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1、住宅樓及地下室工程電氣專業(yè)施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 建筑電氣專業(yè)施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、建筑電氣專業(yè)特點(diǎn)1.本細(xì)則根據(jù)xx路南側(cè)、市消防特勤大隊(duì)東側(cè)地塊1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程特點(diǎn)編寫而成，用以指導(dǎo)本工程的質(zhì)量控制，希望施工單位密切配合并參照?qǐng)?zhí)行。細(xì)則中各條款為工程驗(yàn)收時(shí)需掌握的主要條款，對(duì)未涉及的內(nèi)容及與國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程不符之處，以國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程為準(zhǔn)。 2.本細(xì)則編制依據(jù)： 1)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50303-2002）2)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)2、收規(guī)范 （GB50339-2003） 3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50034-2004） 4)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)程 （JGJ16-2008）5)xx省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程/電氣工程 （DB32/J40-2006）6)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB5005794 2000版）7)xx省住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBJ32/J26-2006）8)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) （DGJ32/J16-2005）3.工程特點(diǎn)：本工程為xx路南側(cè)、市消防特勤大隊(duì)東側(cè)地塊1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程。電氣系統(tǒng)為照明、動(dòng)力、綜合布線、有線電視、可視對(duì)講、安防、防雷接地、火災(zāi)報(bào)警等。3#房的3、消防電梯、應(yīng)急照明、公共照明（消防電梯及門廳、電梯前室、樓梯等）、航空障礙燈、正壓風(fēng)機(jī)、消防泵房等為一級(jí)負(fù)荷，由雙重電源供電；其余用電均為三級(jí)負(fù)荷；防雷接地為三類防雷建筑。1#、2#、4#房及S1、S2、S3商鋪的消防電梯、公共照明、應(yīng)急照明、排水泵等用電為二級(jí)負(fù)荷；其余用電均為三級(jí)負(fù)荷；防雷接地為三類防雷建筑。S3地下室（汽車停車場(chǎng)）的公共照明、應(yīng)急照明、正壓風(fēng)送、排煙機(jī)、排水泵等為用電為一級(jí)負(fù)荷；其余用電均為三級(jí)負(fù)荷；防雷接地為三類防雷建筑。本工程消防泵房設(shè)在3#地下室內(nèi)，消控控制室設(shè)在S2商鋪內(nèi)，10KV配電房設(shè)在小區(qū)西邊。二、監(jiān)理工作流程1、施工進(jìn)度控制工作流程圖確定項(xiàng)目工程總工期目標(biāo)4、承包單位在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃 申報(bào) 否 監(jiān)理工程師審核 實(shí)施過程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃及變更計(jì)劃 申報(bào) 否監(jiān)理工程師審核 責(zé)成承包單位采取措施可實(shí) 施 監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際值與計(jì)劃值的比較 滯后 符合按計(jì)劃執(zhí)行 2、施工質(zhì)量控制基本工作流程圖工程施工申請(qǐng)工程開工或每道工序完工后承包單位自檢填寫工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查不合格整改 合格監(jiān)理簽證 進(jìn)行下道工序3、工程款支付基本工作流程圖承包單位提出付款申請(qǐng) 建設(shè)單位審核 批準(zhǔn)后付款總監(jiān)理工程師審查工程進(jìn)度、質(zhì)量、簽署付款憑證 申報(bào) 否 4、施工安全控制工作流程圖：工程施工申請(qǐng)。