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房地產星園住宅項目傳播策略(32頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：108394 2021-04-27 32頁 123KB

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1、星園傳播策略北京慧聰廣告公司議題制定星園傳播戰略，確定方向星園的產品定位星園的形象如何加深受眾的理解度如何引起受眾對產品的興趣創意，創意，創意？策略，策略，策略！前一段傳播工作小結產品知名度完成了一定的積累。 - 噱頭戰役，電視，開盤活動，戶外。賣點廣告：位置、品牌、規劃、環境 - 傳播的要點散 - 每周兩次的媒介投放幾無積累。整合手段運用嚴重不足，傳播攻勢缺乏立體感。前一段傳播工作小結銷售情況主要問題 - 品牌轉移率過高原因： - 價格檔次的差異，產品爭奪的客戶群不同。 - 傳播所賦予品牌的價值感/附加值不足。 “我就愿意多花1000塊錢買2、到我稱心如意的房子?！?- 不要過分依賴的品牌力量，它的作用畢竟是有限的。傳播工作的階段性產品知名度哦，星園，我知道，是個房產項目產品理解度/認知度 “星園，房子真棒”/“新加坡式的花園社區”等類似的概念產品偏好度 “我的星園” 如何發掘品牌對于消費者的價值？思考步驟之一：產品特性消費者需求星園有什么？建筑布局靈動流暢，由新加坡雅科本設計師事務所設計，以天文中的星座命名的16棟點式高樓，錯落有致，避免小區內建筑形式的重復和單調，生動地創造出建筑的人文氣息和完美區外的森林公園、體育公園到區內的中心花園、組團綠地到樓座內的中庭花園、通廊綠化形成了罕見的3、多層次立體綠化系統，區內綠化面積高達62%，輔以專業景觀設計營造優美自然環境獨創的蝶狀點式建筑，戶戶朝陽；中庭設計，通風好，避免普通高層通風不暢的弱點；人車分流的設計思想，首創半地下花園式停車系統聯廊式設計，減少相互干擾，增加私密性；電熱膜供暖：采用來自美國宇航技術的分戶式高科技無污染電熱膜供暖，并申報“電氣化環保示范小區”。。星園有什么？新興的、完善的國際現代化社區，安慧橋四環路連接四通八達的交通要道，道路寬闊，很少堵車，多條公交線往返市區；整個社區內無工業區，自然環境好，空氣清新，水質好，綠化面積多，奧體中心、五洲大酒店、國際會議中心、陽光廣場等商業建筑；北京劇院、炎黃藝術館、中國體育博物館等文化建筑；毗鄰海淀區的高知區和高新區，中小學齊備；北辰購物中心、家和超市、安貞商場、安貞醫院、中日友好醫院、康樂宮、游泳館、銀行、郵局、交

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