西城國際住宅項目營銷策劃推廣報告（122頁）.ppt
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上傳人：新****庫
編號：108379
2021-04-27
122頁
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1、偉業偉業 西西城國際城國際20122012年年 營銷策劃推廣報告營銷策劃推廣報告 二零一二年一月六日二零一二年一月六日 開發商的需求開發商的需求 中地行對需求的理解中地行對需求的理解營銷目標營銷目標 城市特性分析城市特性分析 宏觀市場分析宏觀市場分析 項目定位項目定位 項目本體分析項目本體分析 營銷策略及執行營銷策略及執行 市場競爭分析市場競爭分析 報告框架報告框架 目標下的問題目標下的問題 開發商的需求：開發商的需求： 價格目標：價格目標：實現在當前市場環境下相對“進取”的價格 速度目標：速度目標：目前雖受大市場調控下，但項目必須在年底 實現沖量目標； 品牌目標：品牌目標：通過本項目，實現偉2、業在海南的旅游地產開 發戰略實證成績及影響力，同時為偉業集團的后續項目 提供品牌支持及現金流支持。 價格價格 速度速度 品牌品牌 實現在當前市場環境下相對“進取”的價格，制定符合當前市場制定符合當前市場 環境下的價格體系環境下的價格體系, ,兌現項目在儋州那大的獨特價值兌現項目在儋州那大的獨特價值 2012年完成1.351.35億億回款目標，后續通過形象樹立實現穩健銷售 樹立偉業集團品牌在海南及儋州在海南及儋州的影響力.為偉業后續項目開發 提供品牌支持 中地行對開發商需求的理解-營銷目標回顧 儋州市儋州市 1 PART 讓我們重新認識儋州讓我們重新認識儋州 城市特性分析城市特性分析 Part13、:Part1:城市特性分析城市特性分析城市概況城市概況 海南西線概況海南西線概況 西線發展的滯后性將隨著海南國際旅游島建西線發展的滯后性將隨著海南國際旅游島建 設及海南省產業發展戰略的實施中得到改善設及海南省產業發展戰略的實施中得到改善 海南西線是指海南西部區域，包括儋州 、樂東、東方、昌江和臨高五個市縣： 開發現狀：開發現狀：西線自然條件較為惡劣 ，加上基礎設施建設相對落后，導 致整體西線開發相對較滯后。 發展規劃：發展規劃：為解決區域經濟發展不 平衡問題，海南省政府做出加大海 南西部開發建設決策，依照海南省 產業發展戰略：整個西部沿海以“ 大企業進駐，大項目帶動”發展思 路，將主要布局新興工業：石油化 工、天然氣化工、礦產資源加工、 林漿紙等產業成為發展重點。 Part1:Part1:城市特性分析城市特性分析城市地位城市地位 城市規模：城市規模：儋州距省會海口市130公 里，陸地面積3
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