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1、 概念、起源概念、起源 概念： 辦公室是腦力勞動(dòng)者管理和生產(chǎn)信息的部門(mén)，一個(gè)企業(yè)中近乎有一半的工作人員是 從事辦公室工作的 先進(jìn)的寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)水平，從一個(gè)側(cè)面反映這個(gè)國(guó)家的科學(xué)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 起源： 歷史上辦公室起源于產(chǎn)業(yè)革命時(shí)期，辦公室只是隨著工廠而出現(xiàn)的附屬物 如今，辦公室作為生產(chǎn)和處理各種商務(wù)活動(dòng)的信息場(chǎng)所，正在成為社會(huì)生產(chǎn)的基礎(chǔ) 隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)狀況的激烈變化，特別是近幾年辦公室在形態(tài)和功能逐步多樣化。 寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì) 向高層發(fā)展 向智能化發(fā)展 向綜合性發(fā)展 向靈活性發(fā)展 寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)向高層發(fā)展 根據(jù)統(tǒng)計(jì)： 世界每年建造的高層建筑中有75%是辦公建筑，當(dāng)2、前世界上最高的30余 棟建筑幾乎都是辦公建筑或綜合性的辦公建筑 著名案例： 美 國(guó) 帝國(guó)大廈、世界貿(mào)易中心 馬來(lái)西亞 雙塔 中 國(guó) 上海金茂大廈、北京國(guó)貿(mào) 寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)向智能化發(fā)展 早期的寫(xiě)字樓項(xiàng)目： 1984年: 世界第一幢智能化大樓由美國(guó)聯(lián)合技術(shù)公司一家子公司聯(lián)合技術(shù)建 筑系統(tǒng)公司，在康涅狄格州哈特福德市建設(shè)的City Place（都市辦公大 樓），被譽(yù)為世界上最早的智能型大樓 1985年:日本東京三井新二號(hào)館，建于1985年8月的東京本田青山大廈 美國(guó)、日本的智能型大樓為此后興起的智能建筑勾劃了基本特征。 19861989年，西歐與日本基本同步的發(fā)展智能建筑。其中英國(guó)是大西洋兩岸 的交3、匯點(diǎn)，因此大批金融企業(yè)在倫敦設(shè)立機(jī)構(gòu)，帶動(dòng)了智能辦公樓的需求。 20世紀(jì)80年代到90年代，亞太地區(qū)的經(jīng)濟(jì)活躍，使新加坡、臺(tái)灣、香港、漢城、 雅加達(dá)、吉隆坡、曼谷等大城市里，陸續(xù)建起一批高標(biāo)準(zhǔn)的智能化大樓。 寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)向智能化發(fā)展 “使其擁護(hù)發(fā)揮最高效率，同時(shí)又以最低的保養(yǎng)成本，最有效地管理其身資源 的建筑”，智能化寫(xiě)字樓應(yīng)提供”反應(yīng)快、效率高和有支持力的環(huán)境，使機(jī)構(gòu) 能 達(dá)到其業(yè)務(wù)目標(biāo)” 歐洲智能建筑集團(tuán) The European Intelligent Building Group 通過(guò)對(duì)建筑物的四個(gè)要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理、及其相互關(guān)系的最 優(yōu)考慮，為用戶提供一個(gè)高效率的和有經(jīng)濟(jì)效益的環(huán)境。 美國(guó)智能建筑學(xué)會(huì) America Intelligent Building Institute 寫(xiě)字樓發(fā)展趨勢(shì)向智能化發(fā)展 我國(guó)智能化建筑是由清華大學(xué)張瑞武教授在1997年6月廈門(mén)市建