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1、物業(yè)公司大廈商務(wù)樓突發(fā)事件人員疏散撤離和應(yīng)急防護(hù)預(yù)案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: XX大廈商務(wù)樓突發(fā)事件人員疏散撤離和應(yīng)急防護(hù)預(yù)案為建立健全基層單位突發(fā)事件人員疏散防護(hù)應(yīng)急機(jī)制，適應(yīng)本樓各類人員的應(yīng)急防護(hù)需要，提高寶山招商大樓人員疏散防護(hù)應(yīng)急能力，保障公眾安全，維護(hù)社會穩(wěn)定，編制本預(yù)案。1. 基本情況11大樓概況。XX大廈商務(wù)樓位于XX，占地面積3500平方米。1996年建成投入使用，大樓建筑面積16500平方米，共有9層，現(xiàn)為XX公司辦公場所。大樓內(nèi)日常辦公人員310人，其中XXXXXX化工銷售公司30人，XX2、股份有限公司47人，箱包中心32人，XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司26人，XX有限公司XX分公司28人，XXXX有限公司30人，XXXX置業(yè)有限公司20人，XXXX燃料有限公司25人，XXXX有限公司22人，其它各小型公司50人。12風(fēng)險(xiǎn)隱患。本大樓地處XX街道,毗鄰XX。人員混雜，大樓進(jìn)出辦理事務(wù)人員頻繁，設(shè)備設(shè)施老化程度較高，容易引發(fā)各類安全事故。2. 工作原則嚴(yán)格遵循“以人為本，預(yù)有準(zhǔn)備；屬地為主，嚴(yán)密組織；快速反應(yīng)，科學(xué)應(yīng)對”的工作原則。3. 人員疏散撤離的組織實(shí)施災(zāi) 種疏散時(shí)機(jī)疏散對象避險(xiǎn)場所實(shí)施方法臺風(fēng)暴雨風(fēng)暴潮接到臺風(fēng)、暴雨、風(fēng)暴潮的預(yù)報(bào)樓內(nèi)低樓層和可能危及的人員三樓以上室內(nèi)迅速通知有關(guān)人3、員， 按預(yù)案進(jìn)行疏散出現(xiàn)風(fēng)災(zāi)和水災(zāi)等險(xiǎn)情時(shí)按預(yù)案自行疏散地震接到地震預(yù)報(bào)后樓內(nèi)所有人員（必須堅(jiān)守崗位的人員除外）大樓北側(cè)綠地廣場迅速通知樓內(nèi)所有人員按預(yù)案進(jìn)行疏散強(qiáng)烈地震發(fā)生后樓內(nèi)所有人員按預(yù)案自行組織疏散火災(zāi)大樓附近發(fā)生火災(zāi)，接到可能危及本大樓的預(yù)報(bào)樓內(nèi)可能危及的人員大樓北側(cè)綠地廣場迅速通知樓內(nèi)人員，按預(yù)案進(jìn)行疏散樓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)火災(zāi)現(xiàn)場及上下樓層危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)所有人員按預(yù)案自行組織疏散化學(xué) 事故接到化學(xué)事故 警報(bào)需要疏散時(shí)樓內(nèi)可能危及的人員側(cè)上風(fēng)方向、遠(yuǎn)離危險(xiǎn)源（污染區(qū)）的安全區(qū)域迅速通知樓內(nèi)有關(guān)人員，按預(yù)案進(jìn)行疏散化學(xué)事故發(fā)生后按預(yù)案自行疏散發(fā)生燃?xì)庑孤┙ㄖ锏顾拥奖敬髽潜ā⒌顾A(yù)報(bào)樓內(nèi)所4、有可能危及的人員大樓北綠地廣場迅速通知樓內(nèi)所有人員，按預(yù)案進(jìn)行疏散本大樓發(fā)生爆炸按預(yù)案自行疏散本大樓因地質(zhì)原因出現(xiàn)倒塌4. 