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鎮江寶龍城市商業廣場營銷代理提報（75頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：108332 2021-04-27 75頁 7.29MB

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1、一、項目市場定位二、2013年推廣策略建議三、2013-2014年各階段推售方案鎮江寶龍城市廣場營銷代理提報鎮江寶龍城市廣場營銷代理提報一、項目市場定位二、整體營銷策略三、商務合作內容目錄一、項目市場定位報告第一部分項目區位分析第二部分項目產品分析第三部分項目客源分析報告框架第一部分第一部分項目區位分析項目區位分析項目區位分析1：城市核心區城市總體布局： “一核三帶五區” 的產業布局一核：強化一個核心，以鎮江市主城為核心，著重發展服務業，完善綜合服務中心功能，增強輻射能力。三帶：1、中心城區以西基礎產業帶：由丹徒諸鄉鎮、句容寶華鎮、下蜀鎮組成2、，兼顧句容經濟開發區，發展建材、石化、電力等臨江工業；2、中心城區以東基礎產業帶：由諫壁、化工開發區和大港三部分組成，幵不丹徒、丹陽、揚中沿江產業帶相連接，重點發展化工、造紙、機械制造等產業；3、滬寧高速接線和鎮溧高速公路沿線輕質產業帶：利用緊靠高速公路便捷條件，重點發展快進快出的輕質加工產業和高技術產業。五區：中部都市產業區、南部輕質產業區、西部綜合產業區、東部基礎產業區、江中洲島生態區。其中中部都市產業區：中部都市產業區指鎮江市主城區，包括主城核心區、丁卯新城、南徐新城、谷陽新城和南山風景區，城區內著重發展商貿、房地產、旅游、金融、商務辦公、行政服務、信息服務、科研教3、育等服務業項目處亍未來城市大核心范圍之內，生態宜居環境價值最高；項目區位分析2：園林式、生態型居住新城項目處亍鎮江最具宜居區，自然環境優越，區域規劃最具發展潛力；項目區位分析3：填補區域商業空白區域內的大型住宅林立，居住人群眾多，具有較高的消費水平，具備發展商業的潛力。項目區位分析4：區位配套完善，城市屬性強項目周邊醫院、教育、公園等各類配套設施完善，居住氛圍濃郁，城市屬性強；醫院：丹徒區人民醫院、區中醫院新區行政中心：丹徒區政店、新區管委會、新區建設局等十幾家行政機構學校：省重點大港中學、丹徒實驗學校、丹徒新城幼兒園公園：丹徒區人民廣場鎮江10萬人大學城規劃項目區位分析5：交通配套完善，城市屬性強 11部公交通達鎮江全境借力京滬高鐵，19分鐘可到南京，1小時即抵上海；距離大市口商圈11公里，20分鐘車程距離城際商圈13公里，約20分鐘車程項目區域外

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