申報(bào)各項(xiàng)安全專項(xiàng)方案 工程開工或每道工序完工后 承包單位5、自檢 申報(bào) 否 監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)安全 措施進(jìn)行檢查 進(jìn)行下道工序5、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)基本工作流程圖監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位批準(zhǔn)承包單采購見證取樣復(fù)試監(jiān)理工程師核驗(yàn)復(fù)試報(bào)告結(jié)果和相關(guān)資料投 入 使 用承包單位實(shí)施承包單位出示樣品和技術(shù)資料否 否 6、竣工驗(yàn)收基本工作流程圖：承包單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)承包單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)承包單位提交工程檔案資料提出驗(yàn)收申請(qǐng)組織竣前預(yù)驗(yàn)收：建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)及其他有關(guān)單位參加建設(shè)單位提出評(píng)估報(bào)告竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告承包單位整改 申請(qǐng) 否 申報(bào) 否 三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)一）監(jiān)理工作控制目標(biāo)確保強(qiáng)電工程按預(yù)期計(jì)劃6、完成，使工程監(jiān)理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，做到安全、文明施工。本工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。監(jiān)理依據(jù)1.施工承包合同2.建設(shè)監(jiān)理合同3.施工圖紙2.各設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范3.經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。二）監(jiān)理工作控制要點(diǎn) 監(jiān)理工程師除做好隱蔽驗(yàn)收工作外，還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，做好各個(gè)分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。根據(jù)業(yè)主及設(shè)計(jì)要求，保證工程達(dá)到一次性驗(yàn)收合格，本工程電氣施工技術(shù)要求如下： 配管根據(jù)施工平面圖預(yù)埋暗配管時(shí)，應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)走向的路線敷設(shè)，嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1/3的JDG緊定管和PVC管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平中7、敷設(shè)。混凝土板內(nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋分布，應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。預(yù)埋入砼內(nèi)的電線管、箱、盒應(yīng)固定牢固，防止?jié)矒v砼時(shí)產(chǎn)生移位，露出地坪的線管管口須用封堵物堵塞，以防灰沙、石子入內(nèi)。JDG、鋼管截?cái)嗵幱娩S刀去除毛剌使管口光滑，便于穿線。 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平橫槽；墻體上必須用機(jī)械切割墻槽，大于300mm的預(yù)埋洞加鋼筋混凝土過梁，墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用細(xì)石混凝土澆筑，電導(dǎo)管的保護(hù)層厚度應(yīng)大于20mm，消防系統(tǒng)電導(dǎo)管保護(hù)層厚度大于30mm；按住宅質(zhì)量通病要求墻體中電導(dǎo)管8、部位修補(bǔ)后加貼鋼絲網(wǎng)片防抗裂措施。 線路明配時(shí)，彎曲半徑不小于管外徑的6倍，當(dāng)兩個(gè)接線盒內(nèi)只有一個(gè)彎時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的4倍；線路暗配于地下或砼內(nèi)時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍，線管彎曲時(shí)，不應(yīng)有折皺，凹陷和裂縫，且彎扁程度不應(yīng)大于外徑0.1倍。當(dāng)管長度超過30m無彎，超過20m有一個(gè)彎；超過15m有二個(gè)彎，超過8m有三個(gè)彎時(shí)，管中間應(yīng)增設(shè)接線盒或拉線盒，且其位置應(yīng)便于穿線。進(jìn)入配電箱、橋架的導(dǎo)管，排列整齊，管口宜高出箱基礎(chǔ)5080mm。 