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1、住宅物業服務中心轄區消防安全事故應急預案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 消防安全事故應急預案 為應對住宅物業服務中心所轄區內發生的各類火災事故，迅速撲滅初起火災和安全疏散人員，減少人員傷亡和財產損失，確保撲救與安全疏散工作有序進行，做到防患于未然，特制訂滅火和應急疏散預案。 一、組織機構 總指揮：中心經理職責：統一指揮調動各行動組按照預定方案進行滅火、疏散、救援等工作；根據火場情況變化，適時做出必要決策；組織火災事故的調查及善后處理工作。 滅火行動組 組長：治安保衛隊隊長成員：治安保衛隊員工職責：執行總指揮的指令，2、根據火場情況（即起火部位、火勢大小、燃燒物質等），啟動防火、排煙、及消防供水等設備，正確使用滅火設施和器材，迅速撲滅初起火災，或有效控制火勢發展，配合公安消防隊實施滅火。 通訊聯絡組 組長: 綠化保潔隊隊長成員：綠化保潔隊員工職責：根據總指揮的指令和火情，發出119火警信號，準確報告起火地點與部位、著火物質、有無被困人員等信息。保持火場總指揮與消防部門及各行動組之間的聯系，做到上傳下達，確保信息暢通。 疏散引導組 組長：巡邏二組組長成員：巡邏二組成員職責：利用疏散通道、安全出口及臨時搭建的逃生設施，幫助引導被困人員迅速安全撤離火場。按照“救人第一、疏散優先”的原則，在條件允許的情況下，盡可能將3、重要的信息資料、貴重財物一并撤出。 安全防護救護組 組長：黨支部書記成員：辦公室人員職責：利用急救器械、藥品等及時搶救、護理火災中出現的傷員。協助120急救中心工作人員進行醫療救護。提供搶救工作所需車輛及其它后勤保障。 二、報警、接警及通訊聯絡的程序和措施 員工發現火險、火災應立即向公司調度室報告，調度室電話為:xx和中心辦公室報告，中心辦公室電話號碼為：xx，并提供著火地點、火勢大小和有無被困人員等情況，必要時直接向119火警中心報警。 保衛值班人員接到報警后，應立即趕往起火地點，同時向總指揮報告，到場后及時向總指揮反饋火場信息。臨時組織在場人員進行必要的撲救和救援工作。 按照總指揮的指令，4、通訊聯絡組組長接通知后立即通知本組成員，并安排分頭通知起火部位單位負責人、各行動組成員迅速到達火災現場。如果已向119火警中心報警，應及時安排人員在大門及路口等候引導消防車輛。同時攜帶對講機等通訊工具趕到現場，保持現場總指揮與各行動組及公安消防隊之間的通訊聯絡。總指揮到達現場后，匯總火場各方面的情況，按照預案規定的職責任務，指揮各行動組進行滅火、疏散和救援等工作，組織在場人員參與協助滅火、救援和維持現場秩序等工作。 三、應急疏散的組織程序和措施 疏散引導組成員接到火災通知后，應立即趕到現場，根據起火部位建筑結構、被困人員所在位置以及疏散通道等情況，提出營救方案，按照總指揮的指令，迅速展開疏散救5、援工作。 疏散引導組人員進入火場后，應優先疏散老弱病殘及婦女兒童，根據火場內部情況，迅速引導被困人員按照相對安全、路程短、用時少的疏散路線撤出。 如果疏散通道被火勢封住，可采取必要的破拆措施，或利用梯子、繩索等將被困人員救出。若不具備上述條件，應及時組織被困人員轉移到相對安全的部位，等待公安消防部門救援。 被困人員安全疏散后，若火場中存有重要資料或貴重財物等，在安全條件允許的情況下，應組織人員盡快將其撤出，撤出后的物資應放置在不影響撲救工作的安全地帶，并安排人員看護，防止發生意外。 