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1、0 標題 青島利源南華商業中心項目簡介 青島利源南華商業中心項目簡介 12/ 9/2012 DTZ商業地產服務部 1 1 一、青島整體市場環境分析一、青島整體市場環境分析 2 1.1城市概況 青島，青島，世界性區域貿易中心，世界性區域貿易中心，東北亞國際航運中心，國際濱 海旅游度假勝地，國際著名港口城市，國家歷史文化名城， 中國優秀旅游城市，國家園林城市。青島是副省級城市和全 國5個計劃單列市之一。青島是我國舉辦大型賽事和國際盛會 最多的大都市之一，2008年北京奧運會、殘奧會和2009年濟 南全運會分賽場均設于青島，2013、2014年連續兩屆世界杯 帆船賽、2014年世界園藝博覽會也將在青2、島舉辦。 青島市地處山東半島南部，南臨黃海，東北部與煙臺市 毗鄰， 西部與濰坊市相連，西南部與日照市接壤 青島全市總面積為10654平方公里總面積為10654平方公里，其中市區（市南、市北、 四方、李滄、嶗山、城陽、黃島等七區）為1102平方公里， 所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西等五市為9552平方公里。 截止2011年，青島市區人口約277萬，全市戶籍人口約 766.36萬人。 全市戶籍人口約 766.36萬人。 青島2011年實現地區生產總值6615.6億元地區生產總值6615.6億元， 人均收入到達了 28,567元，消費支出達到了19,297元，支出占收入的比重為 67.55。 3 3、青島市2007-GDP情況 青島市2007-GDP情況 單位：億元 從城市的宏觀經濟發展角度看，青島市近5年來GDP穩步增長，而增長幅度明顯減緩。 青島在山東省內GDP總量一直位列前茅，與其他全國副省級城市水平相當，而較之一線城市仍有較 大差距。 注：以上數據均來自青島市統計局發布的各年度統計公報。 注：以上數據均來自青島市統計局發布的各年度統計公報。 1.1 宏觀經濟指標分析城市GDP 3786.52 4436.18 4890.33 5666.19 6615.6 3355.28 16 13.2 12.2 12.9 11.7 9.6 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Q2 GDP總額 增長率 6615.6 16000.4