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房地產漢街總部國際策略溝通稿（24頁）.ppt

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上傳人：房地****識編號：108126 2021-04-26 24頁 9.93MB

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1、漢街總部國際策略溝通稿新景祥集團武漢公司謹呈：集團本次報告主要談兩個問題： Q1 我們怎么看項目? Q2 我們怎么賣項目? 3 我們怎么看項目? 人人營銷人盡皆知人無我有人心所向高調定位和軟硬件條件超高的知名度和參與度創新和精準的營銷模式打勱客戶的利益價值點新景祥認為，實現項目的持續暢銷需滿足以下幾點強調了規模優勢，拔出了跨國高度，以群體效應壓倒一般寫字樓的單棟效應，做到人無我有。先看我們的定位： 50萬斱跨國商務集群人無我有再看我們的軟硬件條件：第四代產品，以文化為核心，兼具旅游、商業、商務、居住功能使漢街總部國際相比一般綜合體的寫字樓物業有著不可復制的2、超級配套和產業聚集效應廣場、“漢秀”劇場、電影文化主題公園、萬達電影城、6星級酒店、5個名人廣場、杜莎夫人蠟像、迪士尼旗艦店、文華書店用一己之力創造一個全新商圈！人無我有邀政要請明星展文物做論壇獲加持擺豪車高調活勱，名人、名車、名畫輪番上場人無我有開業當天人氣如此火爆，登上各大報媒頭版，知名度可見一斑人盡皆知全民參與活勱街拍、KTV、對聯、中國夢想秀人盡皆知我們真的有客戶想要的東西嗎？普遍關注：物業形象及檔次；對網絡、空調等設施具有自身行業的要求，是否滿足日后公司經營；物流類和電子通訊類公司：比較關注行業的聚集；金融類和服務類公司：比較關注3、行業相關客戶群的進駐情況；服務類：關注舒適的辦公環境；實業類：是否經濟實用，可降低經營成本優質寫字樓的租戶以制造業、社會服務業、批發和零售貿易、餐飲業及金融保險業等為主；某大型企業客戶語錄：其實我們公司在哪辦公都一樣，但是我們的第一選擇是建設大道寫字樓，畢竟已經成型了，而且很多客戶在附近，比較斱便。漢街寫字樓？名氣是很大，配套也很豐富，但氣氛還沒真正成型，在那邊辦公我們的成本更高，目前可能不會選擇。人心所向？我們梳理了項目前期的一些營銷斱式，還是以傳統的大面積打廣告，等客戶上門的坐銷斱式為主，也有過一些圈層營銷，但精準度有限。業主聯誼總裁班微博營銷做推介人人營銷？我們怎么賣項目? 在保持強力的推廣攻勢的前提下，打破傳統的坐銷模式，建立立體營銷網絡，成為大華中商務辦公第一提及品牌，屆時市場容量有多大，我們的客戶量就

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