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1、2010.5.2010.5. 廊坊廊坊 設計說明設計說明 一.區位分析： 廊坊市位于河北省中部偏東，北臨京都，東與津門交界，南接滄州，西和古城保定毗連，地處京津兩大城市之間， 環渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠”之稱。廊坊距首都北京40公里，距中國最大的港口城市天津60公里，從廊坊 沿京津塘高速公路到北京、天津、首都國際機場、天津國際機場、天津港都不超過一個小時。京秦、京滬、京山、京 津、京九鐵路和京哈、京津、京福、京廣4條國家級公路干線穿區而過，交通極為便利。 廊坊打造京津之間的新興城市、高新技術產業和現代制造業基地、園林式生態型宜居名城，把廊坊市區打造成為 環渤海區域內“功能齊全、環境優美2、生態和諧、可持續發展”，且具有北方鮮明特色的代表性城市。2010年，廊坊 城市規劃區面積將達到115平方公里，人口將達到108萬。 廊坊市商務中心區位于市區中央位置，城市設計采用“一軸”、“四區”的設計思路，重點突出街區建筑組群的 整體風貌與空間尺度，形成一條清晰的城市軸線。廊坊萬達廣場位于“四區”中的商務、居住及沿街商業混合區。 廊坊萬達廣場位于廊坊金光道北，永豐道以南，光明路以東，新華路以西，規劃總用地面積12.13萬平米，總建筑 面積65.15萬平米。 二.規劃理念 建筑的群體作為比建筑單體更為重要的設計因素； 城市的開放空間作為規劃設計的關鍵因素； 形成方便高效的混合功能區； 交通形3、成成一個清晰的等級系統； 通過景觀設計，創造城市中心區的整體風貌和個性。 三.總平面設計 規劃布局 規劃延續商務中心區“一軸”的理念，于用地中部形成南北貫通的步行景觀系統。軸線北側布置7000平米綠化休 閑廣場，構成景觀軸線上重要的開放式節點。軸線南部通過穿越金光道的地下通道與用地南側的“城市客廳”連為一 體，兩者互為延續。 用地東側新華路是城市的主要商業街，廊坊市的大多數重要商業設施均集中在該路上，因此在步行景觀軸和新華 路之間布置商業綜合體，形成聯系商業軸與景觀軸的紐帶。 為了體現城市設計對形象的要求和萬達廣場的整體性，沿用地北、東、南三個方向均布置高層公共建筑，構成強 有力的統一的群體形象。每組公建入口布置400010000平米不等的開放式城市廣場，與“城市客廳”相呼應。 設計說明設計說明 功能分區 用地共分為四個功能區，分別是商業綜合體區、酒店辦公區、可銷售物業區、凱創地塊，共同形