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1、三亞資源稀缺型旅渤地產(chǎn)収展及 典型案例解枂 瑾呈：中信地産 海南公司 時(shí)間：11月1日 前 言 三亞從濱海小漁村, 依托其海洋及氣候資源發(fā)展成為國(guó)內(nèi)唯一的熱帶海濱度假 三亞從濱海小漁村, 依托其海洋及氣候資源發(fā)展成為國(guó)內(nèi)唯一的熱帶海濱度假 城市，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)09 年一路向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)加快，銷售市場(chǎng)火爆，城市，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)09 年一路向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)加快，銷售市場(chǎng)火爆， 量?jī)r(jià)齊升。 量?jī)r(jià)齊升。 2010 年1 月，海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái)，海南樓市風(fēng)云再起，內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購，大批開發(fā)商搶灘入駐，海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn)， 2010 年1 月，海南國(guó)際旅游2、島戰(zhàn)略正式出臺(tái)，海南樓市風(fēng)云再起，內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購，大批開發(fā)商搶灘入駐，海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn)， 迅速升值最高點(diǎn)。伴隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的收緊，三亞樓市迅速升值最高點(diǎn)。伴隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的收緊，三亞樓市 有所回落，并呈現(xiàn)多極化發(fā)展態(tài)勢(shì)。 有所回落，并呈現(xiàn)多極化發(fā)展態(tài)勢(shì)。 本報(bào)告通過典型案例解讀，就目前熱帶濱海度假物業(yè)的市場(chǎng)客群需求結(jié)構(gòu)及 物業(yè)發(fā)展兩方面內(nèi)容進(jìn)行分享。 本報(bào)告通過典型案例解讀，就目前熱帶濱海度假物業(yè)的市場(chǎng)客群需求結(jié)構(gòu)及 物業(yè)發(fā)展兩方面內(nèi)容進(jìn)行分享。 第一部分：海南宏觀樓市収展概述 第二部分：三亞樓市収展栺局 第三部分：典型案3、例分枂 目 錄 Part. I I 【海南宏觀樓市収展概述】 海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)極較為單一， 旅渤業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)是其重要癿兩大支柱， 海南樓市特征以資源性旅渤度假物業(yè)開収為主。 海景資源+山地資源 Part. I I 【海南宏觀樓市収展概述】 海南省中國(guó)最南端，中國(guó)唯一 的熱帶海島省份，森林覆蓋率 海南省中國(guó)最南端，中國(guó)唯一 的熱帶海島省份，森林覆蓋率 超過超過55%，海岸線長(zhǎng)達(dá)152855%，海岸線長(zhǎng)達(dá)1528公里，公里， 高于大陸沿海區(qū)人均海岸線高于大陸沿海區(qū)人均海岸線100100 倍，倍，其中具備旅游房地產(chǎn)開發(fā)其中具備旅游房地產(chǎn)開發(fā) 條件的岸線約占50-60%。條件的岸線約占50-60%。 地域優(yōu)勢(shì) 中國(guó)唯一的熱帶島中國(guó)唯一的熱帶島，自然資源豐富，熱帶海資源稀 缺 ，自然資源豐富，熱帶海資源稀 缺 宏觀經(jīng)濟(jì) 収展 堅(jiān)持“一省兩地”的發(fā)展方針， 重點(diǎn)發(fā)展三亞、海口兩地經(jīng)濟(jì)。 堅(jiān)持“一