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房地產集團停車場管理指引手冊(43頁).ppt

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上傳人：房地****識編號：108209 2021-04-26 43頁 5.72MB

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1、停車場管理指引手冊 XXXX 廣場商業管理有限公司 2013 年 10 月 1 日 I 1. 目的為進一步加強對停車場的管理，確保停車場配套功能的完善及車輛有序停放，保障停車安全，杜絕責任范圍安全事故的出現。 2. 車場概況 2.1 車場簡介 XXXX 廣場北臨 xx 中路，東靠 xx 北路，南為 xx 中路，西至 xx 北路，位于 XX 中心區核心地塊。廣場總建筑面積 26.86 萬平方米，占地面積達 15 萬平方米，地上建筑面積近 20 萬平方米，地下面積近 6 萬平方米。 XXXX 廣場停車場為地下負一層。設置有：卸貨區、垃圾房、美車堂和福奈特干洗店等配套設施。 2.2 車場2、面積停車場總面積： 52253 平方米，地下停車場管理面積 40983 平方米，超長主通道達 680 米。 2.3 車位數量 XXXX 廣場共有停車位 1919 個。地下停車場有 1233 個；其中輔助設施（美車堂、干洗店、垃圾房）；室外停車場有 686 個。 2.4 出入口 XXXX 廣場停車場共設有 7 個口，共 9 個收費崗亭；共有 8 個入口， 9 個出口，其中地下停車場有 5 個入口， 5 個出口；室外停車場有 3 個入口， 4 個出口。 1 ）地下停車場出入口為 5 進 5 出：即 XX 北路為 1 號、 2 號出入口、 X X 中路為 3 號出入口（為雙進雙出）德3、克德家（ XX 中路）為 4 號出入口；、 2 ）地面停車場出入口為 3 進 4 出：即百安居門口為 7 號出入口、 XX 路橋頭為 6 號（ 6-1 、 6-2 ）一進二出、 48 克拉停車場為 9 號出入口。 3. 組織架構 3.1 管理職責界定： 3 3.1.1. 物管部為停車場管理責任部門，負責車場及交通組織管理制度的策劃；車場主管負責交通及車場管理制度的執行、負責車場人員管控和培訓、負責處理各類交通及車輛糾紛、負責廣場重大活動期間的交通疏導配合。 3.1.2. 財務部負責收費過程資金安全稽核。 3.1.3 . 工程部負責停車場收費管理系統的日常維護。 3.2. 管理機構圖物管部副總物管部經理停車場主管停車場隊長停車場點鈔員停車場統計員停車場收費員停車場疏導員 4. 收費標準 4.1 地下停車場：汽車 4 小時內每次 5 元 / 輛，超

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