人員編組、疏散路線、應(yīng)急避險(xiǎn)場所應(yīng)對突發(fā)事件組織XX大廈商務(wù)樓人員疏散撤離時(shí)，以每個(gè)樓層的人員為1組，把樓內(nèi)辦公人員編為9個(gè)組，以樓內(nèi)北側(cè)和東側(cè)的兩個(gè)安全通道樓梯為疏散線路。在保證絕對安全的前提下，可利用樓內(nèi)三部電梯用于應(yīng)急疏散撤離。疏散撤離的順序安排：使用安全通道樓梯時(shí)，2樓至9樓由底向高按順序下撤。安全通道樓梯和電梯并用時(shí)，7樓以下（包括7樓）走安全通道樓梯，按2至7樓的順序依次下撤。三部電梯確保2-9樓人員安全下撤。大樓的應(yīng)急避險(xiǎn)場所設(shè)在大樓的北綠地廣場，樓內(nèi)人員疏5、散至避險(xiǎn)場所后，各部門按大樓民防小組劃定的地域集中待命。5. 組織指揮成立XX大廈商務(wù)樓人員疏散防護(hù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本大樓突發(fā)事件人員疏散防護(hù)的組織指揮。組長由XX大廈副總經(jīng)理擔(dān)任，副組長由物業(yè)管理部經(jīng)理擔(dān)任，組員由駐樓各公司負(fù)責(zé)同志擔(dān)任。下設(shè)宣傳組、疏散引導(dǎo)組、安全保衛(wèi)組、后勤保障組等4個(gè)工作小組，具體負(fù)責(zé)突發(fā)事件本大樓人員疏散防護(hù)的各項(xiàng)應(yīng)急工作。6. 防護(hù)措施61應(yīng)對臺風(fēng)、暴雨、風(fēng)暴潮的防護(hù)措施（1）當(dāng)臺風(fēng)、暴雨、風(fēng)暴潮來臨時(shí)，宣傳組負(fù)責(zé)通知樓內(nèi)各單位關(guān)閉門窗、收攏置于窗外的懸掛物，做好安全防范措施。（2）大樓工程部對樓頂設(shè)置的鐵架、天線等設(shè)施進(jìn)行加固，防止樓頂墜物傷人。對樓內(nèi)電線、電路6、電器設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保電路設(shè)施正常。（3）大樓工程部負(fù)責(zé)用沙袋、夾板對底樓配電間、電梯井道和泵房內(nèi)入門處采取阻水措施，防水倒灌。（4）宣傳組負(fù)責(zé)督促、檢查樓內(nèi)各單位的防范工作，確保各單位各樓層的防范措施落實(shí)到位。（5）當(dāng)大樓底層漫水時(shí)，民防工作領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)決定并指揮底層人員向樓上轉(zhuǎn)移。（6）宣傳組負(fù)責(zé)組織工程部所有人員，對大樓底層及時(shí)進(jìn)行防水、堵漏，并使用潛水泵對地下室進(jìn)行排水。必要時(shí)切斷配電間周圍設(shè)備電源，以防漏電、觸電、損壞設(shè)備。（7）后勤保障組負(fù)責(zé)對停電期間樓內(nèi)飲水等進(jìn)行應(yīng)急保障，以保持正常秩序。62應(yīng)對地震的防護(hù)措施621接到地震預(yù)警后的防護(hù)行動（1）宣傳組負(fù)責(zé)組織通知工程部加固樓7、內(nèi)有關(guān)設(shè)施，并告知樓內(nèi)各單位加固室內(nèi)辦公用具，撤除墻上架上懸掛物體，避免地震時(shí)高空物體墜落。（2）后勤保障組適量準(zhǔn)備疏散避險(xiǎn)所需的食品、飲用水、手電筒、打火機(jī)、收音機(jī)等應(yīng)急物品。（3）宣傳組及樓內(nèi)各單位相關(guān)部門要加強(qiáng)宣傳，讓樓內(nèi)全體工作人員進(jìn)一步明確疏散撤離的人員編組、撤離順序、疏散路線、避險(xiǎn)場所等情況。（4）安全保衛(wèi)組負(fù)責(zé)人員疏散撤離時(shí)的樓內(nèi)安全檢查，督促關(guān)好燃?xì)庠睢⑶袛嚯娫础㈥P(guān)好門窗等。（5）疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)組織樓內(nèi)全體人員安全有序地撤離大樓到附近的應(yīng)急避險(xiǎn)場所集中。