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房地產坂雪崗低密度住宅項目策略（114頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：108318 2021-04-27 114頁 5.77MB

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1、尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場！尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場！這個城市，我們也許生活得很滿足，也許生活得很不滿足，但我們都還存在著對生活的欲望，有些我們知道，有些我們不知道。城市的上空，左沖右突的欲望。找到了一群人，于是找到了一股欲望。我們要做的是，透視他們的欲望，引導他們的欲望。序：序：目錄：第一部分：項目市場定位第一部分：項目市場定位找出市場的空白點找出市場的空白點第二部分：消費者定位第二部分：消費者定位透視目標消費者的欲望透視目標消費者的欲望第三部分：營銷推廣策略第三部分：營銷推廣策略創造并滿足城市的欲望創造并滿足城市的欲望第四部分：社區發2、展暢想第四部分：社區發展暢想讓科技歸于生活讓科技歸于生活第五部分：商業態勢規劃第五部分：商業態勢規劃第六部分：銷售建議第六部分：銷售建議第七部分：大型開盤活動第七部分：大型開盤活動找到一個空間，在那里，消費者的欲望沒有被滿足，而那個空間，也是期待中的市場定位第一部分第一部分市場定位市場定位找出市場的空白點找出市場的空白點 9.7億元意味著可以得到什么？億元意味著可以得到什么？先天決定著后天先天決定著后天血統影響日后的成長軌跡血統影響日后的成長軌跡當然不僅僅意味著等價交換當然不僅僅意味著等價交換意味著必須用心意味著必須用心從事實出發，尋找定位的立足點從事實出發，尋找定位的3、立足點等價交換：位于深圳龍崗區布吉鎮坂雪崗工業區編號為G3404G3404- - 1 1的土地，該土地總面積為39.739.7萬平方米，建筑容積率小于或等于1.11.1，總建筑面積43.743.7萬平方米，屬于大型低密度住宅用地，其中包括3000030000平方米的商業建筑面積，此項目的啟動對整個坂雪崗片區居住素質的提升都有深遠的影響！= 9.7億元關于數據背后的思考：就在就在 9 9 . . 7 7 億拍下這片土地的一刻起億拍下這片土地的一刻起，已注定了高人一等的出身已注定了高人一等的出身可比性項目分析可比性項目分析福田區可比性項目優劣勢分析福田區可比性項目優劣勢分析優勢優勢價格是坂雪崗項目最大的優勢。社區面積大，綠化率高，密度低。高純度的高知識人群。劣勢劣勢黃埔雅

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