本工程消防和應(yīng)急照明采用緊頂式電線管連接一律采用套接緊頂式，進(jìn)接線盒采用緊頂式套接頭，安裝時(shí)必須按緊頂式電線管工藝要求將緊頂螺絲帽頂緊并帽頭9、斷落。鋼管與設(shè)備連接時(shí)，將鋼管直接敷設(shè)至設(shè)備接線盒內(nèi)。金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接；鍍鋅鋼管均避厚大于2.5的可采用套管焊接。 配線 管內(nèi)穿線均在土建地坪和粉刷工程結(jié)合后進(jìn)行。 穿線前先用壓力為0.25Mpa的壓縮空氣進(jìn)行管路吹掃，清除管內(nèi)雜物和水份，同一交流回路的導(dǎo)線均穿于同一鋼管內(nèi)，不同回路等級(jí)的導(dǎo)線不穿在同一根鋼管內(nèi)。 導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，導(dǎo)線只在接線盒內(nèi)并接，并接采用專用壓接帽或拼接，接線前導(dǎo)線在接線盒內(nèi)預(yù)留150mm。導(dǎo)線敷設(shè)時(shí)采用專用放線架，以減少導(dǎo)線扭曲，穿線時(shí)鋼管口套木護(hù)圈，以免導(dǎo)線刮傷。 所有導(dǎo)線均符合規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，相線的顏色A為黃，B為綠，C為紅，零線為淡籃色，保護(hù)接地線采用黃10、綠雙色線。 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：a 截面積在10mm2及以下的單股銅線直接與設(shè)備、器具的端子連接。b 截面積在2.5mm2及以下的多股銅線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接。c 截面積大于2.5mm2的多股銅線,除設(shè)備自帶插接式端子外,接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接;多股銅芯線與插接式端子連接前,端部擰緊搪錫。d 每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。 配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱、盒內(nèi)分離或拼接。配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全11、準(zhǔn)確。 橋架敷設(shè) 按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)高敷設(shè)橋架，每2米設(shè)一檔支架固定，轉(zhuǎn)彎處另設(shè)支架，支架用不小于404角鋼制作，刷兩道紅丹防銹漆防腐，表面加淡灰漆二遍。 橋架敷設(shè)橫平豎直，水平和垂直偏差不大于長度的2，全長度最大偏差不大于20mm。橋架直線超過30m應(yīng)加伸縮縫。 橋架用專用砂輪切割機(jī)切斷，切斷后用銼刀銼平，需改制時(shí)，焊接處用砂輪磨光機(jī)磨平，并刷防腐漆防腐。 橋架與橋架采用連接片連接，橋架出線口用液壓開孔機(jī)開口，并銼光滑，無毛刺，位置正確無誤，橋架與進(jìn)入橋架的管線應(yīng)垂直，開口孔徑與管徑相符，并用鎖緊螺母固定且用專用接地跨接卡做好跨接。 橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地PE或等電位聯(lián)結(jié)12、線連接可靠。橋架及其支架全長不少于二處與接地PE或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；鍍鋅橋架安裝后在連接處兩端不少于2只防松螺絲；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm；金屬橋架不應(yīng)作為設(shè)備接地PE的接續(xù)導(dǎo)體。 配電箱、柜安裝 按施工圖選用10#槽鋼制作柜盤基礎(chǔ)，制作前先將型鋼調(diào)直、除銹，然后按照低壓配電柜的尺寸進(jìn)行制作、固定。 基礎(chǔ)型鋼嚴(yán)格按照允許偏差水平度和直線度每米不超過1mm，全長不超過5mm的范圍來進(jìn)行制作安裝，固定采用膨脹螺栓固定，安裝完畢后刷兩道紅丹防腐漆，面漆與柜體顏色基本一致。 型鋼基礎(chǔ)可靠接地，利用-404鍍鋅扁鐵與基礎(chǔ)焊接，焊接處刷防腐漆。 對(duì)低壓配13、電柜進(jìn)行開箱檢查，核對(duì)其型號(hào)、尺寸，檢查其完好性，并做好開箱記錄，同時(shí)收好出廠二次接線圖、試驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)資料文件。 照明配電箱、盤安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a箱、盤內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。b箱、盤內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1秒。c配電箱上的電器元件均設(shè)標(biāo)志牌，注明控制回路和系統(tǒng)回路名稱，接線完畢后，清掃配電箱內(nèi)的雜物，并去除污垢，保持箱體清潔。