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1、5200平米建筑項目基礎工程施工技術交底書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 交 底： 復 核: 批 準： 接 收： 二XX年X月一、工程概況1、工程地點： xxxxxxxx 2、結構類型： xxxxxxxxxxxx 3、建筑面積： 5168.5平方米 4、分部工程主要內容： 、地基與基礎； 、主體結構； 、建筑裝飾裝修； 、建筑屋面； 、建筑給、排水及采暖； 、建筑電氣； 二、工程合同質量等級： 合格 三、工期要求： 四、安全文明施工目標： 五、QC（全面質量管理活動的要求）：依本工程質量和安全目標要求本工程須進行QC小組活動，要求項目部成立以項目經理為組長的2、QC小組，由項目負責人負責活動的實施，活動結束后將成果移交公司質量技術處。六、統計技術應用的要求：項目部應針對施工活動存在的問題采用統計技術加以分析，采取糾正預防措施，提高工程質量。七、新工藝、新技術、新材料推廣應用的要求：項目部在土建、水電暖通的施工過程中，在新技術、新工藝、新材料應用上實施其中的一項內容。八、施工樣板要求： 墻體、模板、粉刷、屋面、涂料、門窗等分部 在施工前必須制作樣板，經公司質量技術處評定驗收后，方能大面積比照樣板由近及遠施工。九、“設計變更提示”及“技術核定單”：項目部在對施工隊班組操作工人技術交底時必須將圖紙會審紀要、技術變更、技術核定、材料代用等原設計圖紙的變更內容3、進行詳細交底。十、重點復核檢查的內容： 1、建（構）筑物定位：測量定位的標準軸線樁、水平樁、龍門板、軸線標高、尺寸。 2、基礎及設備基礎：持力層、土質、位置、標高、尺寸、埋設件、預留孔、地腳螺栓固定架。 3、模板及其支架：尺寸、位置、標高、預埋件、預留孔、牢固程度（強度、剛度和穩定性）、模板內部的清理工作、濕潤情況。 4、鋼筋：受力鋼筋級別、規格、數量、成型表（尺寸、彎起點、錨固長度、接頭位置、搭接倍數），焊接試驗報告、抗震構造要求以及雨蓬、挑檐、懸臂梁、陽臺板、懸挑板等主筋位置。 5、砼：配合比、砂、石、材質檢驗、水泥品種、標號、預制構件的位置、標高、型號、搭接長度、焊縫長度、吊裝構件的強度4、。 6、磚砌體：墻身軸線、皮數桿、砂漿配合比。 7、大樣圖：鋼筋砼柱、屋架、吊車梁、特殊項目大樣圖的形狀、尺寸、預制位置、加工大樣圖。 8、其它：根據工程需要復核的項目。十一、技術文件管理要求：項目部應控制好施工圖紙、會審紀要、技術變更、規范標準、竣工資料等技術資料文件的發放登記，修改標識，保存歸檔管理。十二、項目部資質要求：項目部組成必須履蓋十大員崗位職責、分工明確、責權落實、持證上崗率達到100%。十三、本工程使用的文件和標準、規范：公司制定的各項施工管理制度、施工組織設計等受控文件，和現行的國家規范、標準、圖集。后附文件。十四、本工程主要分部分項工程的技術管理要點： 1、測量工程施工要點5、： 根據甲方提供的坐標和工程控制圖，編制平面控制、豎向控制、高程控制施工測量方案，嚴格執行測量程序，并加以復核確認，作好測量記錄。 2、土方工程施工要點： 2.1、挖土方前首先確定挖土方式，先后順序、放坡尺寸、支護方法、控制標高和近鄰建筑物是否有影響。開挖過程中注意土質變化情況，及時與有關單位聯系處理。 2.2、土方回填必須嚴格按照規范和設計要求施工，分層夯實，并取樣送檢，不得任意增加虛土高度和減少夯實工序。 3、基礎工程施工要點： 3.1、基礎澆筑和砌筑前必須提前將原材等送檢試驗，送檢報告和配合比單簽發后方能施工。 3.2、基礎施工過程，要重點復核軸線、標高、構件截面尺寸。 3.3、地下室施6、工，嚴格按設計圖紙要求和規范要求設置施工縫和防水處理。 4、砼工程施工要點 4.1混凝土制備要求：本工程混凝土強度等級主要為C20、C25、C30，砼采用商品混凝土。