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1、10層住宅樓砌體班施工技術交底 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 交 底： 復 核: 批 準： 接 收： 二XX年X月本工程為9+1 （帶夾層）層數，屋面設有水池、花架、電梯機 房和樓梯間和一個復式戶型，土建面積約20000平方米。按照合同雙方商定的施工原則：分項設價，分項施工（或交叉 施工），一體承包。現就砌磚、內抹、外墻（抹灰）鑲貼飾面磚的 分項技術交底如下：一、砌磚：1、使用M5混合砂漿（其配合比為P. C32. 5水泥1：6.5 （中砂）：1 （水）可根據實際調整用量），只適用于砌墻和內抹灰。外摻劑為砂漿王比例為使用水泥量的約4%o （即5包水泥摻1 2、公斤），攪拌時間不少于2分鐘。2、天花、首層飄檐板面、屋面、外墻、陽臺、沉池使用M10 純水泥砂漿，不得使用外摻劑。配合比為PC32. 5水泥1:5.58 （中 沙）：1 （水），可根據實際調整用量。攪拌時間不少于90秒。3、使用的水泥出廠日期不超三個月。中砂含水泥量小于2%, 用不大于5 mm的鋼絲篩篩后使用。4、施工順序：先做天花砂漿一砌筑戶型內外墻一澆筑連墻或墻體檔板構造 柱。天花抹灰時，做間隔100不規則的拉毛處理，在板底碗面做天 花砂漿厚度水平點（線），保證天花抹灰水平度4inm。禁止使用外 摻劑，純水泥砂漿抹灰。砂漿攪拌時間不得少于90秒，攪拌后到 完成使用砂漿時間不得超過50分鐘3、。5、砌體流程：清理板面 按圖紙放線（客廳兩側面的墻面應與梁垂 直，放線時要增加拉對角線，保證房、廳四正） 標明外內 墻、衛生間、門窗洞位置 A砌筑墻體 A清理建筑殘渣雜物。6、砌體主要技術指標：放線定點時，必須將主體軸線引入各砌筑作業面柱身上，保 證外墻全高垂直度不超過1%0誤差，保證陰陽角處垂直和足90角。所有窗戶、陽臺、百葉窗上下層應在一條垂直線上，最大誤 差不超過1%0,水平誤差30米線段不超10mm。所有線條、飄檐、飄板垂直度最大誤差不超過1%。，水平度 大于30米，長度不超過10mm；水平度小于30米，長度不超過7 mm。磚墻面應做到垂直、平整。灰縫做到橫平豎直、上下錯縫、 內外搭4、砌。橫直灰縫在8 mm12 mm之間，水平縫飽滿度在80%以 上，豎縫不得有透明縫、瞎縫和假縫。凡預留墻面洞口必須在離柱邊800處留取，最大寬面不得超 過1000,并留出牙槎，保證封堵后墻面的一體性。門過梁可采用現澆搗和預制兩種。現澆搗必須用模板頂好后 澆筑，在第二天方可砌磚。在強度超過50%后，方可拆模。如采用預制，必須提前三天澆搗，到達強度50%后方可放置門 洞。在砌筑時，應提前一天將磚充分濕水，砌墻后第二、三天內應對墻面濕水養護，以減少砂漿收縮值和保證墻面的強度。合理安排半截磚的使用，但不要過分集中使用一處，不得浪 費材料。陰陽角要保證垂直度(誤差小于1%。)要錯位搭砌，連柱拉 結筋要放5、置平實，拉結長度不少500,每500高度要有一道拉結。(10) 墻面不得留下超出墻面4mm的磚縫溢漿，應符合2米靠尺檢 查時4mm的標準。(11) 衛生間沉池、陽臺、要專人統一組織施工。