d照明箱內(nèi)，分別設(shè)置零線N和保護(hù)接地線PE匯流排，零線和保護(hù)線經(jīng)匯流排配出。 器14、具安裝 燈具配件必須齊全，無機(jī)械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂等現(xiàn)象，型號(hào)規(guī)格與說明書、合格證一致，燈具安裝應(yīng)牢固、清潔、美觀，同一室內(nèi)成排燈具應(yīng)成一線，其中偏差不大于5mm。 燈具的固定螺絲均固定在建筑物上，現(xiàn)澆混凝土樓板內(nèi)用8mm尼龍膨脹管固定，每個(gè)燈具固定點(diǎn)不少于兩個(gè)。有吊頂處燈具均固定在專設(shè)的框架上，框架應(yīng)與建筑物聯(lián)接牢固，固定燈罩的邊框邊緣應(yīng)貼在頂棚上。 采用螺口燈頭時(shí)，相線應(yīng)接在中心觸點(diǎn)的端子上，零線接在螺紋的端子上。 排氣扇安裝后，其金屬外殼必須做保護(hù)接地。 應(yīng)急照明燈具安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a.應(yīng)急照明的電源除正常電源外，另有一路電源備用供電。b.應(yīng)急照明正常電源斷電后，電源轉(zhuǎn)換15、時(shí)間為：疏散照明15S；備用照明15S；安全照明0.5S。c.疏散照明由安全出口標(biāo)志燈和疏散指標(biāo)燈組成。安全出口標(biāo)志燈不低于2m，且安裝在疏散出口和樓梯口時(shí)側(cè)的上方。疏散指示燈安裝在樓梯間、走道及轉(zhuǎn)角處應(yīng)安裝在1m以下的墻面上，間距不大于20m（人防工程不大于10M）。d.應(yīng)急照明線路采用耐火陰燃電纜、電線，穿剛性導(dǎo)管明敷（明敷必須刷防火涂料）或暗敷，暗敷保護(hù)層厚度不小于30mm。 插座、開關(guān)安裝 所有暗裝開關(guān)、暗插座安裝均應(yīng)橫平豎直，其面板必須安裝牢固，緊貼墻面。 成排安裝開關(guān)、插座高度應(yīng)保持一致，并列安裝高差允許值不大于0.5mm；同一場(chǎng)所安裝的高差允許值不大于5mm；面板的垂直度允許偏差16、不大于0.5mm。 各種開關(guān)距門框200mm安裝，所有開關(guān)的開閉方向均保持一致，接線時(shí)電源進(jìn)開關(guān)，開關(guān)斷開的是相線，而不是零線。 三相安全插座和單相三眼插座安裝時(shí)，應(yīng)按插座上所標(biāo)的相線、零線和接地線安裝，如未注明，按左零右相接線。 同一回路插座間的妝地保護(hù)線PE不得串聯(lián)連接。 電纜敷設(shè) 戶外進(jìn)線電纜在進(jìn)戶處制作預(yù)埋電纜保護(hù)管，保護(hù)管口封閉嚴(yán)密，成排敷設(shè)時(shí)排列整齊，橫平豎直，并做好接地。 電纜敷設(shè)前先檢查型號(hào)、電壓等級(jí)、截面、合格證等是否符合設(shè)計(jì)要求，并用500兆歐表進(jìn)行絕緣搖測(cè)。 電纜敷設(shè)時(shí)，先將電纜架于盤架上，由盤上拉動(dòng)，敷設(shè)時(shí)不使電纜過度彎曲，并盡量減少與接觸面的磨擦，電纜切斷后，及時(shí)對(duì)其17、切斷處做好密封措施，多余部分及時(shí)收盤。 電纜敷設(shè)至用電設(shè)備時(shí)必須預(yù)留足夠長度，以便接線，一般敷設(shè)至配電屏、箱時(shí)預(yù)留屏、箱的半周長長度，敷設(shè)至電機(jī)時(shí)預(yù)留0.5m，敷設(shè)至落地動(dòng)力箱時(shí)預(yù)留半周長。 電纜終端處均制作電纜終端頭，包括套電纜手套，壓接銅接耳等，制作完畢對(duì)電纜再次進(jìn)行絕緣測(cè)試后，方可與設(shè)備連接，并在電纜兩端掛電纜標(biāo)牌規(guī)格、型號(hào)、回路系統(tǒng)編號(hào)。 豎井內(nèi)橋架每隔1米設(shè)一電纜固定支架，并要求豎井內(nèi)每根電纜每米均應(yīng)固定 防雷接地 一般利用建筑柱內(nèi)靠外側(cè)直徑不小于16的2根鋼筋或用4根10主筋做為引下線,并利用引下線與地下室底板鋼筋網(wǎng)焊通作接地網(wǎng),底板外圍鋼筋須有效焊接，形成環(huán)型接地網(wǎng)，接地電阻不大18、于1；在距地0.5米處預(yù)埋接地端子板供測(cè)試接地電阻用。 接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合下列規(guī)定： a 扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊； b 圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊； c 圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊； d 扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊； e 除埋設(shè)在混凝土中的焊接接頭外，有防腐措施。 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，接地裝置的材料采用為鋼材，熱浸鍍鋅處理。a 避雷帶平直、牢固，不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象，平直度每2m檢查段允許誤差3mm,但全長誤差不得超過10mm。