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1、豪豐置業(yè)安丘豪豐置業(yè)安丘600600畝項(xiàng)目畝項(xiàng)目 整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃報(bào)告整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃報(bào)告 謹(jǐn)呈：豪豐置業(yè)謹(jǐn)呈：豪豐置業(yè) 2012-7-31 前前 言言 睿智天成自從成立以來，經(jīng)歷過眾多形形色色的項(xiàng)目，但無論是怎樣 的項(xiàng)目，都一貫主張兩個(gè)原則： 1、把“復(fù)雜的問題簡(jiǎn)單化”，即抓重點(diǎn)抓核心問題。 2、把“簡(jiǎn)單的問題復(fù)雜化”，即多方討論多方論證。 豪豐置業(yè)安丘600畝項(xiàng)目的整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃，是一項(xiàng)艱巨的任 務(wù)和浩大的工程，所面臨的問題十分復(fù)雜。按照睿智天成把“復(fù)雜的問題 簡(jiǎn)單化”的原則，此次工程主要分解為三大步：第一步首先是“發(fā)現(xiàn)問 題”，第二步是“分析問題”，最后一步是“解決問2、題”。在每步的操作 中，再按照睿智天成把“簡(jiǎn)單的問題復(fù)雜化”的原則，每步都需要多方論 證和嚴(yán)密的闡述，最終得出正確的結(jié)論。 因此，本次報(bào)告，主要分為3大部分： 1 1、項(xiàng)目核心思考、項(xiàng)目核心思考 2 2、項(xiàng)目整體發(fā)展定位、項(xiàng)目整體發(fā)展定位 3 3、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃建議、項(xiàng)目產(chǎn)品策劃建議 項(xiàng)目核心思考項(xiàng)目核心思考 項(xiàng)目整體發(fā)展定位項(xiàng)目整體發(fā)展定位 項(xiàng)目產(chǎn)品策劃建議項(xiàng)目產(chǎn)品策劃建議 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 思考思考1 1 項(xiàng)目面臨怎樣的發(fā)展環(huán)境？項(xiàng)目面臨怎樣的發(fā)展環(huán)境？ 思考項(xiàng)目所面臨的環(huán)境，主要是從宏觀、中觀和微觀三方面進(jìn) 行闡述。 大環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響，主要在經(jīng)濟(jì)和樓市層面上，直接對(duì)項(xiàng)目 產(chǎn)生不可抵擋的作3、用，這種作用不以人的主觀能動(dòng)性所轉(zhuǎn)移。 因此，針對(duì)發(fā)展環(huán)境分析這塊，目的是需要做到認(rèn)清時(shí)勢(shì)和未 雨綢繆。 宏觀層面宏觀層面 經(jīng)濟(jì)大環(huán)境從股市、信貸、進(jìn)出口等消極表現(xiàn)，以及上半 年GDP增速下滑等指標(biāo)來看，種種跡象表明，目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大 環(huán)境較為嚴(yán)峻，專家指出，下半年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)大調(diào)為平穩(wěn)增 長，為了達(dá)成這一目標(biāo)，各類經(jīng)濟(jì)政策有望放松。 樓市大環(huán)境無論是從政策調(diào)控層面還是經(jīng)濟(jì)大環(huán)境上說， 下半年樓市反彈的幾率極少，一般認(rèn)為，大市仍然是平穩(wěn)，以 價(jià)換量為各開發(fā)商回籠資金的主旋律。 標(biāo)簽：經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長標(biāo)簽：經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長 樓市以價(jià)換量樓市以價(jià)換量 中觀層面中觀層面 濰坊經(jīng)濟(jì)環(huán)境上半年全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中趨升，經(jīng)濟(jì)效益仍 不理想。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：一季度全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值828.39 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長9.1%，高于全國1個(gè) 百分點(diǎn)，低于全省0.6個(gè)百分點(diǎn) 。 濰坊樓市環(huán)境上半年依然蕭條，