粗骨料選用級配良好的520mm碎卵石，細骨料選用中砂，水泥采用普通硅酸鹽水泥。 4.2混凝土的澆筑澆筑準備：澆筑之前作出詳細的澆筑計劃，確定混凝土地泵、料斗、串筒、振搗器等機具設備按需要準備充足，所用的機具均在澆筑前進行檢查和試運轉?；炷翝仓埃０?、鋼筋及預埋管線辦理隱、預檢手續，檢查澆筑混凝土用支撐架子、馬道是否牢靠。作完工序交接檢經驗收下達混凝土澆灌通知單?；炷吝\輸：使用罐車實施商品混凝土運輸，澆注混凝土時采取地泵、泵車7、或磚混結構可采用塔吊輸送，柱混凝土可直接用塔吊澆注?；炷翝仓夯炷翝仓?，先澆筑510cm厚與混凝土相同配合比減石子的砂漿，以便與下層混凝土結合密實?；炷恋恼駬v采用振搗棒，實行分層澆筑，分層振搗。若澆筑混凝土必須間歇時，盡量縮短其間歇時間，并在前層混凝土初凝之前，將次層混凝土澆筑完畢。自由傾落高度超過2m加設串筒?；炷恋脑噳K留置按每100立方米做五組抗壓試塊，即為7d、14d、28d三組為標養、同條件養護一組，備用一組共五組。冬季施工增加一組同條件養護試塊。混凝土的養護：混凝土梁、板澆筑完畢后即用塑料布覆蓋，減少終凝前水份的蒸發，終凝后改為澆水養護。混凝土柱初凝后及時灑水養護，拆模后覆8、塑料布。養護時間不少于14天。 后澆帶在底板混凝土澆注30天后再二次澆灌。為保證二次澆灌的混凝土與一次澆注的混凝土接槎質量，混凝土表面做鑿毛處理。、砼澆筑過程中要嚴格控制標高和砼斷面尺寸及上下端部接口處，梁柱及梁端接口的澆筑質量，做到振搗到位不漏漿。砼樓板澆筑根據施工氣溫環境，進行及時覆蓋和保護。 4.3、商品砼應定時抽查坍落度，試塊必須隨機抽樣制作，不得另行配制。 4.4、砼澆筑施工縫必須執行規范要求，不設施工縫時連續澆筑時間不得超過砼初凝期。 4.5、砼與砌體連接予埋鋼筋的留設，要保證間距不超，不遺漏，位置不位移。拆模后起用方便，不損壞表面砼。 4.6、砼養護根據氣溫環境條件，確定養護次數9、和天數。 5、鋼筋工程施工要點 5.1材料控制鋼筋采購根據技術翻樣提供的數量、規格、型號要求分批進場，鋼筋進場進行質量檢驗。鋼筋堆場四周設排水溝，下部用方木支墊，分層碼放時，中間用方木分隔，碼放高度不超過三層。在鋼材的端部掛牌并編號，注明鋼筋的規格、鋼號、數量和材質及檢驗狀態。5.2鋼筋加工鋼筋加工前進行除銹和調直，根據配料單復核鋼筋種類、直徑、尺寸、根數，將同規格鋼筋根據不同長度進行長短搭配下料，以盡量減少短頭，減少損耗。切割鋼筋采用砂輪切割。直螺紋鋼筋絲頭加工采用鋼筋直螺紋成型機一次裝卡加工成螺紋，絲頭帶帽保護。I級鋼筋作180彎鉤時，其圓弧彎曲直徑D不小于鋼筋直徑d的2.5倍，平直部分長10、度不小于鋼筋直徑d的10倍；級鋼筋末端作90或135彎折時，彎折直徑D不宜小于鋼筋直徑d的4倍。彎起鋼筋中間部位彎折處的彎曲直徑D不小于鋼筋直徑d的5倍；箍筋的未端要做成135彎鉤，彎鉤的彎曲直徑略大于受力主筋直徑，且不小于箍筋直徑的2.5倍。彎鉤平直部分的長度為10d。5.3鋼筋安裝、連接和綁扎鋼筋保護層控制：墻、柱鋼筋保護層控制采用保護層塑料卡，梁板下表面鋼筋保護層采用與結構同標號混凝土墊塊及定型馬凳，間距600mm，呈梅花形布置。鋼筋間距控制：為了控制好樓板鋼筋上下位置關系以及梁與梁之間、梁與板之間以及梁與柱之間的鋼筋穿插，采取彈線定位、鋼筋卡具定位措施。鋼筋連接、綁扎：鋼筋逐點綁扎，采11、用“八”字扣，箍筋接口處采用兜扣綁扎。鋼筋搭接連接滿足搭接倍數，在中心和兩端用綁絲扎牢。直螺紋鋼筋接頭連接使用工具扳手，將兩個鋼筋絲頭在套筒中間位置相互頂緊，設專人用力矩扳手進行逐個檢驗，符合要求的接頭用紅油漆做好標記，防止漏擰。扳手擰緊力矩見下表：鋼筋直徑(mm)22252832擰緊力矩(Nm)2002502803206、砌筑工程施工要點 6.1、砌筑前應做好配料的計量準備。 6.2、普通磚在砌筑前一天應澆水濕潤，濕潤后普通磚含水率應控制在10%15%。