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1、5.29萬m住宅小區房地產項目冬期施工及防火監理細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一、 工程概況本標段為XX-XX12#、13#樓及地下車庫A區、C區位于XX，結構類型為鋼筋混凝土剪力墻結構，縱向56.12m，橫向18.55m,地下一層，地上三十二層。由XX公司建設，XX設計，XX工程有限公司承建，XX有限責任公司監理。抗震等級二級，設防烈度8度，建筑地下一層，地上三十二層，地下建筑面積6471.27，建筑總面積52966.48，高度96.45m 。二、 冬期施工的特點若室外日平均氣溫連續五天穩定在50C以下，則2、從五天的第一天開始即進入冬期施工期。根據西安地區氣候特點，冬期施工期一般從本年十一月十五日開始到次年的三月十五日結束。據氣象統計資料，西安日平均氣溫穩定低于50C的初終日期為本年11月十九日至次年三月九日。西安地區冬期氣溫陡變性、跳躍性大，不可掉以輕心。冬期施工與正常施工相比，工序多、技術要求高、監理工作量大；因此必須加大監控力度，防止施工所用材料及成品因氣溫降低而受到凍害，保證工程連續施工；從而使工程質量得到有效控制，進度計劃順利實施，實現監理控制目標。三、 冬期施工監理工作控制流程圖（見下圖） 編制冬期施工方案承包單位審批冬期施工方案總監理工程師監理工程師、監理員檢查落實施工方案安全防火工3、作是否到位越冬工程是否做好保護工作砼及摻外加劑試驗試配工作是否提前做好摻外加劑、測溫人員是否培訓，操作人員是否進行冬期施工交底，職責是否明確檢查機具、外加劑和保溫材料進場情況按冬期施工方案實施承包單位檢查實施情況（重要部位旁站）監理工程師、監理員檢查驗收監理工程師四、冬期施工監理工作內容和措施1、 要求施工單位提前上報冬期施工方案，經項目監理部總監審批后方能施工；2、 冬期施工方案審查要點：1） 施工程序、施工方法、保溫措施和現場布置；2） 設備、材料、能源和機具配備計劃；3） 測溫制度、檢查制度等；4） 安全防火措施；3、 督促檢查承包單位按冬期施工方案對有關人員的交底；4、 檢查承包單位對4、測溫、保溫、摻外加劑人員的技術培訓和崗位職責落實；5、 檢查原材料合格證、早強劑、防凍劑合格證，按規范要求和使用說明嚴格控制摻量；6、 設專人負責天氣預報，督促承包單位定時測溫，做好防凍保溫工作。若遇災害性天氣，立即通知承包單位并檢查落實防凍害措施；7、 認真填寫監理日志，做好冬期施工監理檢查記錄，對因凍害發生的質量事故及時處理，杜絕質量隱患；8、 檢查安全與防火措施落實情況，施工現場嚴禁用明火取暖，對硝酸鈉嚴加保管防止食物中毒。使用液化氣、天然氣時，要防止爆炸和中毒。對電源開關、配電箱加強保護，防止觸電、漏電。五、鋼筋工程1、加工綁扎前要清除鋼筋上的積雪和冰塊；2、鋼筋焊接應安排在室內進行，5、必須在室外進行的，最低溫度不宜低于-200C，且應有防雪擋風措施，焊后接頭要護蓋爐渣或石棉粉，使其慢慢冷卻，嚴禁立即碰到冰雪；3、負溫下閃光對焊時應采取閃光預熱閃光焊工藝。如鋼筋接頭平整時，也可采用預熱閃光焊；4、鋼筋冷拉、冷彎可在負溫下進行，但溫度不得低于-200C，對已冷拉、冷彎的鋼筋進行外觀檢查，不得有裂紋、局部縮頸等缺陷；5、鋼筋在加工、運輸、綁扎過程中防止撞擊、劃痕等缺陷。