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二手房買賣合同(賣方版).doc

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買賣合同

上傳人：房地****識編號：109024 2021-04-27 17頁 78.50KB

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1、合同編號：二手房買賣合同二手房買賣合同( (賣方賣方) ) 出賣人：出賣人：買受人：買受人：簽訂時間：簽訂時間：簽訂地點：簽訂地點：二手房買賣合同使用二手房買賣合同使用說明說明 1、本合同文本適用于國有土地上商品房的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。 2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。 3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中2、選擇內容，以劃方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。 4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議應當作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅3、印花稅、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。二手房二手房買賣合同買賣合同出賣人：【法定代表人】【負責人】：【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：通訊地址：共有權人：【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：通訊地址：買受人：【法定代表人】【負責人】：【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：通訊地址：風險點 1.簽訂合同的雙方當事人應為完全行為能力人，否則將影響合同效力。關聯案例關聯法規根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、昆明城市房地產交易管理條例及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條第一條房屋基本情況房屋基本情況 1.

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