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1、物業(yè)服務(wù)管理公司住宅小區(qū)火災(zāi)消防事故應(yīng)急預(yù)案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 物業(yè)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 (一)、消防組織架構(gòu): 1、指揮部:由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮; 2、保障小組:由工程部人員組成; 3、搶救疏散小組:由管理處辦公室人員以及管理處其他部門人員組成; 4、滅火小組:由保安隊(duì)長(zhǎng)和小區(qū)全體保安人員組成(小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)員)。 (二)、報(bào)警程序: 監(jiān)控中心值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)或接到火警報(bào)告后(尤其是消火栓報(bào)警),應(yīng): 1用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),查明報(bào)警原因; 2、2、巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報(bào)警地點(diǎn)核實(shí); 3、經(jīng)報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查屬誤報(bào),立即進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位; 4現(xiàn)場(chǎng)檢查人員確認(rèn)屬實(shí),立即中控室值班員反饋,說(shuō)明火勢(shì)大小、燃物質(zhì)的屬性; 5、向主管報(bào)告,據(jù)火勢(shì)大小征求意見(jiàn)向消防部門報(bào)警,報(bào)警述語(yǔ):我們是平邑縣匯源城,位置在327國(guó)道與蒙山大道交匯處現(xiàn)樓層發(fā)生火災(zāi),請(qǐng)求滅火。并記錄報(bào)警時(shí)間。做到:報(bào)警準(zhǔn)確、通迅暢通,迅捷清楚; 6、做好火警相關(guān)記錄。 (三)、發(fā)現(xiàn)初期火警,現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)該: 1應(yīng)立即按動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)附近手動(dòng)報(bào)警器按鈕,同時(shí)用對(duì)講機(jī)或消防電話向中控室報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等; 2立即按照滅火策略及方法利用附近的滅火器3、進(jìn)行撲救,盡量控制火勢(shì)蔓延并將火災(zāi)撲滅在火災(zāi)初期; 3中控室收到收到報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)使消防主機(jī)處于聯(lián)動(dòng)狀態(tài); 4啟動(dòng)該區(qū)域電梯迫降按紐,迫降電梯; 5)啟動(dòng)該區(qū)域正壓送風(fēng)機(jī)和排煙機(jī); 6)如火災(zāi)發(fā)生在地下車庫(kù),還要啟動(dòng)消防廣播,引導(dǎo)客戶疏散;并迫降倦閘門。 (四)、若火勢(shì)較大,滅火器不能撲滅大火, 1現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)打開火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)附近消火栓; 2按動(dòng)消火栓報(bào)警按紐報(bào)警; 3同時(shí)接好水帶撲滅火災(zāi); 4如果火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)在樓層,則應(yīng)用沙袋堵在電梯廳門口,防止水進(jìn)入電梯,損壞電梯; 5中控室接到消火栓手報(bào)信號(hào)后,立即啟動(dòng)消火栓泵。如果接到水流指示器報(bào)警,則立即啟動(dòng)噴淋泵。 (五)消防總指揮接到報(bào)告后: 1、向監(jiān)控中4、心值班人員及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設(shè)備的運(yùn)行狀況及滅火人員的到位情況; 2、命令監(jiān)控中心值班員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),打開應(yīng)急廣播,根據(jù)失火的方位、火勢(shì)的大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散; 3、命令各級(jí)指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,明確布置救人、疏散物資和滅火方案; 4、掌握火場(chǎng)撲救情況,命令火滅現(xiàn)場(chǎng)搶救指揮員使用安全通道緊急疏散火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員。 (六)、保障小組接到報(bào)警后: 1、在工程主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的正常運(yùn)作; 2、切斷電源火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)電源,關(guān)閉所有非消防用電設(shè)備,啟動(dòng)備用電源; 3、確保消防供水; 4、確保通迅5、聯(lián)絡(luò)暢通; 5、確保消防電梯正常運(yùn)行。 (七)、現(xiàn)場(chǎng)滅火組指揮員接到指令后: 1、根據(jù)總指揮的命令,帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)員,在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng); 2、確切判斷燃燒物質(zhì)的性質(zhì),決定和指揮義務(wù)消防隊(duì)員使用滅火器材和消防設(shè)備滅火; 3、迅速向總指揮報(bào)告火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況; 4、向總指揮建議采取和改變某種撲救方式; 5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要通知消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。 (八)、現(xiàn)場(chǎng)搶救疏散組指揮員接到指令后: 1、指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場(chǎng),本著先救人后救物的原則,按順序救護(hù)人員,搶救物資; 2、引導(dǎo)用戶從通道梯疏散到首層,無(wú)法從消防通道疏散到首層時(shí),引導(dǎo)用戶疏散到天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救,并組織水槍掩護(hù); 3、逐房6、檢查,核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng); 4、指揮引導(dǎo)火災(zāi)區(qū)域人員安全疏散; 5、指揮醫(yī)療救護(hù)小組運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救; 6、指揮運(yùn)送火場(chǎng)急需滅火消防器用品;7、指揮看護(hù)組看護(hù)好貴重物品;8、指揮保安人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞,嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū); 9、指揮清除路障,指揮無(wú)關(guān)車輛離開現(xiàn)場(chǎng),保障消防通道暢通; 10、安排人員在主要路口等候引導(dǎo)消防車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 (九)、滅火的策略及方法: 滅火策略有以下幾種: 1、室內(nèi)滅火,內(nèi)攻近戰(zhàn)-撲救樓層火災(zāi)要深入內(nèi)部,打近戰(zhàn)。進(jìn)攻的途徑可從建筑內(nèi)部的樓梯間、廊等,也可由外部從窗口、陽(yáng)臺(tái)或臨時(shí)架設(shè)的消防梯、登高消7、防車等進(jìn)入樓層內(nèi),進(jìn)行滅火。 2、樓房火災(zāi),分層截?fù)?下層火災(zāi),上層設(shè)防-這兩個(gè)方法相似,主要是為了防止火勢(shì)在垂直和水平方向蔓延。在起火的樓層部署滅火力量的同時(shí),要在受火勢(shì)威脅較大的上面樓層部署力量堵截火勢(shì);在起火層的下層也要部署一定的力量,防止蔓延。 (十)、疏散救人的方法 1、由指揮部發(fā)出疏散指令,消防中心利用廣播引導(dǎo)人們從消防梯疏散到安全地帶,搶救疏散組負(fù)責(zé)安排疏散工作。 2、疏散順序:首先為著火層人員,其次是著火層上一層人員,再次為著火層上二層人員,并依次往上。當(dāng)火災(zāi)層以上很有可能受火災(zāi)影響的人員全部疏散后,開始依次疏散火災(zāi)層下一層、下二層人員。 3、疏散時(shí)注意墻角、門旁以及桌子和其他8、物體的下面,以防受困人員疏漏。 4、當(dāng)樓層火災(zāi)面積大,受困人員較多時(shí),可先引導(dǎo)、疏散受困人員到安全地帶,然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。 5、如被困的人員無(wú)法利用消防樓梯疏散時(shí),可利用云梯、曲臂車等登高工具,架設(shè)在樓房安全位置實(shí)施搶救;也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員;也可張開救生網(wǎng)或帆布,把棉被鋪在地面,以供被困人員跳樓逃生。 6、當(dāng)火場(chǎng)被困人員暫時(shí)無(wú)法施救時(shí),可利用消防廣播引導(dǎo)火場(chǎng)人員進(jìn)行自救:如用被條連結(jié)成繩吊落下層的方法;或密閉窗、堵塞孔洞,防止煙氣竄入房間,再用水淋濕門窗降溫,清除這些部位的易燃物品,防止火勢(shì)蔓延進(jìn)來(lái),若房?jī)?nèi)有救生器材,則引導(dǎo)他們使用這些器材,如救生繩、緩降器、救生袋進(jìn)行自救。