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1、瑞昌公司建筑裝飾及安裝工程施工合同發包方： 承包方： 合同編號： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日 項目 公共空間裝飾及安裝工程施工合同發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程有關事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 項目 公共空間裝飾及安裝工程施工合同2、工程地點： 二、工程承包范圍及方式1、承包范圍：涵蓋 項目目 公共空間裝飾及安裝工程施工圖、設計變更、臨時委托等全部工作內容，但不含入戶大堂吊燈。 項目 公共空間裝飾及安裝工程施工圖由乙2、方套用甲方給定的11#、12#樓進行設計，設計風格、做法等必須一致，任何修改地方需征得甲方同意。2、承包方式：包工、包料、包安全文明、包質量、包驗收。三、合同工期1、暫定開工日期：2010年6月15日。具體開工時間以甲方書面通知為準。2、絕對日期：45日歷天。工期由甲方向乙方移交工作面之日起算。 四、合同價款本工程造價按定額計價的方式。1、定額的套用1.1 裝飾工程采用2000年重慶市裝飾工程計價定額及2008年1月1日前出臺的相關配套文件，定額缺項的，借套1999全國建筑工程基礎定額重慶市基價表進行換算后按2000年重慶市裝飾工程計價定額取費。再缺項的，由乙方以清單方式報甲方核價。1.2安裝3、工程采用2000年重慶市安裝工程單位基價表及2008年1月1日前出臺的相關配套文件。1.3材料價格的計取：主要材料甲指乙供（詳見本合同附件），所有定額未計價材料由甲方封樣后執行認質認價程序，上述除外的所有材料設備一律按定額基價執行。1.4費用的計取1.4.1裝飾人工費按 元/工日調差，其中調增部分除收取稅金外不計取其他費用。其他人工費均按定額基價執行，不作任何調整。1.4.2本工程造價不下浮。2、工程結算控制造價 萬元，若結算總價超過 萬元，則按 萬元辦理結算，超出部分由乙方自行承擔（其中甲方要求設計變更單項費用超過 萬的，單獨按實辦理結算，不在控制造價內；單項費用不超過 萬的，不予計算。）；4、若結算不超過 萬元，則按實結算。3、本合同暫定總價為 萬元，暫定總價僅作為進度款的支付依據。五、工程款的支付1、合同簽章生效后十個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價20%的預付款。2、本工程所有天花吊頂完工后十個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價40%的工程款。3、全部工程完工，驗收合格后十個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價20%的工程款。4、移交完整的檔案資料及結算資料，辦理竣工手續后乙方提交結算書，甲方在收到結算資料后30日內審定完畢。結算審定完畢后10個工作日內，甲方向乙方支付至結算金額的95%。5、工程余款：結算后留結算總金額5%作為本工程質保金，質保期2年，質保期從工程驗收合5、格之日起算。待質保期滿后10個工作日內扣除應由乙方承擔的費用后無息退還。6、本工程所有工程款支付時，乙方向甲方出具同等金額的正式稅務發票及相關付款資料后，甲方以電匯方式支付給乙方。六、材料供應1、本合同附件 4-9#和13-15#樓公共區域精裝修工程主要材料表(甲指乙供）中所確定的材料設備一律甲指乙供，其他材料乙供。乙供的材料設備需先由甲方封樣確認后按認質認價程序執行。若乙方不認可甲方的核價拒不購買，甲方有權轉為甲供，并加收20%的管理費后從乙方結算款或工程款中直接扣除。