疏散引導組人員進入火場前，應做好必要的防護準備，保證自身安全。 四、撲救初起火災的程序和措施 滅火組成員趕到起火6、地點后，應立刻了解著火物質和有無易燃易爆、化工化學物品等情況，同時調集附近所有消防器材，按照總指揮的指令，迅速進入火場實施撲救。 滅火組進入火場后，若發現仍有人被火勢圍困，應按照“先救人、后救火”的原則，先解救被困人員，并為疏散人員讓開通道，以免影響疏散時間，造成人員傷亡。 若為電器設備火災，或著火部位在實驗室、機房等電器設備較多的地方，一定要先切斷火場的電源，再進行撲救，尤其不能用水直接滅火，以防發生人員觸電。 著火物質若為油類，可用干粉滅火器撲救，或用石棉瓦、沙土、濕棉被等覆蓋，不要直接用水噴灑油面，防止火勢流動蔓延。若著火物質為橡膠、塑料等化工制品，進入火場人員應攜帶防毒面具等防護用品，7、防止發生人員中毒。 如果火場附近存放有易燃易爆物品，在確認其尚未著火或無爆炸危險時，滅火組應調集充足的人員和消防器材，迅速建立防火隔離帶，防止火勢向易燃易爆物品存放地點蔓延，同時組織力量轉移易燃易爆物品。 如果發現或趕到火災現場時，火災已發展為全面燃燒，這時應開啟附近所有室內外消防箱，迅速向火場鋪設消防水帶，起動消防供水系統，控制火勢發展，待公安消防隊到達后，協助進行滅火工作。 五、安全防護救護的程序和措施 防護救護組接到通知后，立即集合救護人員，并準備好搶救器械、藥品救護車輛等，迅速趕往火災現場。 及時對火場受傷人員進行緊急救治，危重傷員要盡快安排車輛送往附近醫院，或向“120”急救中心求助8、。 根據火場情況，緊急調用中心巡邏車輛以備急用。 安排巡邏人員維護火場外圍秩序，疏通道路，保證滅火、救援工作順利進行。六、善后處理工作 火災撲滅后，保衛隊負責保護火災現場，配合公安消防部門進行火災事故調查，按照“四不放過”原則（即：事故原因查不清不放過，責任人和群眾沒有受到教育不放過，沒有采取安全防范措施不放過，責任者未收到處理不放過），查明火災原因，劃清責任，整理有關材料，寫出火災事故調查報告，并提出對直接責任人和相關責任人的處理意見，中心經理上報公司或消防安全管理部門。向公司及中心內部通報火災事故及處理情況，針對火災事故開展消防安全教育活動，提高員工的安全意識。協同公司有關部門，采取有效措9、施，整改火災隱患，加強消防安全管理，做到警鐘長鳴，常抓不懈。 地震災害應急預案為確保在破壞性地震發生時，應急救援工作高效、有序地進行，最大限度的減輕地震給住宅物業服務中心轄區造成的災害，保障中心的財產和員工的生命安全，特制定本預案： 一、地震應急處理領導小組組 長：中心經理副組長：黨支部書記 副經理 成 員：班組長以上管理人員 發生突發事件時，在組長、副組長和成員到達之前，由值班人員負責處理。主要職責：負責組織協調、綜合處理抗震救災有關事宜；掌握震情和災情，隨時向上級領導匯報，向中心各工作組通報。 二、各組任務與職責 （一）搶險救災組 （主要由治安保衛隊人員組成）組長：治安保衛隊隊長1.迅速集10、結人員和器材，搶救被埋壓人員；2.及時運送重傷員和調配救災物資；3.中心協助公司其他部門在震后第一時間迅速關閉、切斷輸電、供水系統（應急照明系統除外）和各種明火，防止震后衍生其它災害。 4.協助計量維修中心搶修供電、供水、供暖等管線和設備，迅速恢復供電、供水。 5.保證通信聯絡設備的暢通，確保能夠隨時接受和發布信息。 （二）醫療救護組 （主要由中心辦公室人員組成） 負責人：黨支部書記 1.準備充足的藥品，器械和設備； 2.根據領導小組命令，立即進行現場救護； 3.根據災情情況，部署救護力量，妥善安置重傷員。