房地產假日風景住宅項目營銷推廣方案（209頁）.ppt
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上傳人：新****庫
編號：108455
2021-04-27
209頁
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1、中糧萬科假日風景中糧萬科假日風景2007營銷推廣方案年營銷推廣方案 2021/4/26 1 中糧萬科中糧萬科 假日風景假日風景 2007營銷推廣方案年營銷推廣方案 中糧萬科假日風景中糧萬科假日風景2007營銷推廣方案年營銷推廣方案 2021/4/26 2 經過開發商前期工作，萬科假日風景項目前期產品設計已經完成經過開發商前期工作，萬科假日風景項目前期產品設計已經完成 假日風景項目在產品定位和設計全面完成的基礎上，已經進入實質的營銷 推廣定位和實施階段。我司旨在通過對于市場環境和項目自身特質的分析， 發現問題，作出解決問題的方案,提出相關方案的具體實施建議,保證項目 整體運作成功和銷售目標的實現2、。 前言前言 中糧萬科假日風景中糧萬科假日風景2007營銷推廣方案年營銷推廣方案 2021/4/26 3 區位：萬科紫臺項目西行2公里處，北距長安街延長線約3.5公里，南臨京石高速僅200米 項目規劃指標：規劃總用地22.4萬平米，總建筑面積45萬平米 可售資源合計：133409平米（不含北側5個塔樓） 其中： 住宅108328平米； 南北向小高層96938平米； 東西向多層11389平米； 商業：3200平米； SOHO：8295平米； 車位：13586平米。 交房標準：毛坯 項目本體基本屬性項目本體基本屬性 中糧萬科假日風景中糧萬科假日風景2007營銷推廣方案年營銷推廣方案 2021/4/3、26 4 中大型規模 中低等開發強度 自身配套充足 優質的產品形式 具較強競爭力的產品 不執行新政 特征歸納特征歸納 中糧萬科假日風景中糧萬科假日風景2007營銷推廣方案年營銷推廣方案 2021/4/26 5 便利的交通可達性，較差的道路連通性便利的交通可達性，較差的道路連通性 多條城市環線、 快速干道、城市干道； 項目周邊道路未實現完全連通； 滯后的各類生活配套滯后的各類生活配套 醫療、郵政等服務類配套極少； 餐飲、購物等生活類配套較少，檔次較低； 較好的綠化環境較好的綠化環境 地塊北側擁有已建成公園，綠化環境優越。 項目附屬條件屬性項目附屬條件屬性 項目界定項目界定 快速路沿線 | 快速發展中的新興區域 中大規模優質社區 | 豐富產品線 | 齊全配套 中糧萬科假日風景中糧萬科假日風景2007營銷推廣方案年營銷推廣方案
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