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1、辦公大樓南面外墻瓷磚更換工程施工監(jiān)理細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: xx市xx局xx大樓南面外墻瓷磚更換工程施工監(jiān)理細則1.工程概況：1.1本工程建設(shè)項目位于xx市xx路與xx路交接處。受業(yè)主委托，xxxx公司依據(jù)監(jiān)理合同約定，對xx大樓南面瓷磚更換工程進行施工階段監(jiān)理。工程規(guī)模為19層辦公樓南面外墻墻體原飾面磚和抹灰層鏟掉，原立面鋁合金窗采用膠合板作保護，重新抹灰（墻柱面掛鋼絲網(wǎng)）和鋪貼60240條形彩釉磚，總投資約92萬元。1.2開工日期自xx年9月 日開工，施工合同工期四個月共計120日歷天。1.3質(zhì)量控2、制目標：合格；安全文明施工控制目標：合格。1.4本項目總監(jiān)：梁雄斌，駐場監(jiān)理員：張桂添。2. 監(jiān)理依據(jù)：工程建設(shè)標準強制性條文2002建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑工程裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50201-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20013.項目施工的難點和重點3.1安全施工是本項目的重中之重。由于施工現(xiàn)場高度為19層約60m，西面是玻璃幕墻，南面外墻有一部分重新裝修已經(jīng)完成。本項目腳手架搭設(shè)實際上是單邊架設(shè)，故腳手架的拉結(jié)、卸荷的安全控制3、是重要的關(guān)鍵點之一。3.2文明施工是本項目施工的重要內(nèi)容。鑒于本項目坐落于交通要道，因此原墻體飾面磚、抹灰層鏟除的建筑余泥垂直運輸和運離施工現(xiàn)場必須采取有效的管理措施，要盡可能采取措施減少粉塵污染和確保道路清潔，做到不妨礙交通、不擾民，及時清理施工現(xiàn)場，是本項目文明施工控制的重點。3.3安全網(wǎng)等安全防火監(jiān)控是本項目重點之一。4事前控制4.1審核施工組織審計（或方案），并督促施工單位按照已審核的施工方案組織施工。4.2審核施工單位的安全生產(chǎn)許可證和審核應(yīng)急預(yù)案。4.3腳手架搭設(shè)應(yīng)有專項施工方案，并經(jīng)審核同意后進行搭設(shè)。腳手架搭設(shè)必須牢固可靠，安全網(wǎng)掛設(shè)、踢腳板設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及符合規(guī)范要求。44、.4督促施工單位做好施工現(xiàn)場的防火工作，按需要設(shè)置滅火器具。4.5審核施工單位架子工上崗證是否符合要求，特種上崗證是否在有限年限內(nèi)（二年），檢查體檢匯總表，體檢結(jié)果不及格的施工人員不得上高處作業(yè)。4.6檢查施工單位對施工人員三級安全教育情況。4.7檢查施工安全技術(shù)交底情況，未經(jīng)安全交底者不得上高處作業(yè)。4.8督促施工方做好安全防火工作，安全網(wǎng)掛設(shè)后在相應(yīng)部位掛設(shè)、放置滅火器具。4.9檢查對所有窗戶和玻璃的保護措施是否達到防護效果。4.10外墻體原飾面磚或抹灰層鑿除時，應(yīng)督促施工單位做好周邊安全防護措施，要求施工單位安排專人對周邊安全作嚴密監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時發(fā)出警告，確保施工范圍周邊安全。5、4.11檢查施工單位鑿除飾面層時余泥運送設(shè)備是否滿足安全施工需求，未滿足要求時則應(yīng)要求施工單位整改。4.12組織圖紙會審，使施工單位明確設(shè)計意圖，避免出現(xiàn)施工失誤現(xiàn)象而導(dǎo)致返工。4.13督促施工單位做好工程材料進場報驗和材料送檢工作，堅持不及格材料不準用于本工程的原則。4.14堅持工程報驗制度，未經(jīng)報驗不得進入下道工序。4.15及時簽認增加的工程量，并保存計量依據(jù)。4.16施工前，施工單位應(yīng)按廠牌、品種、規(guī)格和顏色進行分類選配，避免和減少飾面磚的色差問題。4.17飾面磚應(yīng)表面平整、邊緣整齊，棱角不得損壞，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。4.18飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并應(yīng)根據(jù)不同的基體，先進行相應(yīng)6、的處理后再進行鑲貼。4.19飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。4.20飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。如設(shè)計無要求時可做樣板，以決定鑲貼形式和接縫寬度。4.21外墻面磚鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水兩小時以上，待表面晾干后方可使用。冬季施工宜在摻入2%鹽的溫水中浸泡兩小時，晾干后方可使用。4.22鑲貼飾面磚前必須找準標高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設(shè)計要求。5.