不宜采用即時澆水淋磚，即時使用。 6.3、墻體施工前應彈好建筑物的主要軸線及砌體的砌筑控制邊線，經技術員進行技術復線，檢查合格方可施工。 612、.4、在基礎頂面彈出墻身軸線和邊線，測出水平標高。 6.5、砌體施工：應設置皮數桿，并根據設計要求，磚塊規格和灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位。 6.6據皮數桿最下面一層磚的標高，可用拉線或水準儀進行抄平檢查，如砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度超過20mm時，應先用細石混凝土找平，嚴禁在砌筑砂漿中摻填碎磚或用砂漿找平，更不允許兩側砌磚，中間填心找平的方法。 6.7、掛線：采用雙面掛線，如墻長幾個人砌筑共用一根線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平灰縫均勻一致，平直通順。 6.8、磚砌體應上下錯縫、內外搭砌，宜采用一順一丁或梅花丁的砌筑形式，砌體灰縫應橫平豎直13、，灰縫厚度為812mm。砌體灰縫應砂漿飽滿，水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，豎向灰縫宜采用加漿填灌的方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖漿灌縫。本工程砌體采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的“三一”砌磚法砌筑。 6.9、砌筑砌體時，多孔磚的孔洞應垂直于受壓面，砌筑前應試擺。 6.10砌筑砂漿采用機械拌合，拌合時間自投料完算起，不得少于2分鐘。砌筑砂漿應隨拌隨用，混合砂漿在拌成后4小時內使用完畢，當施工期間最高氣溫超過30度時必須在3小時內使用完畢。超過上述時間的砂漿不得使用，且不應再次拌合后使用。水泥漿拌合后和使用中，當出現泌水現象，應在砌筑前再次拌合。 6.11、除設置構造柱的部位外，砌體的轉角處和交14、接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而有必須留置的臨時間斷處，應砌成斜槎。 6.12砌體接槎時，必須將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤并填實砂漿，保持灰縫平直。 6.13砌筑完每一樓層后，應校核砌體是軸線和標高，當偏差超出允許范圍時，其偏差應在圈梁頂面上校正。標高偏差宜通過調整上部灰縫厚度逐步校正。 6.14門洞口每邊均砌筑3塊混凝土塊以便于門安裝，混凝土塊距門洞上下各250mm開始砌筑，中間均勻分布。 6.15、拉墻筋沿墻高每500mm一道（2根），錨入墻內每邊不少于1000mm，且帶彎鉤，砌筑時在彎鉤處綁扎細鉛絲留出墻外，以便檢查驗收。 6.16安裝過梁時其標高、位置及過梁型號必須符合設計要求，坐15、漿飽滿，過梁伸入墻兩端的支承長度應一致。7、抹灰及裝飾工程7.1、進行抹灰及裝修前，應主體驗收合格后方可進行。抹灰前應做出樣板間，待樣板間驗收合格后再進行大面積施工。7.2、室內抹灰及室外裝飾的材料，應符合設計要求，不合格的材料不得使用。7.3、室內抹灰前，應先沖筋、貼餅、找出規矩。提前一天澆水濕潤，砼面抹灰應涂水泥結合層，然后進行抹灰施工，以防抹灰面龜裂和涂料起皮。門窗口陽角應抹水泥護角，高度按規范要求施工，陰陽角應方正順直，交角部位應清理干凈。7.4、窗臺、陽臺扶手及泛水，應按市質監站的要求施工，泛水坡度應正確。7.5、室內凈高高度低于標準高度20mm或同一房間內凈空高差超過10mm的，不16、予報驗。7.6、室內凈高、平面開間、進深尺寸偏差超過20mm或同一房間室內凈空、平面開間、進深尺寸相對偏差超過10mm，不予報驗。7.7、抹灰工程的質量要求及允許偏差項目應符合規范要求，并應嚴格按照操作規程進行施工。