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1、南寧華潤萬象城市調(diào)報告南寧華潤萬象城市調(diào)報告 （新鮮版）（新鮮版） 調(diào)查內(nèi)容：調(diào)查內(nèi)容： 一、項目概述一、項目概述 二、運營管理模式二、運營管理模式 三、招商策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃三、招商策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃 四、品牌推廣四、品牌推廣 五、建筑規(guī)劃設(shè)計五、建筑規(guī)劃設(shè)計 六、六、VI導(dǎo)視設(shè)計類導(dǎo)視設(shè)計類 七、物業(yè)管理體系七、物業(yè)管理體系 南寧華潤中心是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國復(fù)制發(fā)展的第四個都市綜合體項目。項目位南寧華潤中心是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國復(fù)制發(fā)展的第四個都市綜合體項目。項目位 于中國東盟國際商務(wù)區(qū)核心區(qū)，總建筑面積約于中國東盟國際商務(wù)區(qū)核心區(qū)，總建筑面積約120120萬平方米，2、總投資逾萬平方米，總投資逾8080億港幣，將建成以“萬象億港幣，將建成以“萬象 城”為核心，集購物中心、寫字樓、超五星級酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合城”為核心，集購物中心、寫字樓、超五星級酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合 性、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。性、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。 其中總面積其中總面積27.427.4萬平方米的萬平方米的購物中心“萬象城”購物中心“萬象城” 做為綜合體的核心項目，地位尤為重要，地下做為綜合體的核心項目，地位尤為重要，地下3 3層層 地上地上6 6層，匯聚百貨公司、五星級電影院、奧運水準(zhǔn)的室內(nèi)真冰溜冰場、精品超市、國際品牌旗艦層，匯聚3、百貨公司、五星級電影院、奧運水準(zhǔn)的室內(nèi)真冰溜冰場、精品超市、國際品牌旗艦 店、時尚精品店、特色美食餐飲等，提供一站式店、時尚精品店、特色美食餐飲等，提供一站式購物購物、休閑休閑、餐飲餐飲、娛樂服務(wù)娛樂服務(wù)，是目前南寧最高端，是目前南寧最高端 的消費及生活體驗中心。的消費及生活體驗中心。 項目概述項目概述 一、運營管理模式一、運營管理模式 1 1、 “只租不售”的運營管理模式“只租不售”的運營管理模式 購物中心里通常有上百個零售商，需要通過統(tǒng)一運營、長時間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象購物中心里通常有上百個零售商，需要通過統(tǒng)一運營、長時間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象 城在運營管理上采用的是“只租不售”的模式，與萬達(dá)喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同，后者看似城在運營管理上采用的是“只租不售”的模式，與萬達(dá)喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同，后者看似 能快速回籠資金，減少資金壓力的作