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豐盛町地下陽光街商業地產項目概念設計規劃方案（44頁）.ppt

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商業街區

上傳人：房地****識編號：108201 2021-04-26 44頁 6.27MB

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1、豐盛町地下陽光街中原工商鋪內部推薦項目名稱：豐盛町商業步行街項目位置：深圳市福田區深南大道車公廟路段南北兩側總建筑面積：26624.5 商鋪總數：535個車位：156個項目概況：項目北側從財富廣場到銀座國際，南側從中國有色大廈到大慶大廈，東西全長500米；共分ABCD四個區，共設三層，負一層為下沉式露天街區，負二層與深圳車公廟地鐵站四個出入口融為一體，負三層為設備房。建有22個出入口串聯起周邊19棟寫字樓和3座星級酒店，D區負二層與東海國際中心無縫連接。建筑風格： A區為六七十年代美國曼哈頓美國曼哈頓街區風格； B區為歐洲古典歐洲古典小鎮街景； C區為澳大利2、亞新西蘭現代澳大利亞新西蘭現代歐陸風情； D區為藍白色調為主，地中海地中海風格。交通情況：深圳市地鐵1號線車公廟站在建7、9、11號線車公廟站 8個公交車站臺，合計42條公交路線輻射全市。項目周邊：豐盛町位于深圳市寫字樓群最為密集的商務辦公區，以豐盛町為中心的1平方公里范圍內，商務寫字樓面積達320萬平方米，這里活躍著50萬白領形成了高端消費人群，為步行街帶來巨大的消費人潮。（北側為深圳知名的東海花園、香榭里花園、中旅國際公館等香蜜湖豪宅區。）整合功能：豐盛町，深南大道下的商業步行街，像漏斗一樣把乘坐地鐵、公交、前來購物、商務人群，統統吸引到舒適安全的地 3、下街來，使得人潮舒暢流動，樓樓相通，辦公購物更輕松。招商行業：酒吧、中西餐飲、特色餐廳、數碼產品、電玩模型、特色店、精品店、服裝配飾、箱包鞋帽、鐘表首飾、運動用品、生活便利等等經營模式：統一經營，統一招租，統一業態，統一管理，統一運作， 30%出售，70%開發商自持。發展商：深圳市仁貴投資發展有限公司管理顧問：全球五大行之一的高力國際擔任商業管理顧問，高力國際現任深圳海岸城、廣州天河城、廣州正佳廣場的商業管理顧問。形象代言人：鳳凰衛視主持人曾子墨早在2007年底，位于福田區車公廟深南大道南北兩側的兩宗地下空間項目用地，就在市土地房產交易中心成功掛牌出讓，深圳市仁貴投資發展有限公司以1680萬元成功競得，這是我市有史以來以經營性土地方式首次出讓的地下空間使用權，意味著我市土地使用權的公開出讓已從地面“延伸”到了“地下”。隨著該區域市政道

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