目成為貴司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)上邁出成功的一步，并務(wù)求使本項(xiàng)目成為 無(wú)棣縣房地產(chǎn)市場(chǎng)大型、高尚社區(qū)的典范。無(wú)棣縣房地產(chǎn)市場(chǎng)大型、高尚社區(qū)的典范。 前言前言 4 4 項(xiàng)目市場(chǎng)研究 1 1 2 2 3 3 5 5 項(xiàng)目本體分析 項(xiàng)目定位 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 營(yíng)銷推廣建議及經(jīng)濟(jì)測(cè)算 項(xiàng)目市場(chǎng)研究 1 1 政策環(huán)境政策環(huán)境 無(wú)棣經(jīng)濟(jì)情況及城市發(fā)展規(guī)劃無(wú)棣經(jīng)濟(jì)情況及城市發(fā)展規(guī)劃 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 去年年初以來(lái)，中央通過(guò)各種方法調(diào)控房地3、產(chǎn)，力求通過(guò)調(diào)控使房地去年年初以來(lái)，中央通過(guò)各種方法調(diào)控房地產(chǎn)，力求通過(guò)調(diào)控使房地 產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，避免房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。在通過(guò)去年一年的調(diào)控后，全國(guó)房產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，避免房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。在通過(guò)去年一年的調(diào)控后，全國(guó)房 價(jià)在年底出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的狀況，也是促使中央政府在今年年初推出新“國(guó)價(jià)在年底出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的狀況，也是促使中央政府在今年年初推出新“國(guó) 八條”，之后上海重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅、先后六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以及八條”，之后上海重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅、先后六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率以及5 5月月1 1 日實(shí)行的一房一價(jià)政策種種跡象表明中央對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)，并且日實(shí)行的一房一價(jià)政策種種跡象表明中央對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)，并且 20112011年年6 6月監(jiān)管部門首次公開(kāi)表示要減少房地產(chǎn)貸款，直接影響到了房地月監(jiān)管部門首次公開(kāi)表示要減少房地產(chǎn)貸款，直接影響到了房地 產(chǎn)的發(fā)展。那么我們應(yīng)該采取什么樣的應(yīng)對(duì)策略呢？產(chǎn)