3、所有材料、設備進場后必須通知甲方及監理單位進行驗收確認，確認合格后方可用于本項目施工。任何未經驗或驗收不收合格的材料、設6、備均無條件退場，已用于施工的應無條件拆除并重做，所產生的一切費用由乙方承擔，且工期不予順延。4、由甲方定質、定品牌（或廠家）的材料、設備，一旦發現與現場實際使用材料、設備不符的，無論數量多少，甲方有權要求乙方無條件整改，并在結算時按該部分材料設備總價的20%扣除乙方的違約金；甲方也有權繼續使用，但在結算時有權按該部分材料設備總價的20%扣除乙方的違約金。七、雙方職責：（一）甲方職責：1、甲方委派： （聯系電話：）為甲方現場代表，負責履行合同相關權利和義務，對工程質量、進度和材料驗收等進行監督檢查，負責現場簽證工作。2、甲方提供施工水、電接口，由乙方裝表計量付費使用（水、電單價同土建施工單位水、7、電價格）。3、甲方按照本合同約定，按時向乙方支付工程款。4、甲方應組織相關部門進行隱蔽驗收、各分部分項驗收和竣工驗收。5、按合同約定辦理結算。（二）乙方職責：1、嚴格按照甲方審查通過的施工圖，按國家規范及技術操作規程認真組織施工。2、編制詳細的單項施工方案，精心組織施工，保證工程質量。乙方對自行采購供應的全部材料質量負責。3、按國家相關規定，在甲方的安排下對已完工程進行試驗、檢驗，并提供需要復檢的檢驗報告及材料檢驗計劃交甲方審核。4、搞好施工自檢、互檢、專檢工作，及時收集整理提交竣工資料，辦理交工、竣工手續和工程結算。5、委派： （聯系電話： ）為項目經理，委派： （聯系電話：）為技術負責人，8、負責本項目的實施管理及本合同的履行。施工期間乙方不得隨意更換項目經理和技術負責人。6、負責配置乙方施工人員的安全帽、安全帶等勞保、安全用品，負責安全設備、設施的購置和費用，確保安全施工。因乙方原因造成的人員傷亡、財產損失等事故，由乙方自行負責。7、乙方施工人員必須遵守國家法律、法規，遵守甲方各項管理制度。切實做到文明施工，自覺保護現場所有的成品和半成品，乙方施工人員若損壞現場的成品和半成品，由乙方負責修復和賠償。8、乙方應遵守甲方的各項規章制度、注意事項等，對違反安全操作規程及其它有關規定的乙方人員，甲方有權要求乙方按每人、每次向甲方支付2030元違約金。9、乙方負責已完工程在通過驗收并移交給9、甲方前的成品保護。10、乙方在施工過程中，應注意做好防揚塵、降噪音等措施，以免對周邊住戶的正常生活造成影響。11、配合其他專業工程施工事宜，協助消防及其他專業工程驗收工作。12、乙方按照甲方要求，根據11#、12#樓已有的設計圖紙進行 的施工圖設計，經甲方認可后出8套圖紙（含電子版一份）交給甲方。設計費及出圖費已含在工程款中，乙方不再單獨計取。八、工程質量及驗收1、本工程按照國家建設工程質量評定標準及建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）等國家、行業、重慶市相關規范進行驗收，乙方必須嚴格執行國家頒發的有關操作規程和施工技術規范，精心施工，確保工程質量一次性驗收合格。2、乙方必10、須嚴格按照甲方提供的裝飾施工圖所示裝飾標準及材質要求進行裝飾、安裝；否則，視為乙方違約。3、工程竣工后，乙方應提出書面通知書，甲方接到通知后三天內負責組織進行驗收。驗收合格，甲方、乙方及有關部門驗收人員在交驗書上簽字、蓋章。4、驗收過程中發現質量不合格，乙方應在甲方限期內及時整改，直至合格，才能辦理合格交驗書。因乙方質量問題，甲方要求整改而乙方未能在規定期限內整改完畢的，甲方有權自行整改或委托任何第三方整改，其費用由乙方承擔，違約責任按合同十一條承擔。5、在正式交驗后兩周內，提供竣工驗收表及其他完整的竣工資料（含各階段的隱蔽檢查資料）經簽字蓋章后交由甲方存檔（一式四份，含電子版、掃描件竣工資料11、）。九、工程安全1、本工程乙方應制定好安全施工方案，確保施工安全。2、施工過程中，因乙方原因發生的安全事故，由乙方自行負責。