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房地產烏魯木齊首個社區住宅項目市場研究(169頁)
房地產烏魯木齊首個社區住宅項目市場研究(169頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:108368 2021-04-27 169頁 8.08MB

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1、城北片區成為開發熱城北片區成為開發熱 點;人氣在逐步積累,點;人氣在逐步積累, 吸納能力明顯增強,吸納能力明顯增強, 政府市政配套逐步完政府市政配套逐步完 善紅光山以優質環境善紅光山以優質環境 資源成城北熱門板塊。資源成城北熱門板塊。 城市發展“南控北擴”城市發展“南控北擴” 城北房產處于快速發展城北房產處于快速發展 紅光山中高端項目云集紅光山中高端項目云集 會展經濟帶動周邊地產會展經濟帶動周邊地產 機械廠板塊 40005000元 紅光山板塊紅光山板塊 70007000- -1100011000元元/ / 南湖板塊 6000-8000元/ 本項目所處板塊 本案本案 競爭態勢示意競爭態勢示意 各2、競品項目分布情況示意各競品項目分布情況示意 世界名筑 面積:92-138 價格:6800元/ 百商國際 面積:30-170 均價:6500/ 和興嘉苑 面積:49-125 均價:5100元/ 華凌國際 面積:55-170 均價:7300元/ 新天潤國際 面積:91-136 均價:5800元/ 錦繡年華 面積:55-141 均價:5100/ 美術館 面積:67-218 均價:6500/ 馬德里春天 面積:75-182 均價:5500/ 中央郡 面積:82-154 均價:7600/ 嘉幸尚品 面積:91-166 均價:預計6300/ 百合公寓 面積:50-267 價格:11000元/ 紫林楓舍 面3、積:50-267 價格: 御園公館 面積:82-192 價格:7400元/ 重要競品 次要競品 競品樣本選取原則競品樣本選取原則 選取原則選取原則: : 原則一:板塊因素原則一:板塊因素 原則二:價格因素原則二:價格因素 原則三:產品因素原則三:產品因素 重點競品項目(新天潤國際、中央郡、御園公館、百合公寓、世界名筑、華凌國際)重點競品項目(新天潤國際、中央郡、御園公館、百合公寓、世界名筑、華凌國際) 次要競品項目(錦繡年華、美術館、馬德里春天、嘉幸尚品、和興嘉苑、百商國際、次要競品項目(錦繡年華、美術館、馬德里春天、嘉幸尚品、和興嘉苑、百商國際、 紫林楓舍)紫林楓舍) 重要競品項目分析重要競品項目分析 重點競品項目基本數據對比分析重點競品項目基本數據對比分析 項目名稱項目名稱 占地面積()占地面積() 建筑面積建筑面積 ()() 容積率容積率 綠化率綠化率 總戶數總戶數( (套套) )
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