施工時，必須徹 底清理原板面，然后按排污、排水管道方向做2%的排水坡度，進 行純砂漿抹灰，最薄處不得少于20mm。純砂漿找平、找坡后，分 別在各一小時間隔做一次壓光(即兩次)。壓光時在90。角處使用 90。鐵抹子來回抽拉陰陽角處，使砂漿真正密實無縫，然后再收漿。 衛生間沉池板面做純砂漿50高的止水線。(12) 所有墻面封頂要留200,待五天后做二次砌筑。(13) 墻面砌筑后，經甲方檢查驗收，方可進行下一道施工程6、序。(所有未澆混凝土的陽臺、衛生間沉池，在砌磚時，應做50 厚純砂漿止水線。陽臺砌筑時，按甲方要預留安裝護欄的洞口。護 欄安裝后，再做封堵。二、內墻抹灰：1、施工流程：處理(清理)磚縫溢漿和其它雜物放線定格，在客廳等處大墻面必須做出水平度參照的砂漿線段所有碗面要做間隔100不規則的拉 從上到下進行抹灰，清理樓板存留殘渣報驗。2、在住房8-9層內墻應掛300鋼絲網。3、使用M5PC32.5水泥1： 6.5 （中砂）：1 （水），外加實際 使用水泥量4%。的砂漿王攪拌后的混合砂漿。攪拌時間不得少于2 分鐘，預先攪拌砂漿時間至完畢，不得超過兩個小時。4、主要技術指標：抹灰面用2米靠尺檢查4nini之7、內。陰陽角處應垂直，成90角（用2米靠尺檢查）。不應留有明顯的交接縫，不得有開裂、斷裂痕（目測檢查）。抹灰后的墻面不得有起翹、空鼓現象（用小錘輕敲檢查）。8-9層需掛網處，應先做平墻與梁、柱面的基層面，然后再 掛網，使網與墻、梁、柱身緊貼。在抹灰施工時應保證砂漿透過鋼 絲網與墻、梁、柱身相粘結，不空鼓、平整美觀（目測檢查）。天花板與墻身交接處應成90角，平整美觀（目測檢查）。完善好所有門、窗（門、窗班組封堵的不足）的密實封堵， 使之與整個墻面成為一體，無痕、無縫、美觀，消除滲水隱患。（目 測檢查）。樓梯步級側面抹灰平整，最薄不小于20mm。三、外墻抹灰+鑲貼飾面磚：外墻施工是樓盤建設的重要工藝8、，它不僅事關美觀和體現開發 商的設計理念、風格，而且還承受著防水、防漏的重要功能的施工 環節，因此必須抓好此項施工。（一）外墻抹灰：1、使用PC32. 5水泥，不得使用礦渣水泥。2、中砂含泥量小于2%,并用小于5 mm鋼絲篩篩后使用，無雜質。3、使用M10純水泥砂漿，配合比為1 （水泥）：5.8 （河沙）：1 （水），不得使用外摻塑化劑。4、攪拌時間不少于90秒。5、施工準備程序： 清理墻面殘留的砂漿殘渣，清理墻面灰塵和雜物，認真清理 好基層。 定點分格、放線（鋼絲放線，在分格內打砂漿餅定點或條狀 砂漿線段格）。只有把抹灰做好，才有可能把飾面磚鑲貼好。 封堵洞口。 用砂漿調平梁與墻、柱與墻之處9、的凹凸面后掛300的鋼絲 網，保證與施工面緊貼。使砂漿透過網粘結墻、梁、柱身，避免空 鼓和起翹。 抹灰后的第二、三天要做濕水養護。 按要求實施抹灰施工。 申請甲方驗收。6、主要技術指標： 垂直度按樓高控制誤差量1%。之內。 陰陽角成完整的90。角。 窗臺淌水坡度應按15 aim施工放坡。窗邊無縫痕，控制滲水 通病。 保證墻面平整美觀，土誤差不大于4 mm,用2米靠尺檢查。 整個墻面無裂痕，斷裂、空鼓、起翹、無崩缺現象。（二）飾面磚鑲貼：本工程使用50X100 （小塊）紙皮磚，按甲方設計的橙紅色、 灰色、白色相間進行鑲貼。