b 避雷線彎曲處不得小于90，彎曲半徑19、不得小于圓鋼直徑的10倍。 c 避雷針嚴(yán)格按照規(guī)范制作安裝，連接固定牢固。d遇有變形縫處應(yīng)做煨彎補(bǔ)償。 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于1處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。 屋面避雷帶采用25*4熱鋅扁鐵沿女兒墻、檐口敷設(shè)，支高100150mm。持卡子間距1米，轉(zhuǎn)角處0.5米。凡突出屋面的金屬管道及金屬構(gòu)件、消防水箱、航空障礙燈均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。高度60m以下每三層，60m以上每層圈梁內(nèi)敷設(shè)一根水平避雷帶（利用圈梁的兩根主筋）并與引下線連通。并將60m及以上外墻上門窗等較大20、金屬物與防雷系統(tǒng)連通。堅(jiān)直敷設(shè)的金屬管道及金屬物每三層與接地干線作一次等電位連接，并且其頂端和底端與防雷裝置連接。電氣堅(jiān)井內(nèi)的接地干線應(yīng)每三層與結(jié)平板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。配電箱內(nèi)設(shè)置的電源浪涌保護(hù)器。衛(wèi)生間局部電位安裝：a在衛(wèi)生間內(nèi)便于檢測(cè)的位置設(shè)置局部等電位LEB箱端子，端子板與樓層結(jié)平內(nèi)鋼筋可靠的連接。b衛(wèi)生間內(nèi)金屬水管、金屬浴以及建筑物結(jié)平內(nèi)鋼筋網(wǎng)通過局部等電位聯(lián)結(jié)線。C LEB線采用BVR1*4在地面內(nèi)或墻內(nèi)穿管暗敷與衛(wèi)生間內(nèi)插座接地端子可靠連接。 節(jié)能 住宅的門廳、走廊、電梯前室、起居定、廚房、衛(wèi)生間的照度均為100Lx；臥室照度為75Lx；餐廳照度為150Lx。 樓梯間、走道、地下室21、自行車停車場(chǎng)均采用節(jié)能自熄開關(guān)。 所有室內(nèi)節(jié)能熒光采用高質(zhì)量電子鎮(zhèn)流器（長壽命，對(duì)弱電系統(tǒng)無干擾，高次諧波小）。 本工程所有室內(nèi)外光源功率因數(shù)應(yīng)不小于0.9（如達(dá)不到此值燈具供貨商應(yīng)采取電容等到補(bǔ)償措施），采用熒光燈具及高強(qiáng)度氣體放電燈具時(shí)效率均不低于70%。 建筑物照明通電試運(yùn)行 照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致；開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開關(guān)應(yīng)正常。 照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不少于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀況1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無故障。(十一) 消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 本工程消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為應(yīng)急照明、正壓風(fēng)機(jī)、消防電梯22、,電梯前室、公共過道、樓梯的照明、地下室汽車庫等消防主機(jī)設(shè)總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器一套，系統(tǒng)型式為集中報(bào)警系統(tǒng)。 所有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)均采用NH-KVV或NHBV、RVS導(dǎo)線沿電纜橋架或穿JDG管沿墻、頂板暗敷。本工程噴淋泵、消防泵房設(shè)在3#房地下室內(nèi)。暗敷在結(jié)平內(nèi)導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，墻內(nèi)暗敷時(shí)保護(hù)層厚度須大于30mm。明敷的導(dǎo)管和橋架均需刷防火涂料保護(hù)措施。感煙探測(cè)器周圍0.5米內(nèi)，不應(yīng)有遮擋和；探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的距離不應(yīng)小于1.5米；至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5米。 本工程公共部位均設(shè)智能光電感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、公共部位設(shè)置聲光報(bào)23、警器，消防電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)消防專用電話分機(jī)，并將消火栓按鈕信號(hào)接入報(bào)警總線。