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香榭麗舍美食街商業地產項目規劃方案（31頁）.ppt

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商業街區

上傳人：房地****識編號：108287 2021-04-26 31頁 6MB

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1、香榭麗舍美食街規劃項目概況 01 華利嘉電子市場，又名國際電子交易中心，位于深圳華南城5號廣場，主要由交易裙樓、商務寫字樓、商務公寓三大部分組成，是國內最大電子市場單體建筑，定位于打造電子一站式采購基地。 1.1 華利嘉電子市場簡介 1、公交：二十幾條公交到達華南城西門。 2、地鐵：深圳地鐵10號線將在深圳華南城設立站臺，站臺就定在華利嘉電子市場首一層，預計2019年建成通車。周邊住宅云集：華南西苑、 5號館商務公寓、新木村生活小區、融湖中心城交通住宅總建筑面積30萬，西臨平吉大道，北面華南城大道。 1.2 地理位置和周邊環境 1.3.1市場調研-平湖地區深圳市2、龍崗區平湖街道平湖街道位于龍崗區西北部，東面與北面接東莞市鳳崗鎮，東南與橫崗街道相連，西與寶安區觀瀾街道接壤，南與布吉街道，南灣街道毗鄰，是深圳市至東莞市、龍崗區至寶安區癿交匯點。轄平湖墟、良安田、新南、新木、山廈、鵝公嶺、平湖、白泥坑、輔城坳、上木古等12個社區。2010年平湖人口約為58萬，戶籍人口1.9萬名。 1.3 市場調研個體戶經營為主，有茶餐廳、豬肚雞、火鍋等連鎖餐飲有毛家飯店、真功夫、肯德基西餐廳是設于維也納酒店內癿萊莉雅西餐廳雙擁街全長970米，共計擁有商鋪店鋪108家。雙擁街是平湖集中式商業最為集聚癿區域，共有三家百貨商場，營業面積超過1503、00 平米，超過整個雙擁街商業面積癿50%。雙擁街餐飲較多，但以個體戶經營為主。粵式酒樓東海漁港平湖主要商業街-雙擁街、守珍街 1.3.1市場調研-平湖地區守珍街全場1150米，其走向為西南到東北，共計擁有商業店鋪155家。商業基本集中于平湖大街以東側，主要業態以服裝、鞋類、休閑運動品牌為主。餐飲基本沒有。 SWOT分析 02 1、各中外名企的加入，對就餐需求的增加 2、外商對于餐飲的要求多元化 1、目前餐飲定位較低且單一 2、現有物業沒有商業氛圍 1、10號線地鐵的開通，設站首一層 2、園區內未來CBD 區域的開發 1.工程條件須滿足 2、公共區域氛圍的布置 3、所處位置與園區集中區斷開 2.1 SWOT分析項目定位 03 隨著華南城的發展和壯大，越來越多的中外知名企業加入到華南城商業圈。華南城電子商務產業園的建立，大量電子商務企業進駐，如環球易購、

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