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同路傳播深圳·17英里住宅項目市場研究報告(62頁)
同路傳播深圳·17英里住宅項目市場研究報告(62頁).ppt
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上傳人:房地****識 編號:108301 2021-04-26 62頁 412KB

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1、 我們的做法,與傳統(tǒng)廣告公司有所不同 因為市場在變,游戲規(guī)則在變 消費者需求的洞察,是一切工作的前提 同路,在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 | 萬科 17英里 | COASTING 17 MILE 注:Coasting-沿岸航行、海岸線、沿海貿(mào)易 第一章,市場與人群 第一節(jié), 接受調(diào)查總?cè)藬?shù):73人,其中7人具有購買能力 調(diào)查對象興趣基礎:萬科品牌 關聯(lián)提示:美國加州“17英里”別墅區(qū) 一,我們的研究工作,從人群調(diào)查開始 針對17英里的案名, 我們做了一次小范圍的心理測試- 二,調(diào)查成果分析- 第一層:遠(第一反應,道路里程) 第二層:獨特(作為物業(yè)名稱來講2、) 第三層:稀有、尊貴(類比美國加州17英里海岸別墅,富人的行宮) 第四層:物業(yè)功能( ? ) 第五層:想象空間() 第六層:期望值( !) 1,17英里信息傳遞層次: 2,重要信息 本案最重要的信息 遠 本案最重要的屬性 第二節(jié), 唯一性: 最遠的住宅項目 最好的海景資源 零度海拔,零距離親海 最獨特的物業(yè)類型 最棒的建筑產(chǎn)品 最具有想象空間的物業(yè)名稱 最大的投資價值 一,17英里,具有唯一性和不可比擬性 二,近似項目: 西班牙皇室建筑風格,加勒比海風情園林 商業(yè)配套:商業(yè)街,風情酒吧 189個單位,13.8米的海岸距離, 崇尚“享樂主義” 塑造貴族式的“享樂的奢侈” 針對極少眾的巔峰人士“3、享樂主義者” I 領海-酒店式公寓(多層),大梅沙海岸物業(yè), 皇家 海灣公館-鹽田區(qū)地王,頂級海景豪宅 坐落在皇家海灣假日酒店地塊內(nèi), 處于鹽田區(qū)行政文化中心濱海地段 皇家 海灣公館全部為豪宅, 五星級酒店配套和服務 擁有私家游艇會和專用的游艇碼頭(報批中) 每套建筑面積約300-400,500萬起售 可滿足居住、娛樂、健身、社交、工作 和大家庭聚會的多種功能。 云深處-梧桐山半山物業(yè) 獨立別墅 花園洋房 Townhouse 第三節(jié), 1,I 領海、皇家 海灣公館 都將客戶群定位為極少數(shù)的巔峰人士 一,尋找17英里的客戶: “17英里”的客戶更應該是極少數(shù)中的少數(shù)派 我們可以用逆向推理的方法去找到他們 排除萬科品牌的號召力因素,和特殊的購買因素 選擇最“遠”的17英里的人群, 昭示了他們愛“遠”的的秉性, 顯示了重要的需求特征 區(qū)別于I 領海“享樂主義者”的繽紛熱鬧 區(qū)別于皇家 海灣公館巨
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