（6）安全保衛(wèi)組負(fù)責(zé)大樓人員撤離后的安全警戒，防止閑散人員進(jìn)入樓內(nèi)。后勤保障組負(fù)責(zé)疏散人員集中后有關(guān)物資和醫(yī)療衛(wèi)生等保障。628、2突然發(fā)生地震時(shí)的防護(hù)行動樓內(nèi)人員按照防震要領(lǐng)就地就近進(jìn)行防護(hù)，待地震過后，迅速組織樓內(nèi)人員撤離大樓，向廣場疏散集中。各組任務(wù)同前。63應(yīng)對重大火災(zāi)的防護(hù)措施（1）當(dāng)大樓內(nèi)出現(xiàn)火情且一時(shí)無法撲滅，應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，請求消防滅火，同時(shí)監(jiān)控室、保安人員應(yīng)立即將火情向大樓應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)報(bào)告。（2）安全保衛(wèi)組立即組織安保人員赴著火點(diǎn)，會同現(xiàn)場人員打開應(yīng)急照明、報(bào)告火場情況。組織現(xiàn)場人員采取措施、控制火勢、防止蔓延、等待救援。（3）當(dāng)火勢難以立即控制并有擴(kuò)大之勢時(shí)，宣傳組立即用樓內(nèi)廣播系統(tǒng)向大樓內(nèi)人員通報(bào)火情，組織樓內(nèi)人員分別向樓外進(jìn)行疏散。各樓層疏散引導(dǎo)員立即指引疏散人員按規(guī)定有序疏散，安保9、人員在大樓首層控制安全樓梯使用，配合疏散人員撤離。（4）安全保衛(wèi)組立即派出警戒人員加強(qiáng)重點(diǎn)部位和要害部門的警戒，并派出人員引導(dǎo)消防隊(duì)伍進(jìn)入著火現(xiàn)場。工程部立即啟動消防泵，開啟送風(fēng)和排煙設(shè)備，配合消防隊(duì)進(jìn)行滅火。（5）當(dāng)火災(zāi)蔓延阻礙下樓通道時(shí)，火災(zāi)上層尚未撤離人員立即有序沿安全通道向樓頂撤離，并在頂樓平臺暫避，等待救援。不可盲目跳樓，不要擅自使用電梯。64應(yīng)對化學(xué)事故的防護(hù)措施（1）當(dāng)發(fā)生煤氣（燃?xì)猓┬孤l(fā)現(xiàn)者或樓內(nèi)巡邏人員立即尋找和確定煤氣泄漏部位，并立即撥打962777電話報(bào)警，同時(shí)向大樓監(jiān)控中心和應(yīng)急組（管理處）報(bào)告。（2）安全保衛(wèi)組立即增派人員前往泄漏處進(jìn)一步確定泄漏點(diǎn)，并在泄漏點(diǎn)外圍10、設(shè)立警戒，禁止火種靠近泄漏區(qū)域。若判明泄漏點(diǎn)在室內(nèi)，則迅速與室內(nèi)人員聯(lián)系，要求其迅速打開門窗。開門時(shí)提醒不要觸動任何電器開關(guān)。（3）在無法入室的情況下，報(bào)經(jīng)安全保衛(wèi)組同意，現(xiàn)場安保人員可攜帶破拆工具、防火燈和防毒面具，果斷采取破拆措施強(qiáng)行進(jìn)入現(xiàn)場，打開門窗，尋找室內(nèi)中毒人員，并立即撥打“120”或直接將中毒人員送往建工醫(yī)院搶救。（4）當(dāng)較大口徑或大量煤氣、天然氣泄漏可能對大樓內(nèi)形成大范圍影響時(shí)，工程部立即關(guān)閉大樓內(nèi)管道煤氣進(jìn)氣閥，并控制1號電梯在底層作為搶修應(yīng)急人員專用。（5）宣傳組立即用樓內(nèi)廣播系統(tǒng)，向樓內(nèi)人員告知大樓內(nèi)的險(xiǎn)情，必要時(shí)在上級批準(zhǔn)后通知所有人員在各樓層引導(dǎo)人員引導(dǎo)下按照預(yù)案迅速11、從安全通道撤離至樓外廣場。