（三）治安保衛組 （主要由保衛隊門衛班組人員組成）組長：門衛班組長1.加強單位內治安巡邏11、檢查，采取有效措施確保轄區安全穩定； 2.檢查各班組的安全措施和消防器材完好。 3.地震災害發生后，做好重點要害部位的安全保衛工作； 4.維護治安，嚴防各種破壞活動； 5.督促有關部門采取有效的安全防范措施； 6.疏導中心交通。 （四）人員疏散組 （主要由綠化保潔隊人員組成） 組長：綠化保潔隊隊長 地震應急疏散地點為白楊林中心廣場，青松苑小區廣場，槐樹莊小區空地。 1.巡邏班組主要負責中心人員撤離，小區住宅樓住戶的疏散。 （1）要告知住戶，地震時第一不能跳樓，第二不能擁擠； （2）組織安排住戶從樓道下樓，要避免碰撞、擁擠、踩傷。 （3）在負責指揮員工和住戶疏散過程中，不得擅離崗位； （4）如12、樓層較高，建議員工和住戶在衛生間等小開間場所就地避險。（五）物資供應組 （主要由核算員、材料計劃員組成）組長：中心核算員 1.根據中心提出的物資計劃，配合經營科負責采購、調撥急需的救災物資； 2.接收內外援助，統籌安排； 3.為本中心地域的災民提供食品、飲用水和必要的生活用品； 4.運送人員、傷員和救災物資。（六）宣傳組 （主要由黨建工作人員組成）負責人：黨支部書記1.宣傳普及地震科學知識，增強員工防震避險、自防自救能力和地震應急應變能力；2.負責抗震救災工作宣傳報道，向公眾發布震情和災情信息，安定民心；3.收集災情和救災資料，編寫震情通報；進行震害調查；負責地震傷亡和財產損失統計工作，評估災13、情。 三、臨震應急反應 接到政府及有關部門關于地震預報后，全中心進入臨震應急期。1.地震應急領導小組立即召開緊急會議，研究部署應急措施，立即向各工作組傳達臨震處置意見，并按應急預案落實各項應急措施，準備消防器材； 2.宣傳組利用宣傳工具，立即開展應急宣傳，要特別注意防止和果斷平息地震謠傳、誤傳事件，確保中心秩序穩定； 3.各組負責人制定本組應急方案。 四、破化性地震震后應急對策 1.地震發生后，地震應急處理領導小組成員立即進入第一線，了解震情和災情，迅速組織實施破壞性地震應急預案，及時將震情、災情及其發展趨勢等信息報告上級，必要時發出緊急支援的請求。 2.各工作小組立即進入各自崗位，啟動應急預14、案，完成各自任務；3.啟動各類通訊設備，確保通訊晝夜暢通，地震應急領導小組，隨時與政府及公司有關部門保持密切聯系； 4.根據震情災情安排慰問工作，妥善安置人員，保障住戶、員工的基本生活和安全，及時向受災人員提供精神及心理衛生方法方面的幫助；5.盡快恢復被破壞的建筑、清理被堵塞的道路、設施和設備，做好服務經營的恢復工作；6.注意平息地震謠傳或誤傳，保持員工情緒的穩定，維護正常生活；7.治安保衛隊要加強中心及管轄小區的治安管理和安全保衛工作，協助公安部門預防和打擊各種違法犯罪活動五、獎勵和處罰1.在破壞性地震應急活動中有下列事跡之一者，應予以獎勵：（1）出色完成破壞性應急任務的；（2）保護中心財產和搶救人員有功的；（3）及時排除險情、防止災害擴大成績顯著的；（4）及時供應救援物資和工作成績突出的；（5）其他有特殊貢獻的。2.在破壞性地震應急活動中有下列行為之一者，應予以處分或處罰：（1）不聽從指揮，不服從命令，拒不承擔應急任務的；（2）臨震應急期或震后應急期擅離職守、臨陣逃脫的；（3）阻撓抗震救災指揮部緊急調用物資、人員或占用場地的；（4）貪污、挪用、盜竊地震應急工作經費或物資的；（5）趁機哄搶國家、集體或者公民財產的；（6）不按照規定和實際情況報告災情的；（7）散步謠言擾亂社會次序，影響破壞性應急工作的；（8）有危害應急救援工作的其他行為。