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1、物業(yè)管理公司大廈寫字樓火災(zāi)消防事故應(yīng)急預(yù)案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 消防應(yīng)急預(yù)案1 編制目的 為全面貫徹落實安全第一，預(yù)防為主，綜合治理的方針，增強大廈整體應(yīng)對安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處置能力，減少火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財產(chǎn)安全，制定本預(yù)案。 2 危險性分析 2.1 企業(yè)概況 (略) 2.2 危險性分析 2.2.1 大廈建筑特點 1）垂直距離較高，約100米； 2）裝修高檔（尤其高層寫字樓），可燃性高分子材料使用較多； 3）設(shè)備復(fù)雜，用電負荷大，高層住宅樓煤氣管道多； 4）豎向井道多； 5）建筑容積率2、高，人員比較密集等。 2.2.2 火災(zāi)危險性分析 鑒于以上氣候及建筑特點，大廈在火災(zāi)方面具有如下危險性： 1）建筑垂直距離高，人員疏散及火災(zāi)撲救比較困難，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車施救高度有限，只能立足自救，對建筑物本身的消防設(shè)施要求高； 2）誘發(fā)火災(zāi)的因素較多，主要以電氣、煤氣、家庭用火等家居火災(zāi)為主，再加上部分居民防火意識淡薄（經(jīng)常發(fā)生家里煲湯無人在家看管導(dǎo)致發(fā)生煤氣泄漏事件），從而引發(fā)火災(zāi)； 3）由于高層建筑豎向井道較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，垂直蔓延很快； 4）一旦發(fā)生火災(zāi)，由于裝修材料混雜，通常會產(chǎn)生大量濃煙和有毒有害氣體，很容易使人在短時間內(nèi)中毒窒息而死。 3 應(yīng)急組織機構(gòu)與職責 （1）服務(wù)中心3、根據(jù)所管轄區(qū)配置消防設(shè)備、設(shè)施的不同情況，依據(jù)本規(guī)程制定相應(yīng)的火警、火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，成立應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊，明確分工，保證發(fā)生火警、火災(zāi)時，通訊暢通，應(yīng)急處理小組成員和義務(wù)消防隊員能第一時間趕到現(xiàn)場，各負其責，有條不紊開展滅火工作。 （2）服務(wù)中心火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊員按照自己制定的應(yīng)急處理預(yù)案每年上、下半年各進行一次消防演習(xí)。 （3）火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組應(yīng)包括服務(wù)中心所有成員，分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護組。指揮組應(yīng)由服務(wù)中心經(jīng)理擔任，滅火救援組、警戒組應(yīng)由保安隊擔任，設(shè)備組由工程部擔任，服務(wù)中心其余人員擔任疏散和救護等工作。 4 應(yīng)急響應(yīng) 4.14、 樓宇火警確認 （1）當自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后，消防中心值班護管員應(yīng)立即通知巡邏護管員，同時，堅守崗位，密切注視火警動態(tài)。 （2）巡邏保安隊員接到通知，應(yīng)立即攜帶滅火器和插孔電話從樓梯趕到報警現(xiàn)場查看確認： a）屬火警，就近打破手動報警按鈕報火警，同時通過電話插孔或固定消防電話向消防中心報告火災(zāi)的發(fā)生，并簡要說明火災(zāi)情況；通知、組織就近疏散；能自己動手滅火的，迅速開展滅火工作，否則就地打開消火栓，展開水帶、水槍，等待救援人員的到來。 b）屬自動報警系統(tǒng)誤報，即時通知消防監(jiān)控中心當值護管員復(fù)位；若因設(shè)備故障不能當場復(fù)原的，應(yīng)及時通知維修組進行檢查修復(fù)。 （3）消防監(jiān)控中心值班隊5、員接到手動報警信號或巡邏保安隊員的電話報警后，立即通知服務(wù)中心，并通過電梯對講機通知電梯中的乘客按下最近樓層的按鈕待電梯門打開后迅速撤離電梯，從緊急通道撤出大廈。 （4）服務(wù)中心首接確認火警通知者，應(yīng)立即撥打119報火警，告知火災(zāi)發(fā)生的地點、位置、樓層以及是否有人被困；通知維修工；報告服務(wù)中心主任和保安部24小時值班室，服務(wù)中心主任接到火警后立即報告公司領(lǐng)導(dǎo)。（5）消防維修工（xx、xx）應(yīng)立即趕至一層，直接打破消防電梯的消防開關(guān)玻璃，將消防開關(guān)合上，迫降消防電梯，使之處于消防功能服務(wù)狀態(tài)，供消防人員使用；待乘客已安全撤離電梯后立即切斷除消防電梯外的其它電梯的所有電源。 （6）消防中心值班人員6、（xx）應(yīng)監(jiān)視消防設(shè)備運行狀態(tài)，若有消防設(shè)備沒有啟動，在聯(lián)動柜上強制啟動。 