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南寧華潤萬象城購物中心個案分析報告(45頁)
南寧華潤萬象城購物中心個案分析報告(45頁).pdf
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上傳人:新****庫 編號:108483 2021-04-27 45頁 10.65MB

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1、南寧華潤萬象城 案例分析 (簡版) 南寧華潤萬象城 案例分析 (簡版) 報告內容報告內容 一、萬象城概況一、萬象城概況 物業規劃設計分析 業態業種品牌分析 二、萬象城開業情報及分析二、萬象城開業情報及分析 三、市場對比與影響力分析 四、初步結論與啟發 三、市場對比與影響力分析 四、初步結論與啟發 一、萬象城概況一、萬象城概況 物業規劃設計分析 業態業種品牌分析 項目名稱項目名稱南寧萬象城 開發商開發商華潤(深圳)有限公司 物業管理物業管理華潤物業管理有限公司 開業時間開業時間9月1日 商業建筑面積商業建筑面積10萬平方米 停車位停車位約1000個 停車收費標準停車收費標準12月31日前暫不收費2、 自動扶梯自動扶梯 地下車庫6層12組、B1層6組,L1層7組,L2層6組,L3層7組,L4層6組,L5 層6組,L6層4組 =共計54(其中一組為跨2層電梯)(不含百貨內電梯) 公交 米蘭大道、陽光大道、幻彩天頂、渾圓天頂、空中花園等特色景觀 建筑 人車分流、人貨分流,地下到地面3層均能從停車場直接入內,開車來此消 費便利性更強。 交通 層高高(5.6-6.8米), 實用率高(60%) 兩高 對女性消費者關懷備至,女洗手間配置高出國家標準兩倍;除了零售商戶 外,萬象城內部還設有多個提款機,以及改衣店、鐘表維修店,配套服務 人性化。 人性化 平行動線,整個購物中心只有一條主動線,無次要通道,所3、有店鋪分布在 動線兩側,無死角。垂直動線,自動電扶梯與直梯交錯分布,店鋪可視性、 通達性強。 動線 南寧萬象城是現代簡約風格現代簡約風格,是一個純 購物中心結構建筑,地形呈長方形,華潤 項目總占地面積約9.8萬平方米,購物中心 共 購物中心 共7層層(地面層有6層,總建筑面積約10萬 平方米 萬 平方米),設有5層地下停車場(含夾層), 約1000個停車位個停車位,于9月1日開業。 1、物業規劃設計分析1、物業規劃設計分析 整個外立面運用石材與玻 璃等元素的有機結合,大氣、 統一;與高尚住宅幸福里 之間的通道(樓與樓距離) 約50米左右,住宅是側面相 對著商業項目萬象城。 萬象城 幸福里 1、物業規劃設計分析1、物業規劃設計分析 外立面外立面 寬度達寬度達18米的地下主入口米的地下主入口 主入口處頂端 設置了兩塊超 大LED廣告屏 下沉式廣場作為整 個建筑最耀
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