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1、三門峽國際工程機械PM綜合體項目 可行性研究分析 項目發展的市場背景 項目開發的主體及建設理念 初步物業發展建議 1、三門峽概況及規劃發展 2、項目自身條件分析 3、項目整體定位及體系建立 4、項目整體規劃及業態組合 5、項目分期建設及體量劃分 附、我司簡介 三門峽區域概況 三門三門 峽市峽市 洛陽洛陽 市市 開封開封 市市 運城運城 市市 三門峽地處中西接合部是河南的 “西大門”，不山西、陜西兩省 交界，是伴隨著黃河第一壩三 門峽水利樞紐的建設而崛起的一 座新關城市。 三門峽距離河南省會鄭州223KM、 距離牡丹之都洛陽約130KM，距 離山西省運城市僅30KM。 三門峽市面積10309平斱2、千米， 人口約245.48萬。 地位突出：位于晉、陜、豫三省交界處 區域總體規劃概況 三門峽中心城區規劃圖三門峽中心城區規劃圖 隴海線中段三大城鎮空間發展分析隴海線中段三大城鎮空間發展分析 三門峽城市戰略定位： 隴海-蘭新經濟帶重要的交通樞紐、物 流中心、能源產業基地和旅游服務中 心；河南省西部區域中心城市、河南 省重要的能源、化工、冶金建材基地； 黃河金三角經濟區域的中心城市。 三門峽空間發展戰略： 從三門峽城市定位出發，三門峽的城 市空間戰略可概括為“東西對接、北 連運城、強化中心”三大戰略 區域經濟產業發展分析 三門峽戰略發展原則 多元發展的戰略原則； 產業集群得戰略原則； 技術領先的戰3、略原則； 基礎設斲優先的戰略原則 新的產業結構選擇 第二產業：在現有的五大產業基礎上 發展深加工，提高附加值，拉長產業 鏈；發展現代裝備制造業；增加人力 資本投入，推進高新技術產業發展和 第一產業相結合，發展飲料和果品加 工。 第三產業：優化城市區域，發展商貿、 會展等現代服務業；大力發展旅游業， 全面提升第三產業；利用歷叱古跡， 建設文化教育基地；依托便捷交通， 建設物流配送基地；房地產業可能成 為新的增長點。 1、三門峽概況及規劃發展 2、項目自身條件分析 3、項目整體定位及體系建立 4、項目整體規劃及業態組合 5、項目分期建設及體量劃分 地塊規劃指標分析 用地規模（畝） 總約1200畝 容積率 1.2 總規模（萬） 96 建筑密度 待定 限高 待定 用地性質 綜合性用地 本項目位亍三門峽核心新城市開發的核心位置項；地塊位亍河南省三門峽市，計劃 占地由兩部分構成，即兩個區域，以高速公路