鋪貼瓷磚前，應在基層砂漿面充分濕水, 基層的含水率控制在15%25%,降低10、砂漿收縮值。經過23小時 后，方可正式抹灰。1、施工程序：定點彈線分格 鑲貼瓷磚 填縫 清洗保養 A報驗。2、主要技術指標：瓷磚面垂直度樓高1%。的誤差范圍。平整度應控制在土不大于4mm范圍。瓷磚縫隙應在紙皮磚小塊分縫相同不大于5mm,用同色水泥 填縫。所有磚縫橫平、豎直、大小均勻，應無沙眼，無漏縫線。縫 線應低于瓷磚面2mm。磚面無起翹、空鼓、斷裂、缺角、掉瓷等現象。磚面應清洗無水泥和其它殘留痕跡。所有飄板、檔水板、雨蓬板底邊緣應單塊橫貼小塊同色的鷹 嘴狀瓷磚。窗臺散水坡15mm、美觀。陰陽角鑲貼時，考慮到紙皮磚為小塊拼成90。角處不做45。 角拼接，采用陽壓陰、上壓下、正面壓側面鑲貼。如在11、揭開紙皮填縫時，發現有斷裂、起翹、缺角的小塊瓷片,要及時更換，不得在瓷片完全堅硬后再更換。(10) 在門、窗處分格時避免在門、窗邊緣使用半塊磚，以免影響 美觀。(11) 在鑲貼前要充分對砂漿基層進行濕水，降低紙皮磚鑲貼后的 收縮值，在鑲貼時，嚴格均勻控制喂灰量，保證每塊紙皮磚各小塊 瓷磚的均勻喂灰，從根本上保證瓷片鑲貼質量。附：砌體班分項工程內容等級區分一覽表區分內優良等級合格等級1、符合施工流程和技1、基本符合施工流術標準。程和技術標準，無需整砌2、墻面垂直度、平整改。度在規定的指標內。2、墻面垂直度平整3、磚的橫、平灰縫美度基本符合標準，無需整觀符合8一12mm之內。改。4、廳、房分隔四正12、度3、灰縫有不足，但磚符合標準。可以通過驗收。5、無浪費材料4、廳、客分隔基本6、無未渣建筑殘渣。符合標準。5、無明顯浪費材料。6、基本無成堆殘渣。區分優良等級合格等級1、內抹灰符合施1、內抹灰基本符合施工工流程和技術標準。流程和技術標準。2、抹灰墻面、線2、抹灰后的墻面、線條內條平整、垂直、無開 裂、起翹、空鼓、崩基本可以通過驗收。缺。3、做到工完場清，無明顯成堆的建筑殘渣。抹3、做到工完場清，無建筑殘渣。4、無遺漏應封堵4、預留洞已封堵，但痕跡明顯。灰所有洞口并無滲水。5、衛牛間沉、陽臺、飄板、屋面基本符合壓光流程外觀5、衛生間沉池、 陽臺、飄板、屋面符合 壓光次數，并排水流 暢。欠佳。區13、分優良等級合格等級1、符合施工流程和1、基本符合施工流程技術標準。2、外墻抹灰，除提和技術標準，雖有缺陷，但無需整改。升機、外架的拉結洞孔2、外墻灰、基本符合外夕卜，無其它洞孔。要求，有養護。3、外墻美觀平整。3、外墻美觀度可以通墻4、瓷磚鑲貼符合技過驗收，無需整改。術標準，縫線橫平豎直4、縫線的沙眼、空鼓、抹美觀，縫線無沙眼，無起翹、缺角現象按抽查20眼屎狀。個單元，比例在5%以內。灰5、所貼瓷磚經抽查6、顏色分布基本符合無空鼓、無起翹現象，要求，無需整改。貼無缺角、無崩塊、無裂7、線條可以通過驗磚縫、顏色分布無差錯。6、鷹嘴、窗臺散水 符合要求、美觀。7、所有凹凸線條飄 板、檔板墻面平整美觀， 符合垂直度、平整度標 準。收，無需整改。說明：1、此表評比由施工人和甲方、監理組成評審小組，在計算工 程量時，一并評比。2、評比時本著客觀公證、實事求事進行評比。3、評出結果，按合同約定價格進行結算。監理審核:簽收人：