8、必須作抗滲漏試驗的工程部位必須作抗滲漏試驗 屋面、衛生間、地下室 、外窗 9、屋面工程施工要點：找平層施工以前應將結構層，保溫層上面的松散雜物清理干凈，凸出基層的硬塊要剔平掃凈，灑水潤濕。砂漿配合比要按設計要求，嚴格控制。抹好后要及時養護。穿過屋面的管根部位，用細石砼填塞密實，將管根固定牢固。落水口部位應采取臨時措施保護好，防止進入雜物堵塞。防水材料要有出廠合格證及化驗報告，嚴17、格按照要求施工，注意屋面找坡不得有積水，滲漏現象發生。10、電氣施工要點 、熟悉電氣圖、參照土建圖、有關施工圖集規范、會審紀要、技術規范、變更技術核定施工。 、門窗、吊頂等部位以土建為準，嚴禁漏配，電氣管和管道采暖等交叉地方盡量多和甲方、監理共同協商。 、注意總配電箱尺寸較大，注意予留洞尺寸，各出線管進出入箱體時，箱體必須要求機械加工鉆洞，嚴禁氧乙炔或電焊燒洞，配線要走向美觀合理，接地良好。 、配管按工藝要求施工要注意和土建配合，嚴禁破壞管子以致線穿不通，注意衛生間管洞較多地方的配管和設備吊裝打膨脹螺栓損壞電管，穿線時要注意色別，不能打急彎。開關燈頭接線、插座接線，零、火、地線頭位置按工藝要求18、接線，衛生間電器注意防水，接線盒內中間接頭用壓線帽壓接。 、強弱電不能挨的太近，電話、有線電視、對講系統配管到位。 、屋面避雷是驗收的重點，嚴格按最新工藝標準施工，此分項工程必須100%合格。 、各戶內箱燈具、插座回路不能混接，戶內開關插座標高、位置按要求施工，統一標高。 、電氣調試要分段試驗，從末段開始，然后總調試，注意派熟練工人專人負責。 、成品保護要派專人負責。11、給排水施工要點 、施工前仔細核對各種尺寸，參照土建、電氣施工圖，留準空洞。 、排水立管必須做通水通球試驗，排水支管安裝完畢做閉水試驗、灌水試驗、保證任何上下水樓板補洞處及管道連接處不滲不漏，注意管道補洞時用綠豆砂分次現澆和養19、護，尤其養護工作，樓板不允許出現滲漏水現象。 、按圖施工不遺不漏，如遇和其它工種交叉處宜和甲方或監理共同協商，提出技術核定，簽字生效后修正。 、認真參考新工藝特殊管道或設備廠商說明書，嚴把材料質量關，注意管材垂直水平度，精心組織合理安排施工，同時注意成品保護。 、排水管安裝注意檢查口、伸縮節位置、標高，需要說明的是排水管施工前一定參照標準圖集，弄清固定抱卡的松緊位置。、干管盡量使大煨彎彎頭，特殊的如回水有繞柱子地方可使用急彎頭，地溝內的要單獨試壓合格后，才能隱蔽系統較大的可分段調試，最后總體再調試。 、上水試壓以設計為準，按照工藝標準試壓，甲方簽字蓋間，試驗才能結束。 、水電部分不盡之處按圖集20、及規范施工，技術上疑難問題報公司質量技術處，共同協商解決。12、特殊結構工程施工前，必須針對特殊分部分項工程，編制施工方案。13、若應用新型模板腳手架施工，必須編制施工方案或作業指導書，并經公司質量技術處審批。 14、塔吊和物料提升機等大型設備進場應做專題策劃，對其的基座和附著進行定位設計和復核，并作出安裝和拆除方案，對施工人員進行技術交底。 15、特別提示：本工程必須按國家新版質量驗收規范進行施工驗收，并在施工中嚴格控制所用材料的甲醛和VOC含量。 16、主體報驗主體結構完工后應提前五天向公司技術質量處報驗，經初驗合格后，再向質量監督部門報驗，未經技術質量處初驗合格，不得報驗。工程技術資料也應提前報送技術質量處檢查合格后，再報送質量監督部門審查驗收。 17、在工程施工中加強安全教育和安全質量控制，文明施工，杜絕重大人身傷亡事故發生。說明：在施工中必須執行國家和地方有關的施工技術法規、政策、標準及公司的受控文件，堅持“百年大計、質量第一”的方針，運用科學合理的管理技術措施。保證工期的順利進行，達到“高質量、高效率、高速度、低成本”的目的。必須按照技術交底中的有關要求內容認真分解，具體化執行，并落實到班組操作工人。交底人： 日期： 年 月 日 接底人： 日期： 年 月 日