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上海國際金融中心商業項目研究分析報告（34頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：108466 2021-04-27 34頁 4.49MB

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1、中國首屈一指的地標優質綜合商業項目中國首屈一指的地標優質綜合商業項目上海國際金融中心上海國際金融中心一、項目概況一、項目概況上海國金中心（Shanghai International Financial Center）集世界級水平的超甲級現代高科技辦公樓、高尚購物商場IFC Mall、國際頂級超豪華酒店上海浦東麗思卡爾頓酒店、五星級豪華服務式公寓酒店國金匯于一體的大型商業綜合體大型商業綜合體，鎖定國內外高端客戶，提供嶄新的貴族奢華休閑及生活體驗。 IFC Mall，即國金商場，位于雙子塔寫字樓之間，建筑高建筑高8585米米，地上，地上4 4層，地下層，地下2 2層；分兩期開發，層；分2、兩期開發，一期面積約一期面積約1010萬，二期面積超過萬，二期面積超過1 1萬。萬。共180180多間店鋪多間店鋪，單是首層已匯單是首層已匯聚聚2525家世界頂尖品牌旗艦店，多家世界頂尖品牌旗艦店，多為兩層式商鋪，面積為兩層式商鋪，面積15001500以上以上 15%15%的品牌首次登陸中國內地市場的品牌首次登陸中國內地市場 40%40%首次進入上海首次進入上海，如百麗宮電影院、超生活等商場前景商場前景效果圖效果圖鳥瞰圖鳥瞰圖一、項目概況一、項目概況一、項目概況一、項目概況從概念規劃、建造到運營，均采從概念規劃、建造到運營，均采用高標準配臵，用高標準配臵，開發成本開發成3、本較較高高占地面積 25000 建筑面積 40萬購物中心 11萬寫字樓 20萬酒店公寓 9萬停車場 1900個開工時間 2007年6月開業時間 2010年6月開發商新鴻基地產投資總額 80億港元規劃及建筑設計佩里卡拉克里佩里事務所室內設計英國貝諾物業顧問仲量聯行機電工程柏城（亞洲）有限公司機構工程茂盛結構顧問有限公司土建承包上海建工（集團）總公司東臨金茂大廈，西面正大廣場，北接軌交地鐵地鐵2 2號線號線陸家嘴站和陸家嘴中心綠地，是浦東陸家嘴金陸家嘴金融貿易區核心位臵融貿易區核心位臵緊接延安東路隧道首個出口延安東路隧道首個出口，往浦東只須10分鐘往西連接虹橋機場，往東通過磁懸浮連接浦東國際機場，并與規劃中地鐵地鐵1414號線實現零換乘號線實現零換乘，往上海世博會會場只須20分鐘二、地理位臵二、地理位臵三、建筑規劃三、建筑規

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