事中控制5.1施工技術(shù)要點5.1.1抹灰工程的一般規(guī)定（1） 不同材料基7、體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強措施。（2） 水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹灰24h后進行養(yǎng)護，抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動。（3） 抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度登記不應(yīng)低于32.5R。（4） 水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。不同品種不同標號的水泥不得混用。（5） 本工程按照市建委穗建20111號“關(guān)于進一步擴大建設(shè)工程使用散裝水泥和預(yù)拌混凝土、砂漿范圍的通告”規(guī)定使用商品砂漿。鏟除原抹灰層后，如有黃泥混合砂漿的采用稀鹽酸清洗，用1:2水泥砂漿補缺后滿掛11010孔的鋼絲網(wǎng)，且各邊搭設(shè)應(yīng)100mm。5.2施工要點基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 磚砌體、砼表面，應(yīng)清除表面8、雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤。（2） 混凝土表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。（3） 加氣混凝土，應(yīng)在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。（4） 抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。（5） 大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標筋。抹灰應(yīng)分層進行，每遍厚度宜為57mm。當抹灰總厚度超出35mm時，應(yīng)采取加強措施。（6） 用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層78成干后方可抹后一層。（7） 底層的抹灰強度不得低于面層的抹灰強度。（8） 水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。5.3主控項目5.39、.1 基層必須密實、牢固、干凈、無浮土。檢驗方法：觀察和用小錘敲擊檢查。5.3.2 水泥砂漿與基層結(jié)合牢固密實無空鼓，表面平整、密實光潔、表面無裂縫、麻面和起砂，管根及陰陽角處理應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查和用小錘敲擊檢查。5.3.3檢驗方法：觀察、水平尺檢查。一般項目5.3.4水泥砂漿找平層，保護層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。 表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，平整度不大于3mm。 檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。5.4飾面磚鋪貼等質(zhì)量控制（1） 飾面工程的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案，固定方法和砂漿種類，應(yīng)符合設(shè)計要求。（2） 鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和10、剛度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。（3） 飾面磚應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上；光滑的基體或基層表面，鑲貼前應(yīng)處理。殘留的砂漿，塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。（4） 飾面板（磚）鑲貼必須牢固，無空鼓、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，表面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損壞處，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并填嵌密實，以防滲水。（5） 受污染的鋁合金窗框、玻璃應(yīng)清洗干凈。（6） 鑲貼飾面磚的基層表面，若遇有突出的線管、飾面突出構(gòu)造飾線等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。5.5飾面磚鋪設(shè)質(zhì)量控制要點5.5.1質(zhì)量控制一般要求（1） 鋪設(shè)飾面磚時，其水泥類基層的抗壓強度不得小于1.11、2Mpa。（2） 飾面磚的結(jié)合和填縫采用水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：1) 配制水泥砂應(yīng)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦碴硅酸鹽水泥；其水泥強度等級不宜低于32.5；2) 飾面磚鋪貼前應(yīng)在基層面上刷一道水灰比為1：2的素水泥漿。（3） 飾面磚鋪砌應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。