火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防水泵、迫降電梯、接通聲光報(bào)警器及應(yīng)急照明，防火卷簾門下降到底。(十二) 智能化建筑 纜線敷設(shè)和終接的檢測(cè)應(yīng)符合應(yīng)對(duì)以下項(xiàng)目：a 纜線的彎曲半徑：非屏蔽4對(duì)對(duì)絞電纜的彎曲半徑應(yīng)至少為電纜外徑的4倍；屏蔽4對(duì)對(duì)絞電纜的彎曲半徑應(yīng)至少為電纜外徑的610倍；主干對(duì)絞電纜的彎曲半徑應(yīng)至少為電纜外徑的10倍；光纜的彎曲半徑應(yīng)至少為光纜外徑的15倍。b 預(yù)埋線槽和暗管的敷設(shè)；敷設(shè)暗管宜采用鋼管或阻燃硬質(zhì)PVC管，布放多層屏蔽電纜、扁平纜線和大對(duì)數(shù)主干電纜或主干光纜時(shí)，直線管道的管徑利用率應(yīng)為50%60%，彎管道應(yīng)為4024、%50%；暗管布放4對(duì)對(duì)絞電纜或4芯以下電纜時(shí)，管道的截面利用率應(yīng)為25%30%；預(yù)埋線槽宜采用金屬線槽，其截面利用率不應(yīng)大于50%。c電源線與綜合布線系統(tǒng)纜線應(yīng)分隔布放，纜線間的最小凈距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；電纜的電氣性能抽驗(yàn)應(yīng)從本批量電纜中的任意三盤中各截出100m，加上工程中所選用的接插件進(jìn)行抽樣測(cè)試，并做好測(cè)試記錄。纜線中間不允許有接頭。d建筑物內(nèi)電、光纜暗管敷設(shè)及與其他管線之間的最小凈距。綜合布線系統(tǒng)干線子系統(tǒng)纜線不得布放在電梯或供水、供汽、供暖管道豎井中，亦不應(yīng)布放在強(qiáng)電豎井中。e 對(duì)絞電纜芯線終接；纜線終接后，應(yīng)留余量，交接間、設(shè)備間對(duì)絞電纜預(yù)留長度宜為0.51.0m，工作區(qū)為103025、mm，光纜布放宜盤留，預(yù)留長度宜為35m；有特殊要求的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留存；對(duì)絞電纜終接（與插接件連接）應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)線號(hào)、線位色標(biāo)；終接時(shí)，每對(duì)對(duì)絞線應(yīng)保持扭絞狀態(tài)，扭絞松開長度對(duì)于5類不應(yīng)大于13mm。f建筑群子系統(tǒng)采用架空、管道、直埋敷設(shè)電、光纜的檢測(cè)要求應(yīng)按照本地網(wǎng)通信線路工程驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝，應(yīng)符合以下要求：a.機(jī)柜不應(yīng)直接安裝在活動(dòng)地板上，應(yīng)按設(shè)備的底平面尺寸制作底座，底座直接與地面固定，機(jī)柜固定在底座上；機(jī)架、機(jī)柜安裝的垂直度偏差應(yīng)不大于3mm。b.安裝機(jī)架面板，架前應(yīng)預(yù)留有800mm空間，機(jī)架背面離墻距離應(yīng)大于600mm；c.背板式跳線架應(yīng)經(jīng)配套的金屬背板及接線26、管理架安裝在墻壁上，金屬背板與墻壁應(yīng)緊固；d.壁掛式機(jī)柜底面距地面不宜小于300mm；e.橋架或線槽應(yīng)直接進(jìn)入機(jī)架或機(jī)柜內(nèi)；f.接線端子各種標(biāo)志應(yīng)齊全。 信息插座的安裝,應(yīng)符合以下要求。a.光纜芯線終端的連接盒面板應(yīng)有標(biāo)志。b.卡入配線架連接模塊內(nèi)的單根線纜色標(biāo)應(yīng)和線纜的色標(biāo)相一致。c.對(duì)絞線與8位模塊式通用插座相連時(shí)，接于RJ45口的配線架的線序及排列方式按有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的兩種端接標(biāo)準(zhǔn)（T568A或T568B）之一進(jìn)行端接，但必須與信息插座模塊的線序排列使用同一種標(biāo)準(zhǔn)。在同一布線工程中兩種連接方式不應(yīng)混合使用。d.模塊式通用插座安裝在活動(dòng)地板或地面上，應(yīng)固定在接線盒內(nèi)，插座面板采用直立或水27、平等形式，接線盒蓋面應(yīng)與地面齊平。e.屏蔽對(duì)絞電纜的屏蔽層與接插件終接處屏蔽置必須可靠接觸，纜線屏蔽層應(yīng)與接插件屏蔽罩3600圓周接觸,接觸長度不宜小于10mm. 智能建筑設(shè)備系統(tǒng)安裝、調(diào)試前，建筑工程應(yīng)具備下列條件： a.已完成機(jī)房、弱電豎井的建筑施工。 b.空調(diào)與通風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、照明控制箱等設(shè)備安裝就位，并應(yīng)預(yù)留好設(shè)計(jì)文件中要求的控制信號(hào)接入點(diǎn)。c.綜合布線系統(tǒng)施工完畢，己通過系統(tǒng)檢測(cè)并具備竣工驗(yàn)收的條件。 d.設(shè)備機(jī)房施工完畢，機(jī)房環(huán)境、電源及接地安裝已完成，具備安裝條件。 