六、砼結構工程1、砼澆注前要清除模板內的雜物、冰雪塊，支撐不能固定在凍土上；2、冬期澆筑用硅酸鹽和普通硅酸鹽配制的砼在受凍前，砼抗壓強度不得低于設計強度的30%；用礦渣水泥配制的砼，在受凍前砼抗壓強度不得低于設計強6、度的40%；3、制防凍劑摻量。氯鹽類摻量在鋼筋砼中不得超過水泥重量的1%，在素砼中不得超過3%（氯鹽按無水狀態計算），摻用氯鹽的砼必須振搗密實；在下列鋼筋砼結構中不得摻用氯鹽：（1）、在高濕度空氣環境中使用的結構；（2）、露天結構或經常受水淋的結構；（3）、與含有酸、堿或硫酸鹽等侵蝕性介質相接觸結構；（4）、使用冷拉鋼筋或冷拔低碳鋼絲的結構；（5)、直接靠近直流電源的結構；4、砼所用骨料必須清潔，不得含有冰、雪等凍結物及易凍裂的礦物質；5、拌制摻用防凍劑的砼應符合下列規定：（1）、防凍劑溶液的配制及防凍劑的摻量應符合有關規定；（2)、嚴格控制砼水灰比，由骨料帶入的水分及防凍劑溶液中的水分均應從7、拌合水中扣除；（3）、攪拌前，應用熱水或蒸氣沖洗攪拌機，攪拌時間應取常溫攪拌時間的1.5倍；（4）、砼拌合物的出機溫度不宜低于100C，入模溫度不得低于50C；6、用骨料加熱法拌制砼，其拌合水、骨料加熱限值溫度和入模最低溫度應符合下表規定：序號項 目拌合水（0C）骨料（0C）最低入模溫度（0C）1小于525#普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥806052等于及大于525#的硅酸鹽水泥604057、摻用防凍劑砼的養護應符合下列規定：（1）、在負溫條件下養護，嚴禁澆水且外露表面必須覆蓋；（2）、砼的初期養護溫度，不得低于防凍劑的規定溫度，達不到規定溫度 時，應立即采取保溫措施；（3）、摻用防凍劑的砼，8、當溫度降低到防凍劑的規定溫度以下時，其強度不應小于3.5N/mm2；（4）、當拆模后砼的表面溫度與環境溫度差大于150C時，應對砼采用保溫材料覆蓋養護；8、砼試件留置在冬期施工時應增加不少于兩組與結構同條件養護的試件，分別用于檢驗受凍前的砼強度和轉入常溫養護的砼強度。七、機械設備防凍 入冬前應結合保養計劃進行一次換季全面保養。檢查全部技術狀況，換用適合本地區氣溫情況的防凍液、燃油、潤滑油及安裝預熱、保溫裝置，并做好機械設備的冬季保溫和房凍措施。八、在建工程的越冬保護1、應及時放空無保溫設施的暖管、水管及電管內一切積水，以免凍脹損壞；2、對于施工場地及建筑物，做好基礎和地基的排水工作，防止被水浸9、泡；3、雨蓬、陽臺等懸臂構件，入冬前應拆除臨時支柱，否則采取防凍措施，且不得支撐在凍脹土上；4、水塔、煙道、煙囪、室外地溝、閥門井、檢查井等回填土應回填至設計標高，室外地溝，井等應加蓋蓋板；5、已檢查合格項目，認真作好記錄，入檔備查。九、冬季防火監理控制1、審核施工單位消防防火方案、應急預案；2、建立防火管理體系，成立防火控制監理小組，分工明確，責任到人；3、組織施工單位學習上級單位防火文件，要求施工單位進行防火知識培訓；4、月底前組織施工單位進行消防演練；5、每周對工地、辦公區、宿舍臨時用電、燃氣灶進行檢查，發現問題，限時整改檢查落實；6、要求施工單位凡動用明火要有申報審批手續，并配備滅火器材；7、經常巡視施工現場，發現火災隱患，通知施工單位立即整改。十、安全注意事項1、現場施工道路排水暢通，路面不得有積水，大雪后及時清理積雪。人行馬道、外爬架上人樓梯應有防滑措施。2、大雪后應及時檢查現場臨時線路、二級配電箱、各種機械、塔吊、施工電梯的電機傳動部位是否遭遇雪水侵害。3、大風、大雨、大雪天氣不得進行室外露天作業、爬架升降、塔吊及施工電梯的升降。4、受嚴重寒流襲擊或氣溫低于-20C以下時，嚴禁施工。