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1、Strategy Ad. Planning 雅 居 國 際 項目推廣方案 2011年5月27日 一、麥蓋提房地產市場情況分析 目 彔 二、項目定位及業態布局 三、售樓部選址及廣告方式選擇建議 四、首期形象推廣及規覺表現 一、麥蓋提房地產市場情況分析 （一）、麥蓋提宏觀市場情況 1、麥蓋提概況： 麥蓋提縣位亍塔里木盆地西部，葉爾羌河下游和提孜那甫河下游。總面積11023平方千 米。總人口22萬人（2011年）。縣人民政府駐麥蓋提鎮，距烏魯木齊市公路里程1410 千米。地勢平坦，全縣地勢由西南向東北緩緩傾斜。主要地貌：沿葉爾羌河兩岸為平原 區，東北部沿葉爾羌河下游一帶為原始胡楊森林區，東部為沙漠區2、。境內有葉爾羌河、 提孜那甫河兩大水系。屬溫帶大陸性干燥氣候，熱量豐富，日照充足，晝夜溫差大，冬 季寒冷，夏季炎熱，春季多風，秋季秋高氣爽。年均日照2806小時以上，降水量39.4 毫米，年積溫4550小時以上，均氣溫22.4，無霜期達214天。 2、麥蓋提經濟發展情況： 1）、經濟產業結構： 麥蓋提經濟發展勢頭良好，第一產業突出發展紅棗、核桃、巴旦木、開心果和杏、桃 等特色林果業。同時繼續保持棉花種植面積的提升。第二產業依托優厚的硬件環境和 投資環境在堅持“農業立縣”的基礎上，堅定丌秱的實施“工業強縣”和“商貿活縣” 發展戰略，堅持把招商引資作為“一號工程”來抓，先后引迚一源實業、久久棉紡、3、 中聯棉紡等一批重點企業，第三產業以商貿流通和旅游資源開發為重點，依托處亍西 北部的地理優勢，培育市場經濟新的增長點。 （一）、麥蓋提宏觀市場情況 2、麥蓋提經濟發展情況： 2）、消費品零售總額增長情況： （一）、麥蓋提宏觀市場情況 75.27 0 34.1 0 92.5 12094.6 50.2 2035.7 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2009年1-7月 2010年1-7月 社會消費品零售總額增長情況對比圖 批發業零售額 零售業 住宿業零售額 餐飲業零售額 10454.31 1820.35 2、麥蓋提經濟發展情況： 2）、消費品零售總額增長情況： 2010年17月，麥蓋提縣累計完成社會消費品零售總額14273萬元,同比增長 15.57%。其中：批發業零售92.5萬元，同比增長22.89%；零售業12094.6萬元，同 比增長15.69