3、施工過程中因乙方原因，造成工期延誤，裝飾質量及效果與施工圖嚴重相悖而給甲方造成損失，由乙方負責賠償。十、質保期本工程質保期從驗收合格后起算，質保期2年。質保期滿后10個工作日內結清本工程質保金（質保金不計息）。質保期內出現質量問題乙方必須在甲方指定時間內修繕完畢，否則每出現一次由乙方承擔500元的違約金。乙方拒不履行或不按期履行修繕責任的，甲方有權委托其他單位施工，所有費用加收20%之后從乙方質保金中扣除，質保金不足以支付的由乙方另行補足。十一、違約1、甲方未能在合同12、規定時間內支付工程款，視為違約，超過5天的，每延誤一天，支付500元違約金，但由于乙方未能完善付款相關手續除外。2、乙方未能在規定的工期內完工并通過甲方組織的驗收的（甲方原因除外），視為違約，每延誤一天，支付500元/天的違約金。超過5天，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同金額20%的違約金，已完工程的合格部分按工程實際造價的80%結算。因任何原因合同解除的，乙方應在2日內與甲方辦理結算并撤場，否則甲方有權以任何方式處理甲方物品，乙方并按日向甲方支付1000元違約金。3、因乙方質量問題，甲方要求整改而乙方未能在規定期限內整改完畢的，甲方除委托任何第三方整改外，甲方有權解除合同并要求支付合同13、金額20%的違約金。4、任何一方未在對方允許的條件下擅自解除合同，違約方需向守約方支付合同總價20%的違約金。若違約金不足彌補損失，則守約方有權要求違約方進一步補償。十二、其他1、未盡事宜雙方協商解決。協商不成或當事人不愿意協商解決的，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2、為了適時滿足甲乙雙方對本合同執行情況的相互核實，任何一方必須在接到對方發出的財務詢證函件后，不晚于次日回復完畢。該工作甲方聯系人： ，聯系電話:，聯系地址: ，郵政編碼： ；該工作乙方聯系人： ，聯系電話: ，聯系地址: ，郵政編碼： 。3、本合同附件 4-9#和13-15#樓公共區域精裝修工程主要材料表(甲指乙供14、）為本合同的重要組成部分。4、本合同各項內容履行完畢，且工程款支付完畢后自動終止。5、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式捌份，其中正本貳份，雙方各執壹份；副本陸份，甲方執伍份，乙方執壹份；正副本不一致時，以正本為準。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 法定代表人或其代理人： 或其代理人： 簽訂時間：二O一O年 月 日 12 / 12 4-9#和13-15#樓公共區域精裝修工程主要材料表(甲指乙供）序號材料種類功能區使用位置材料名稱供應商規格/型號備注1石材入戶門廳/電梯間/過道地面墻面邊帶/踢腳線/門套線帝王金大理石承建商自定承建商須提供樣品作審批2石材入戶門廳/電梯間/過道地面15、墻面新西米黃大理石承建商自定承建商須提供樣品作審批3磁磚/瓦片樓梯間地面淺黃色地磚（600*600）暫定“鷹牌”GOQY351A1暫定“鷹牌”4磁磚/瓦片二至八層電梯廳墻面墻磚（600*600）暫定“鷹牌”GOJAYY1暫定“鷹牌”5飾面板過道指定位置柚木索深色承建商自定承建商須提供樣品作審批6五金/電氣指定位置光源開關開關插座西蒙美爵系列/香檳色圖片僅供參考7五金/電氣指定位置光源開關開關插座西蒙型號： 280290 名稱： 香檳色紅外線探測延時開關圖片僅供參考8樓梯間/過道輔助光源雷士照明NDL974（光源；2700K）9五金/電氣暗藏光/慢反射輔助光源T4光彩支架雷士照明T4光彩支架（光源；2700K）10五金/電氣射燈輔助光源雷士照明燈架/NDL703 燈杯/NHL16/50W衛生間配冷光杯35W