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地產上海區域營銷費用管理辦法（30頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：108402 2021-04-27 30頁 6.58MB

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1、上海區域本部營銷管理部上海區域本部營銷管理部 2007年年1月月18日日上海區域營銷費用管理辦法上海區域營銷費用管理辦法內內容容綱綱要要 2006年集團、區域、一線公司營銷費用概況年集團、區域、一線公司營銷費用概況 2007年上海區域營銷費用分析年上海區域營銷費用分析區域對營銷費用管理及降費的思考區域對營銷費用管理及降費的思考集團營銷費用率（集團營銷費用率（=營銷費用營銷費用銷售額）銷售額） 0206年年9月集團平均營銷費用率為月集團平均營銷費用率為4.81%，06年年19月集團營銷費用總體比例為月集團營銷費用總體比例為3.96%。 0306年房地產市場發展迅速，集團整體營銷費2、用率逐年遞減。年房地產市場發展迅速，集團整體營銷費用率逐年遞減。 44.2 61.3 91.6 139.5 130 5.156.874.54 3.341.45 3.28% 5.45% 4.96%4.92% 3.96% 0 20 40 60 80 100 120 140 160 2002年2003年2004年2005年2006年 0.00% 1.00% 2.00% 3.00% 4.00% 5.00% 6.00% 02-06年9月數據銷售額營銷費用費用率一、一、20062006年集團營銷費用概況年集團營銷費用概況集團集團2006年區域間費用率比較年區域間費用率比較(110月份）月份） 43、9.1 56.5 15.6 1.551.781.42 0.6 40.1 4.10% 3.54% 3.15% 3.16% 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 深圳區域深圳區域上海區域上海區域北京區域北京區域單列市單列市 0.00% 0.50% 1.00% 1.50% 2.00% 2.50% 3.00% 3.50% 4.00% 4.50% 銷售額營銷費用費用率上海區域06年度19月營銷費用總額為1.78億,費用率為3.15%，在三大區域內處于微弱領先地位. 營銷費用高低依次為：上海區域、深圳區域、北京區域費用率高低依次為：北京區域、深圳區域、上海區域一、一、20062006年集團營銷費用概況年集團營銷費用概況 3.3% 2.0%2.1% 2.1% 2.4% 2.9% 3.1% 3.1% 3.5% 3.5% 3.6% 3.8% 4.0% 4.1%

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