（6）當(dāng)大樓外圍發(fā)生化學(xué)危險(xiǎn)品事故或不明氣體持續(xù)飄散影響明顯時(shí)，應(yīng)急組立即用樓內(nèi)廣播系統(tǒng)通知各樓層所有單位和部門迅速關(guān)閉門窗，杜絕或減少室外氣體進(jìn)入室內(nèi)。已有氣體泄漏時(shí)，室內(nèi)人員可用濕毛巾、濕口罩捂住口鼻。（7）若情況特別嚴(yán)重需撤離大樓時(shí)，則大樓內(nèi)人員按預(yù)案，由民防小組統(tǒng)一指揮各樓層按順序撤至大樓底層大廳，爾后統(tǒng)一組織向室外上風(fēng)處疏散暫避。（8）安全保衛(wèi)組加強(qiáng)大樓內(nèi)警戒、巡查，嚴(yán)禁外來閑散人員進(jìn)入大樓。險(xiǎn)情排除后，由應(yīng)急組通知撤離人員返回大樓。65應(yīng)對建筑物倒塌的防護(hù)措施（1）當(dāng)發(fā)生地面沉降、塌陷影響大樓安全時(shí)，工程部、安保部立即對大樓所受到的危害程度進(jìn)行初步評估，并12、對大樓的水電風(fēng)氣等設(shè)備、管道進(jìn)行仔細(xì)的、全面的安全檢查。（2）宣傳組按指令通過樓內(nèi)廣播系統(tǒng)，向大樓內(nèi)所有人員通報(bào)簡要情況，消除恐慌情緒，保持正常秩序。（3）工程部組織力量對大樓的受損管道設(shè)備進(jìn)行維修。（4）當(dāng)情況緊急需撤離大樓時(shí)，應(yīng)急組按指令通過樓內(nèi)廣播系統(tǒng)通知各樓層人員在引導(dǎo)人員引導(dǎo)下通過安全通道撤離至大樓北廣場。（5）安全保衛(wèi)組要組織人員加強(qiáng)對大樓的警戒巡查，嚴(yán)防外來人員進(jìn)入大樓，嚴(yán)防失竊等破壞活動。7. 預(yù)案管理71本預(yù)案由XX大廈商務(wù)樓服務(wù)管理中心負(fù)責(zé)編制和組織實(shí)施，接受上級主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并按規(guī)定報(bào)上級審批、備案和發(fā)布。72根據(jù)本大樓有關(guān)情況和人員的變動，結(jié)合日常宣傳教育13、和演習(xí)檢驗(yàn)，及時(shí)修訂完善本預(yù)案。附表1XX大廈商務(wù)樓突發(fā)事件人員疏散撤離和應(yīng)急防護(hù)組織指揮編成表應(yīng)急機(jī)構(gòu)應(yīng)急崗位現(xiàn)任職務(wù)姓名職責(zé)分工聯(lián)系電話領(lǐng) 導(dǎo) 小 組組 長全面負(fù)責(zé)XXXXXXXXXXX副組長應(yīng)急指揮XXXXXXXXXXX成 員宣傳告知XXXXXXXXXXX疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX后勤保障XXXXXXXXXXX檢查值班XXXXXXXXXXX疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX檢查值班XXXXXXXXXXX工 作 小 組宣 傳 組物業(yè)副經(jīng)理宣傳告知XXXXXXXXXXX安全保衛(wèi)組安保部經(jīng)理安全保衛(wèi)XXXXXXXXXXX后勤保障組工程部經(jīng)理后勤保障XXXXXXXXXXX疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)8、9樓的疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX負(fù)責(zé)5、6、7樓的疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX負(fù)責(zé)4樓的疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX負(fù)責(zé)3樓的疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX負(fù)責(zé)1、2樓的疏散引導(dǎo)XXXXXXXXXXX