d.纖接插軟線（光跳線）兩端的活動(dòng)連接器（活接頭）端面應(yīng)裝配合適的保護(hù)蓋帽。e.類跳線長度應(yīng)符合設(shè)28、計(jì)要求，一般對(duì)絞線跳線不應(yīng)超過5m，光纜跳線不應(yīng)超過10m。f.類及光纖綜合布線工程測(cè)試項(xiàng)目為長度、衰減、接線圖、近端串音、電纜屏蔽層連通情況（以上為電纜系統(tǒng)）；衰減與長度（以上為光纜系統(tǒng)）。g.全防范系統(tǒng)中相應(yīng)的視頻安防監(jiān)控（錄像、錄音）系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)（庫）管理系統(tǒng)籌對(duì)火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)及火災(zāi)模式操作等功能的檢測(cè)，應(yīng)采用在現(xiàn)場(chǎng)模擬發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的方式進(jìn)行。四、監(jiān)理工作方法及措施(一)監(jiān)理工作方法:1.檢查開工條件1.1施工圖紙是否齊全、是否審圖通過1.2施工單位資質(zhì)與施工方案審查1.2.1對(duì)承包單位的資質(zhì)審查包含以下內(nèi)容：1)承包合同與分包合同2)承包范圍、性質(zhì)是否與資質(zhì)等級(jí)相符：包括29、允許施工的電壓等級(jí)、范圍以及特殊專業(yè)施工證明。如：消防、智能化工程等專用施工證明及行業(yè)主管部門的有關(guān)批文。3)特殊工種上崗證。如：電工、電焊工等。施工方案審查內(nèi)容如下：1)審核施工方案：有無可靠的組織與技術(shù)措施；有無完整的質(zhì)保體系；有無住宅工程質(zhì)量通病控制預(yù)防技術(shù)措施；有無安裝過程中的節(jié)能措施；有無安全、文明施工措施；有無施工程序、施工方法是否切實(shí)可行。2)利用橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖編制的施工進(jìn)度是否可行。3)對(duì)重要的分項(xiàng)工程、重要的施工工序、技術(shù)關(guān)鍵，應(yīng)專門編制詳細(xì)的施工內(nèi)容。如成套配電柜、控制柜等的安裝、調(diào)試，防雷接地安裝、測(cè)試，送配電調(diào)試，消防報(bào)警與聯(lián)動(dòng)調(diào)試，智能化建筑安裝、調(diào)試等等。1.3審查30、開工報(bào)告,及各技術(shù)管理人員的崗位證書。2.技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)是抓好工序檢查和物料檢查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料訂貨前申報(bào)、工序施工前進(jìn)行技術(shù)交底。事中控制的主要手段為物料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證和有見證材料送檢等。事后控制包括對(duì)物料和工序的驗(yàn)收、審查施工記錄等。3.施工流程主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)鋼管預(yù)埋、預(yù)埋件安裝（隱蔽驗(yàn)收）裝修前管內(nèi)穿線電纜敷設(shè)、母線安裝配電箱、開關(guān)箱、電動(dòng)機(jī)、開關(guān)柜等安裝盤柜及二次接線送電調(diào)試運(yùn)行檢查驗(yàn)收。4.材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)核驗(yàn)4.1凡進(jìn)場(chǎng)的主要材料、設(shè)備必須在進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)時(shí)，向監(jiān)理提交符合要求的質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)許可證等，同時(shí)提交設(shè)備、材料報(bào)驗(yàn)單。31、4.2核驗(yàn)內(nèi)容如下：進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求是否與設(shè)計(jì)相符，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與進(jìn)度計(jì)劃是否相符。設(shè)備、材料外觀是否完好無損（如易損品：燈具、絕緣套管有無明顯裂紋），主要材料的一些常規(guī)性檢查，如銅導(dǎo)線、電纜的截面、絕緣是否滿足設(shè)計(jì)與產(chǎn)品要求，鋼材、管材的壁厚、鍍鋅外觀、彎曲變形、裂縫、砂眼等是否符合要求。重要電氣材料如開關(guān)、插座、配電箱、電纜、電線、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件應(yīng)齊全。對(duì)涉及安全和使用功能的開關(guān)、插座、配電箱、電纜、電線應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣性能和機(jī)械性能復(fù)試。