物業管理公司大廈消防火災事故應急預案.doc
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上傳人:職z****i
編號:1083167
2024-09-06
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1、物業管理公司大廈消防火災事故應急預案編 制: 審 核: 批 準: 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制: 審 核: 批 準: 版 本 號: 消防應急預案一、目的建立組織嚴密、決策正確、快速反應的應急指揮體系。在發生火災事故過程中,員工有滅火、自救逃生能力、組織客戶疏散能力。保證大廈人員生命及財產安全。二、依據中華人民共和國消防法、中華人民共和國突發事件應對法。三、范圍本預案用于XX大廈火災事故的應急處理。四、組織機構總指揮:項目經理(xxx)副總指揮:安管部經理(xxx)現場指揮:消防主管(XXX)滅火組組長:消防主管(XXX)救護組組長:安管主管(XXX)搶險組組長:工程部經理(XX2、X)警戒組組長:安管部(XXX)安撫組組長:客服部 (XX)疏散組組長:環境部經理(XXX)物資搶救組:人事助理(XX)五、具體實施1、火警發現中控室消防主機報警(含故障、水流指示器、手報、感煙)后,當班值機人員必須在20秒內用對講機通知巡視人員到現場確認情況石榴中心中控室:24小時值班(應急)電話:567620882、火警偵察 巡視人員接通知后必須在5分鐘內到達火警現場進行確認,確認情況后迅速用對講機通知消防中控室值機人員。講清楚具體情況(誤報、火警、故障)。 誤報:仔細檢查報警點周圍,確定無誤后通知消防中控室值機人員將消防主機復位。 故障:仔細檢查報警點周圍,確認故障后通知消防中控室值機人3、員。消防中控室值機人員通知工程部及維保公司進行維修。 火警:發現是火情,在1分鐘內組織滅火第一戰斗力量,對初起火災進行撲救,同時通知消防中控室值機人員:燃燒物品、燃燒的范圍及火勢走向(如火勢正在蔓延至地毯四周),同時利用就近的滅火器材進行滅火、隔離易燃易爆品。3、救火實施3.1中控室值機員操作程序 中控室值機員確認火情后3分鐘內通知到總指揮、現場指揮,各小組組長通報火警情況對初起火災進行撲救,同時按著火層及鄰層依次啟動聲光報警、消防廣播、防排煙;迫降消防電梯,關閉所有客梯;聽從物業總經理指揮是否拔打“119”報警。(若為演練時請示總指揮是否啟動消防設施)消防廣播詞:各位客戶你們好,現在是消防演4、習時間。大廈XX層XXXX房間發生火災,請您不要驚慌,按消防安全出口標識,由就近的步行樓梯向下迅速撤離大廈。撤離過程中,請您壓低身體、彎腰前行,用濕毛巾或濕衣服捂住口鼻,請您不要乘坐電梯,謝謝您的合作。(讀兩遍以上)3.2滅火組工作 滅火組在收到通知后6分鐘內到位,負責火場的滅火任務; 兩人負責用消火栓滅火;3.3救護組工作 救護組在接到通知后6分鐘內到位,負責火場傷員的搶救; 兩人負責根據傷員傷勢情況采取背、抬等措施將傷員帶離火場進行救治。 兩人負責用車輛將重癥傷員送至就近醫院就醫。3.4搶險組工作 搶險組在接到通知后6分鐘內攜帶必要工具到位,負責處理工程相關問題,保證消防用水、用電正常供應5、。 強電工到火警樓層聽命令切斷火場非消防電源; 工程主管負責手動開啟排煙風機(位置XX層,當自動無效時),組織搶修滅火設備; 綜合維修工負責操作消防電梯,運送各樓層傷員(首先將電梯開到著火層運送火場傷員)和消防人員救火。 綜合維修工負責現場協助火災現場清理消防通道、隔離易燃易暴等危險源。3.5疏散組工作 在接到中控室通知后6分鐘內到位,負責引導樓內人員撤離大廈; 疏散時,指引人員就近由兩側樓道進行撤離,禁止乘坐客梯(有序靠右行走,不得擁擠); 協調解決疏散逃生人員發生的困難,提示大家做好防范(如:用濕毛巾捂住口鼻,行走時彎腰低身前進等); 疏散完畢后,要對房間做徹底清查(在已清查過的房間門上作6、好標記),確保將本樓層人員全部疏散至安全地點; 疏散完畢后,疏散組人員訊速撤離現場,到一層大廳門口車場集合匯報人員疏散及傷亡情況。 各樓層疏散人員:由環境部人員組成。 疏散順序:先疏散著火層再按鄰層依次疏散。3.6警戒組工作 大廳崗值勤人員堅守崗位,負責警戒任務,保持通道通暢,阻止無關人員靠近大廈;引導消防車輛進入。3.7安撫組工作 安撫組人員接警后必須在6分鐘內到達北側停車場; 安撫組協助警戒組工作,指引疏散出大廈的人員進入安全地帶; 對疏散至安全地帶的人員進行安撫、清點,并向指揮部報告。3.8 滅火工作交接 消防隊到場后,全部滅火工作由消防隊負責; 臨時消防指揮部主動介紹火災情況,根據消防隊的要求協助做好疏散和補救工作; 由工程部經理負責介紹消防水源和消防系統情況,并視情況或按消防隊的指令斷電。六、善后處理工作 工程部負責關閉自動噴淋閥門、更換損壞的噴頭或其他消防設備,將全部消防設施恢復正常;安保部負責關閉排煙、消防廣播系統,視情況恢復客梯的正常運行,保護現場; 客服部負責清點人員、統計傷亡人數。