4.2 滅火和疏散 服務(wù)中心值班人員應(yīng)迅速通知服務(wù)中心所有人員趕至現(xiàn)場。 接到報警后，服務(wù)中心負責人應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，在公安消防隊還未到來之前應(yīng)迅速啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，將服務(wù)中心所有員工分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護組，明確各小組人員分工，各負其責。 （1）指揮組 組長： xx1）由服務(wù)中心負責人擔任滅火救人工作總指揮，保證通訊暢通。 2）組織火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，及時召集力量；向各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。 3）公安消防隊到達現(xiàn)場時，及時向公安消防隊報告火情，并將指揮權(quán)及時7、移交給公安消防隊領(lǐng)導(dǎo)，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。 4）打開消防中心的消防廣播，供指揮人員按疏散順序指揮大樓內(nèi)的人員從消防通道疏散。 （2）滅火救援組組長：xx成員：保安隊員四名、 XX（電梯）、XXX（電梯）、XX（電源）、XX（電源）1）主要由保安隊員及工程人員擔任。 2）接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器材和救生、破門工具（多層還應(yīng)根據(jù)著火地點消防設(shè)施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材），第一時間趕到現(xiàn)場，按照現(xiàn)場指揮人員的統(tǒng)一安排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開水帶，接上水槍和消火栓，先打開消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動水8、泵，開始滅火和控制火勢蔓延。 3）若有人被困火中，首先以救人為第一目的。 4）在不明火勢大小的情況下，采取謹慎的態(tài)度和安全的操作方法5）若有爆炸危險源，應(yīng)及時清理，消除危險源。 （3）警戒組 成員：東崗、西崗、大堂崗、東南崗、前臺值班人員。1）由外圍保安隊員擔任，負責發(fā)生火警、火災(zāi)的大廈或多層外圍的警戒。 2）第一時間清除進入大廈消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導(dǎo)消防車行進； 3）阻止圍觀的群眾靠近著火的建筑物周圍，防止滅火和救人時須打爛的玻璃從高空掉落下來，造成不必要的傷害。 （4）設(shè)備組 組長：莊會印1）由工程維修人員擔任，按照各自的分工，各就各位。2）負責供電設(shè)備安全的維修工(9、XX)第一時間切斷著火樓層的電源，必要時切斷整個大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。 3）負責水泵運行的維修工(XX)到水泵房觀察消防水泵的運行狀況，必要時，強啟消防泵。 4）在消防中心應(yīng)留一名維修工(XX)，隨時根據(jù)消防中心監(jiān)視信號，應(yīng)急處理不能運行的消防設(shè)備，通知關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源和大廈空調(diào)通風系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備正常工作。 （5）疏散和救護組組長:XX隊員:XXXXXXXX1）主要由客服部人員擔任。2）接到火情通報，立即到現(xiàn)場，保證疏散通道及安全出口暢通。 3）按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負責現(xiàn)場群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。 4）逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。 5）對受傷的人員進行簡單的包扎和處理，對重傷者，聯(lián)系救護車并護送到醫(yī)院進行搶救。 4.4 火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程 5 應(yīng)急結(jié)束 （1）撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)保護火災(zāi)現(xiàn)場。 （2）服務(wù)中心負責人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實或清查火災(zāi)損失情況，向公司安委會提交火警、火災(zāi)報告。 （3）保潔主管應(yīng)安排清潔人員清理地面水漬。 （4）恢復(fù)供電前，負責電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)確保損壞線路已恢復(fù)正常。