輔助設(shè)備、附件是否與開箱單相符。特定的專業(yè)產(chǎn)品是否有該部門認(rèn)可的許可32、證。如：消防產(chǎn)品、電力計(jì)量產(chǎn)品等。(二)監(jiān)理工作措施1.監(jiān)理質(zhì)量控制措施：1.1埋入地下及鋼筋砼中的預(yù)埋管、箱、盒、接地極、防雷帶、防雷引下線、直埋電纜等在隱蔽前均需辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。1.2吊頂內(nèi)的各種線管、盒、箱與電纜溝內(nèi)的電纜及其他隱蔽后仍可復(fù)查的電氣工程 ，隱蔽前均需檢查驗(yàn)收，可辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。1.3監(jiān)理工作驗(yàn)收程序： 施工班組自檢 施工單位質(zhì)檢員檢驗(yàn) 填報(bào)驗(yàn)收單 （質(zhì)檢員簽字） 監(jiān)理工程師核驗(yàn)，合格后簽字方可隱蔽。1.4監(jiān)理驗(yàn)收內(nèi)容： 監(jiān)理工程師主要根據(jù)圖紙核對(duì)數(shù)量、規(guī)格、尺寸、軸線、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)，檢查施工質(zhì)量是否符合施工規(guī)范要求。2.進(jìn)度控制措施2.1計(jì)劃審核：項(xiàng)目總監(jiān)33、（代表）要求承建商報(bào)送總進(jìn)度計(jì)劃和階段進(jìn)度計(jì)劃。為便于實(shí)施，階段進(jìn)度計(jì)劃還要分解到月、周進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)此，項(xiàng)目總監(jiān)（代表）均進(jìn)行審核，并向承建商下達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見，其中階段性計(jì)劃必須填寫施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見表。2.2計(jì)劃執(zhí)行檢查繪制形象進(jìn)度圖表，以便隨時(shí)掌握進(jìn)度狀況。3.竣工圖及竣工資料驗(yàn)收措施3.1使用全省統(tǒng)一規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。3.2質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料中。電氣分部中質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表詳見DGJ32/J162005附錄B、C填寫。3.3在竣工驗(yàn)收前施工方先報(bào)分戶驗(yàn)收資料，待分戶驗(yàn)收合格后方可上報(bào)竣工驗(yàn)收。3.4電氣安裝工程竣工后，34、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更及實(shí)際施工情況審查施工單位上報(bào)的竣工圖，按照施工所在地的城市檔案要求，審查竣工資料，負(fù)責(zé)電氣專業(yè)的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定。五、施工階段的安全與文明監(jiān)督控制1.施工前控制1.1熟悉國家安全規(guī)程及常州安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。1.2定期對(duì)施工單位進(jìn)行安全教育，通過例會(huì)進(jìn)行教育，明確安全職責(zé)。2.施工過程中監(jiān)理控制2.1定期與不定期進(jìn)行施工場(chǎng)地內(nèi)聯(lián)合安全檢查。2.2預(yù)防電機(jī)、電器、腳手架及一切施工機(jī)械設(shè)備的安全設(shè)施。3.安裝施工階段3.1安裝工程的施工人員必須經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)，考核合格取得上崗證才能參加施工。施工時(shí)，施工人員應(yīng)持證上崗。3.2施工前，督促施工單位對(duì)參加施工的人員進(jìn)行各級(jí)安全技術(shù)交底，使施工人員明確：（1）施工任務(wù)（2）施工方法（3）安全注意事項(xiàng)。安全生產(chǎn)的措施必須落實(shí)到施工中。3.3嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴上和系好安全帽，登高作業(yè)必須穿好和系好安全帶。3.4巡視檢查機(jī)械操作人員在操作時(shí)，與指揮人員、吊件之間有良好的視線，操作前應(yīng)鳴號(hào)示意。凡操作規(guī)程禁止的違章操作均應(yīng)拒絕。3.5巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定防火措施及配備防火設(shè)備。電焊作業(yè)時(shí)，對(duì)火花、焊液、割離體采取防護(hù)措施。3.6現(xiàn)場(chǎng)施工用電由專業(yè)電工架設(shè)，其他工人不得進(jìn)行架設(shè)操作，用電設(shè)備用三相五線制敷設(shè)，并注意防雨防潮。