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1、二手房購買合同二手房購買合同 賣方： （簡稱甲方） 身份證號： 買方： （簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 路岔 路口的房產(chǎn)（住宅） （以下簡稱該物業(yè)） 。建筑面積為 平 方米，土地房屋權(quán)證號： 。 第二條： 該物業(yè)的交易價格為總價： 人民幣 萬元整。 （大寫人民幣： ） 。本合同簽訂之日，乙方向甲方支 付人民幣拾萬元整，作為購房定金。甲方在簽訂本合并收取 定金后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。 第三條：付款時間與辦法：甲2、乙雙方同意分期款方式付 款，約定在當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)遞件過戶之前乙方 支付甲方首付款（不含定金）人民幣拾萬元整。剩余房款拾 陸萬捌仟貳佰元整，甲方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證交付給乙方后 5 個 工作日內(nèi)全部付清，甲方收到定金 10 個工作日后將房屋及 時屬物交付給乙方使用，甲方交付該物業(yè)時，應(yīng)清理并結(jié)清 該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、 物業(yè)管理等各項費用，且將該物業(yè)的鑰匙交付乙方驗收。 第四條：該物業(yè)權(quán)屬情況：該物業(yè)已辦理房產(chǎn)證，無抵 押情形，不附有租賃合同。若該物業(yè)是抵押狀態(tài)，甲方在簽 署本合后 1 個工作日內(nèi)辦理解除物業(yè)抵押手續(xù)，若該物業(yè)附 有租賃合同，甲方保證承租人已3、放棄該物業(yè)的儔購買權(quán)，并 在該物業(yè)交付乙方當(dāng)日或之前解除原租賃合同。至此，甲方 必須保證對該物業(yè)脂有完整權(quán)，能完全支配及處理，有關(guān)該 物業(yè)在本次交昴之前產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，債務(wù)、稅項及租賃， 清退等事宜，甲方在當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)簽署過戶 文件之前清理完畢，并承擔(dān)民事訴令責(zé)任，因此給乙方造成 的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：稅費分擔(dān)雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié) 商交納。 第六條：違約責(zé)任：合同簽定后，甲、乙雙方不得違約， 任何一方違約，除按中華人民共和國共和國合同法第一 百一十五條規(guī)定外，還須負(fù)擔(dān)所有因辦理該宗買賣發(fā)生的費 用。 第七條：免責(zé)條款：如因洪水、地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國 家政策拆除或者改造等不可抗辦的原因、導(dǎo)致本合同無法履 行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條：本合同主體 1、甲方是 共 人，委托代理人 為甲方代