午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、海航海尚庭院 項(xiàng)目策劃建議書(shū)匯報(bào) 2013.3.25 海南.海口 第一部分項(xiàng)目研究 第二部分市場(chǎng)研究 第三部分產(chǎn)品定位 第四部分發(fā)展計(jì)劃 第一部分項(xiàng)目研究 海口市海口市 項(xiàng)目所在地項(xiàng)目所在地 海航海尚庭院項(xiàng)目位于海南省海口市西海岸旅 游度假區(qū)，濱海大道與創(chuàng)業(yè)路交界處，距離海口 市中心約6公里。 海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的 全長(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州 海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。 瓊州海峽瓊州海峽 區(qū)位分析 開(kāi)發(fā)成熟的房地產(chǎn)板塊項(xiàng)目位于海口市高端項(xiàng)目聚集的西海岸地產(chǎn)板塊 濱海旅游配套齊全西海岸擁有豐富的海景生態(tài)資源，高端濱海旅游配套齊全 臨海一線(xiàn)海景別墅稀缺西海2、岸片區(qū)別墅產(chǎn)品稀缺 豐富多彩的娛樂(lè)生活西海岸擁有成熟高爾夫球場(chǎng)等娛樂(lè)配套設(shè)施 得天獨(dú)厚的氣候環(huán)境氣候舒適宜人 項(xiàng)目周邊資源 項(xiàng)目占地總面積約3.3公頃， 策劃定位容積率為0.5。 距離西海岸濱海區(qū)僅230m， 以成熟高爾夫球場(chǎng)為背景依托， 擁有適宜的氣候。 地塊比較平整，高低間差相差 不大，呈現(xiàn)南高北低的地勢(shì)，西 面緊鄰高爾夫球場(chǎng)。 西海岸片區(qū)為海口高端富人 生活區(qū)，以島外度假客戶(hù)為主。 配套設(shè)施：所處區(qū)域有美視高爾 夫花園、新國(guó)賓館等星級(jí)酒店與 公寓。周邊有國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行海南 分行，海南省人民醫(yī)院、海南省 農(nóng)墾總局醫(yī)院等多家醫(yī)院，且距 大潤(rùn)發(fā)超市不到5千米。配套設(shè)施 完善，生活便利。 項(xiàng)目用地3、 市政公園綠化 瓊州海峽 高爾夫球場(chǎng) 已建成社區(qū) 國(guó)有土地使用權(quán)證 項(xiàng)目用地于2012年8月24日過(guò)戶(hù)至海南國(guó)康投資公司名下，因土地 屬空地過(guò)戶(hù)，根據(jù)過(guò)戶(hù)前置條件，土地限期一年開(kāi)發(fā)，因此該項(xiàng)目須在 2013年8月23日前取得施工許可證，且正式動(dòng)工建設(shè)。 土地利用指標(biāo) 規(guī)劃要求 名稱(chēng)名稱(chēng)數(shù)量數(shù)量單位單位 土地面積33331.79M2 容積率0.5- 綠地率50% 建筑密度18% 限高20M SWOT分析 優(yōu)勢(shì)-Strength劣勢(shì)-Weak 靠近交通主干道，交通便利； 周邊五星級(jí)酒店較多，項(xiàng)目區(qū)域趨于成 熟； 地塊比較平整，高低間差相差不大，北 面可觀海景。 地塊較小，近海而不親海，海景資源一 般，生活配套缺乏，僅能打造小型的單一 別墅群； 臨近馬路，可能存在噪音干擾。 機(jī)會(huì)-Opportunity威脅-Threaten 西海岸目前一線(xiàn)臨海別墅已基本售罄； 2013年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