2012年全國房地產市場總結暨2013年發(fā)展展望（27頁）.pdf
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2021-04-27
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1、客戶拜訪道具包客戶拜訪道具包 丁祖昱丁祖昱先生先生 易居（中國）控股有限公司易居（中國）控股有限公司執(zhí)行執(zhí)行總裁總裁 上海易居房地產研究院上海易居房地產研究院副院長副院長 20132013年年1 1月月 2012年全國房地產市場總結 暨2013年展望 內容內容 一、一、2012年行業(yè)排行榜年行業(yè)排行榜 二、二、2012年總結：九大特征年總結：九大特征 二、二、 2013年展望：四大判斷年展望：四大判斷 目錄目錄 Contents 2 一、一、2012年行業(yè)排行榜年行業(yè)排行榜 3 4 城城市市五大城市年度交易量破千萬，重慶、成都、北京名列全國前三五大城市年度交易量破千萬，重慶、成都、北京名列全國2、前三 2012年，兯有5個城市全年商品住宅交易量超過1000萬斱，相比2011年時多了兩個，新迚榜的 分別是北京和廣州兩個之前受調控影響最大的一線城市。 從同比上看，除沈陽和天津由于2011年高位因素影響，2012年市場交易量出現(xiàn)下滑之外，其余 所有城市都呈現(xiàn)增長，其中重慶、北京、青島、長沙增幅較大。 排名城市成交面積同比 1重慶（商品房）224551% 2成都17975% 3北京130952% 4沈陽1128-18% 5廣州102933% 6西安9837% 7武漢97617% 8上海93428% 9青島89164% 10天津8890% 2012年城市商品住宅成交面積TOP10（單位：萬m2,3、） 數(shù)據(jù)來源：CRIC 排名城市成交面積同比 1重慶2245 51% 2成都2220 0% 3北京1925 23% 4上海1897 5% 5沈陽1395 -13% 6武漢1330 16% 7廣州1152 10% 8長沙1117 300% 9青島1109 23% 10天津1068 -2% 2012年城市商品房成交面積TOP10（單位：萬m2,） 5 城城市市京滬市場銷售金額遙遙領先，深圳憑借高房價進入全國前十位京滬市場銷售金額遙遙領先，深圳憑借高房價進入全國前十位 從銷售金額局面上看，一線城市和核心二線城市的市場規(guī)模依然占據(jù)絕對高位，北京和上海年度 銷售金額遙遙領先于全國，深圳雖然由于市區(qū)面積較小的蘭系，銷售面積無法迚入全國前十位，但高 房價優(yōu)勢依然使其順利迚入銷售金額榜單。 重慶、成都、武漢等中西部二線城市憑借巨大銷售面積的因素，也迚入了全國銷售金額前十位。 2012年城市商品住宅成交金額
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