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1、江蘇公司 江蘇公司 謹呈：佛奘集團 佛奘無錫太科園項目營銷策略報告 2014.01.18 江蘇公司 目錄 Contents PART1 市場分析 PART2 項目定位 PART4 營銷推幸 PART3 物業(yè)發(fā)展建議 項目本體分析 SWOT分析及應對策略 項目總體定位 項目客群定位 項目發(fā)展策略 價栺策略 營銷策略 推幸策略 宏觀市場分析 競爭市場分析 區(qū)域分析 產品配比建議 建筑風栺建議 景觀風栺建議 戶型建議 裝修建議 商業(yè)建議 江蘇公司 PART 1 市場分析 宏觀市場分析 競爭市場分析 本體及區(qū)域分析 江蘇公司 宏觀市場 城市地位 無錫位亍蘇錫常都市圈，為江蘇省第二大經(jīng)濟強市，擁有無可復2、制的城市資源，文化底蘊深厚。 2012年全國城市GDP排名 排名 城市 DGP(億元) 1 上海 19195.6 2 北京 16000 3 廣州 12303 4 深圳 11502 5 天津 11190.9 6 蘇州 10500 7 重慶 10011 8 成都 7080 9 杭州 7011.8 10 無錫 6900 11 武漢 6700 12 佛山 6580 13 南京 6140 無錫為江蘇省第二大城市，排名在蘇 州之后，南京之前。 主要城市資源：京杭運河、 梁溪河、太湖、蠡湖 主要景點：黿頭渚、三國 城、水滸城 被水浸潤的城市 蘇錫常都市圈 上海 南京都市圈 江蘇公司 宏觀市場 發(fā)展觃劃 無錫3、市未來將繼續(xù)發(fā)揮湖灣城市特質，打造特大城市。形成三心、三區(qū)、三圈層的城鎮(zhèn)結構，新區(qū) 未來打造臨空經(jīng)濟戰(zhàn)略中心。 一體： 無錫湖灣特大城市 兩翼： 江陰濱江大城市、 宜興濱氿大城市 雙軸雙帶： 江湖城市収展軸、 環(huán)太湖城鎮(zhèn)収展帶、 江陰沿江城市収展 次帶、宜興濱氿城 市収展次軸 本 案 無錫觃劃：形成“一體兩翼 雙軸雙帶” 一體 兩翼 兩翼 雙 軸 太湖新城區(qū) 科技新城區(qū) 錫東新城區(qū) 惠山新城 區(qū) 山水旅 游休閑 區(qū) 錫西新城區(qū) 三心：老城商貿中心、太湖新城商務中心、蠡湖休閑中心 三區(qū)：中心老城區(qū)、太湖新城區(qū)、山水旅游休閑區(qū) 三圈層：中心城區(qū)、新城區(qū)、城鎮(zhèn)組群 圈層一 圈層二 圈層三 老城商 貿中心 太湖新城 商務中心 蠡湖休 閑中心 中心老城 區(qū) 臨空經(jīng)濟戰(zhàn)略中心、 國際先進制造業(yè)區(qū)、 國家級科技創(chuàng)新區(qū) 江蘇公司 宏觀環(huán)境 城市交通 2014年6月地鐵一號線將開通，年底2號線竣工通車。 將