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福建石獅黃金海岸旅游綜合體項目總體定位策劃報告（145頁）.ppt

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地產前期

上傳人：房地****識編號：108294 2021-04-26 143頁 24.38MB

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1、黃金海岸黃金海岸海峽之窗海峽之窗開啟大閩南新休閑時代開啟大閩南新休閑時代石獅黃金海岸項目總體定位策劃項目認識和目標解讀項目認識和目標解讀石獅黃金海岸項目總體定位策劃我們對項目的認識我們對項目的認識黃金海岸曾經名噪一時，然而隨著人們消費意識不斷提高，黃金海岸逐漸退出歷史舞臺。低檔次的配套設施、單一的沙灘觀光、粗糙繁雜的環境氛圍成了大眾化之地，黃金海岸真正的價值并沒有很好得到體現。石獅黃金海岸項目總體定位策劃黃金海岸的出路黃金海岸的出路與三亞相比：我們沒有三亞的天生麗質，沒有三亞的度假天堂美譽，也沒有三我們沒有三亞的天生麗質，沒有三亞的度假天堂美譽，也沒有三亞獨特氣2、候條件。亞獨特氣候條件。與澳洲黃金海岸現比：我們沒有他們數不清的酒店群、高爾夫群、主題樂園營造起來的我們沒有他們數不清的酒店群、高爾夫群、主題樂園營造起來的氛圍。氛圍。再與地中海海岸、東南亞海岸、加勒比海岸現比，本案都不具備明顯優勢，那本案的出路在哪里呢？石獅黃金海岸項目總體定位策劃思路定出路！找到問題關鍵，問題就會解決一半石獅黃金海岸項目總體定位策劃黃金海岸的出路就是如何再現項目之“黃金價值”，也就是說本案最迫切最需要解決的問題：重修廟宇，再塑金身重修廟宇，再塑金身石獅黃金海岸項目總體定位策劃我們的目標我們的目標目標：準確找魂，指導規劃，實現銷售目標：準確找魂3、，指導規劃，實現銷售準確定位，指導規劃，在入市時能迅速打響市場，成功實現銷售，獲取利潤。目標：重塑形象，打造品牌，持續發展目標：重塑形象，打造品牌，持續發展借此契機迅速樹立企業品牌形象，為下一步的企業擴張、后續商業經營打好基礎。石獅黃金海岸項目總體定位策劃目目錄錄一、戰略定位一、戰略定位二、主題概念二、主題概念三、市場定位三、市場定位四、空間布局四、空間布局五、項目引擎五、項目引擎六、環境氛圍六、環境氛圍七、開發模式七、開發模式八、營銷傳播八、營銷傳播 CONTENTS 一、戰略定位一、戰略定位石獅黃金海岸項目總體定位策劃競爭態勢解讀競爭態勢解讀我們在給項目進行戰略定位時要先解讀大泉州地區的房地產特別是旅游地產市場發展態勢，在這個市場的格局中尋找項目的“長板”。首先對大泉州地區的房地產市場、旅游度假地產市場、休閑商務市場三大市場進行簡單剖析。

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