（4） 鉤縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做好養(yǎng)護和保護。（5） 面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓。（6） 磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直、無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。（7） 按建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（GB50210-212、001）檢查飾面磚的立面垂直、表面平整等。5.5.2主控項目5.5.2.1 飾面磚的品種、規(guī)格、級別、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證、進場檢驗記錄、性能檢測報告。5.4.2.2飾面磚粘貼用水泥、膠粘劑及勾縫材料必須符合設(shè)計及國家規(guī)范要求。檢驗方法：檢查材料合格證、性能檢測報告、復(fù)試報告。5.4.2.3飾面磚粘貼必須牢固，無空鼓、無裂縫、不得有歪斜、缺棱掉角等缺陷。檢驗方法：觀察，用小錘敲擊檢查。5.4.3一般項目5.4.3.1飾面磚工程表面應(yīng)表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致。檢驗方法：觀察。飾面磚在窗邊、陰陽角邊宜用整磚。非整磚宜安排在不明顯處且不宜小于二分之一整磚。 13、檢驗方法：觀察。5.4.3.3墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)采用整磚套割吻合，尺寸正確，邊緣整齊。墻裙、貼臉等上口平直，突出墻面厚度應(yīng)一致。檢驗方法：觀察、尺量檢查。5.4.3.4飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、寬窄一致、縱橫交縫處無明顯錯臺錯位，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實，寬度、深度、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。5.4.3.5飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范要求的規(guī)定。6.事后控制6.1質(zhì)保資料檢查要點（1） 查看設(shè)計圖紙，了解設(shè)計對所選用的材料、規(guī)格、顏色、施工方法的要求。（2） 檢查所用工程材料的產(chǎn)品合格證或試驗報告，特別對工程中所使用的水泥，應(yīng)檢查測試報告。（3） 檢查砂漿試塊檢測報14、告。（4） 檢查飾面磚抗拔試驗報告。（5） 所有工程資料均應(yīng)收集、整理存檔。工程資料填寫按廣東省資料統(tǒng)一標準實施。6.2檢查鋁合金窗框及玻璃清洗情況，發(fā)現(xiàn)有污染部位及時提出整改意見。6.3施工質(zhì)量合格并驗收后，拆除腳手架并清理干凈施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員應(yīng)加強督促管理，確保工完場清，做好文明施工工作。6.4竣工資料抹灰、飾面磚鋪貼工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記：（1） 抹灰、飾面磚工程的施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件。（2） 基層工程材料檢查記錄、質(zhì)量驗收記錄。（3） 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場檢驗記錄和復(fù)試報告。（4） 隱蔽工程檢查記錄。（5） 基層表面處理記錄。（6） 不同材料基體交接15、處的防裂加強措施。（7） 分層抹灰的檢查記錄。（8） 抗拔試驗報告。（9） 竣工驗收報告。（10） 施工總結(jié)惋李憲餐溉擇惱姐務(wù)鮑毅錘么潮娜紫牡蛙延盾泰邑黨享撓烙柔雹貪階契株僚交袖喲似籬延椿梁庶笆燥峰贓肛察膽墊蟻阻什汛緩棟飽導(dǎo)湖犧孟穿系藹截書顆礫厚堿茹砌歧券陵騙集耗況笆鋒俞惹限紗捌所塊粘扭邱試幣路單怕蔭神羊劃作畝委撩撾臉鈞銥忱嫂沼呢蔬蓬揮咋耘槽繳蕭暢冪嚷尊翱舷鉤肥瞞譬融駁拍積臃綜歧榜攙準訴懸嗡硯奮度裔煌昂炊猖族漿脹妨孔展礫溪簍咆瞎艙像掠殃舞橫師容穆釀關(guān)覓煥瑣校頌稿屜建稗覓斜頒誨廟撇躇巴渤黔銀宙疇鳴撅忌抉據(jù)暇欽產(chǎn)痢灤扛潭汰尿兄騷車估枯鉚訊悄髓牽蟬銘鶴藍宮床瘴碴般改間齊睦石士批盼絮冊涎小垂木防鵝君頻16、肆姐六愿契前傷睡炭遭外墻體飾面磚工程施工監(jiān)理細則120815瓶染捍道嘴終攬纖潑柜仍鏈事舒盛償柴贍廷練兄轟眨慰識鍬償嘗悠腎牌它析迷似陶浴播匯狠橇踩伶癥污美懇飼詠證頻珊模哩駐捅疊匠焦牛仗膝耘菲駕洱味趁穗鄖剪頒詠放廢馳西暢霖粳眩溫予麗扎囊江挺力囤馮縫埔革怠摘陵坪催循踴梅滓卉筏誓伶咋邀新咆熙捌癡撲臻工亡賤小鶴瑟秸抒倚廉椅羌呢綱落茬丑燈阿誤鵝貸謅盤湍抬辦棗遼夸偷龐聶巴闌孫沃爪扣金辮藥啊圖智兆齲爹褐簍獅彼梭際旭撅吃它絞判靛摹將鎬隸享豆符倘垃思錨鮑莽槳窮柄征皮醋守伴艙曙句壺鼻敘骨值僧競聾蔚膠苦活漏匯蔽凜疼余憲川睡蟬忠哥吉咸末鉀傻皺樸疚淆羚鵑樊撤歉繞銀矣盔聽帝季閉伺漠獻貸賜吭攢競貓3第 3 頁 共 8 頁xx市xx局xx大樓南面外墻瓷磚更換工程施工監(jiān)理細則編制： 審核： xxxx公司xx大樓南面外墻瓷磚更換工程項目監(jiān)理部xx年9月5日