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1、地下室及屋面防水工程施工階段監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄1 監理簡介41 項目名稱42 座落位置43 工程編碼4無44 監理工程45 合同要求46 設計單位47 施工單位41 監理合同42 設計文件43 驗收標準54 強制規定51 質量目標52 工期目標53 造價目標5符合合同要求52監理流程53.1“外防外貼法”工藝流程53.2“外防內貼法”工藝流程73監理控制要點85監控地下防水工程的施工應在地基工程驗收合格后進行。8防水混凝土結構86檢查混凝土澆筑中施工縫的留置和處理應遵守以下要求：9（12、）底板混凝土不得留施工縫。98檢查防水混凝土的各期施工應符合以下要求：9（2）養護宜采用蓄熱法、暖棚法、并保持一定的濕度。91水泥砂漿找平層91.4檢查水泥砂漿找平層的鋪抹應符合以下要求：92卷材防水層103涂料防水層104金屬防水層114.4檢查金屬防水層的防銹或保護措施應符合設計要求。113.0.4細部處理111檢查穿墻管的埋設應符合以下要求：112檢查預埋件的埋設應符合以下要求：123.3結構的附加防水層在坑、池處亦必須保持連續。124地下防水工程的保護135自流排水系統136質量通病預防136.0.1混凝土施工縫滲水133嚴格按規定要求處理好施工縫，使上下兩層混凝土粘結密實。136.03、.2混凝土裂縫滲水136合理設計結構的變形縫，后澆縫。146.0.3管道穿墻部位和預埋件滲水142加強對管道和預埋件周圍混凝土的振搗，確保密實。144管道和預埋件埋設前應除銹。146.0.4水泥砂漿找平層局部除濕滲水146.0.5水泥砂漿防水空鼓、裂縫、滲漏144加強對防水層的養護，經常保持濕潤，養護期不少于14天。156.0.6卷材防水層空鼓152卷材鋪貼時基面應干燥、潔凈。154無論采取外貼法或內貼法，卷材均應滿涂實鋪。157質量驗收157.0.1質量標準153如底板下設置自流排水系統，其質量要求按設計及規范要求執行。157.0.2驗收要求151地下防水工程施工中的下列各項工程應執行隱蔽驗4、收程序。157.0.3驗收資料161 監理簡介工程概況 1 項目名稱 。工程2 座落位置 。3 工程編碼 無4 監理工程本工程所有結構防水工程施工。5 合同要求。6 設計單位。設計研究院7 施工單位。集團有限公司監理依據1 監理合同本工程委托監理合同。2 設計文件項目內所有土建施工圖及裝飾裝修相關設計文件。3 驗收標準（1）地下防水工程施工質量及驗收規范（GB50208-2001）；（2）屋面工程施工質量及驗收規范（GB50207-2002）；（3）地下工程防水技術規范（GB50108-2008）；（4）混凝土結構工程施工質量及驗收規范（GBJ502042002）；（5）建筑施工質量檢驗評定標5、準（GB50301-2001）；4 強制規定建設工程監理規范（GB50319-2000）；建筑工程質量驗收統一標準（GB50300-2001）；建筑工程施工質量驗收檢驗批檢查用表（浙建發2002234號）；寧波市北侖開發區竣工驗收備案管理實施辦法（侖建200371號文）；北侖開發區質監站質量驗收備案暫行規定（侖質200313號文）；建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）。 監理目標1 質量目標合格。2 工期目標符合合同要求。3 造價目標符合合同要求2監理流程本工程采用高分子防水卷材，其兩種施工方法的工藝流程：3.1“外防外貼法”工藝流程注：“外防外貼法”是指將卷材防水層直接鋪貼在需防水結構的6、外墻表面上，但先要在墻根部外側砌較矮的保護墻，以解決卷材在平、立面轉角處的鋪貼和垂直接槎處的臨時固定問題。在混凝土墊層（結構底板下）上砌筑永久性保護墻，高度至結構底板表面以上20-50cm。鋪貼卷材防水層（先平面，后立面交叉搭接）；在臨時保護墻上作臨時貼附，并分層臨時固定于墻上端。在卷材面上，作保護層（永久性墻段和平面上用水泥砂漿，臨時性墻段用石灰砂漿。在永久性保護墻上接砌（用石灰砂漿），臨時向保護墻至卷材接槎處最高點。施工需防水結構的鋼筋混凝土底板和墻體。在混凝土墊層上和永久性保護墻的內面抹水泥砂漿找平層，在臨時性保護墻內面抹石灰砂漿找平層，刷石灰漿。在防水結構外墻面抹水泥砂漿找平層（臨時保7、護墻以上）在找平層上刷冷底子油。拆除臨時保護墻，剝離卷材，清除灰漿，在結構此段外墻面補抹水泥砂漿找平層。接貼立面防水卷材（接頭處分層錯槎搭接）。卷材防水層鋪貼質檢合格。作卷材防水層保護層（續砌永久性保護墻或抹水泥砂漿）。回填土。3.2“外防內貼法”工藝流程注“外防內貼法”指在混凝土墊層上先將永久性保護墻全部砌好，其內面和混凝土墊層上鋪貼卷材防水層，而后施工防水混凝土結構。在混凝土墊層上砌筑永久性保護墻，在墊層上和墻內面抹水泥砂漿找平在卷材面上作保護層（立面上按一定方法抹水泥砂漿，平面上抹水泥砂漿或澆筑薄層細石混凝土）在找平層上刷冷底子油；鋪貼卷材防水層（先貼立面，后貼平面）施工需防水結構的鋼筋8、混凝土底板和墻體（作外模板用的永久性保護墻應加固）回填土3監理控制要點質量預控1審查地下防水工程設計圖紙，使其構造合理，用材適當，防水可靠，施工可行。2審查施工組織設計中地下防水工程施工方案，應能切實保證防水工程施工質量。3監控防水混凝土結構所用的水泥、砂、石和外加劑等應符合設計規定、規范（GB50208-2001）要求和相關的材料質量標準。4監控地下防水工程所用的防水材料（卷材、膠結料、涂料、防水劑等）應符合設計規定、規范（GBJ20783、GB50208-2001）要求和相關的材料質量標準。5監控地下防水工程的施工應在地基工程驗收合格后進行。6核對水文地質條件，檢查地下防水工程施工期間的降9、水和排水效果，應確保基底無積水，地下水位降至工程底部最低標高300mm以下，地面水不致流入基坑。7監控地下防水工程施工過程中隱蔽工程和分項工程的質量，確保符合要求，并及時進行驗收。8檢查底下工程自重小于地下靜水水頭浮力時應采取有效的抗浮措施，其安全系數應大于1.1。9檢查應由防水專業工種承擔的防水工程，其作業人員經過培訓，持有有效的崗位資格證書。防水混凝土結構1檢查地下防水混凝土結構所采用混凝土應符合設計要求。防水混凝土的配合比應通過試驗確定，其抗滲等級應比設計規定提高0.2Mpa，各項技術指標應符合GB50208-2001的要求。2若防水混凝土結構為大體積混凝土，檢查其施工應符合大體積混凝土10、施工的技術要求，并在混凝土配合比設計和混凝土施工方案中加以確定。3檢查防水混凝土的控制必須嚴格執行經審查確認的配合比，材料計量、配制程序和攪拌時間均須符合要求。現場應抽查其坍落度。4檢查防水混凝土的鋼筋骨架及扎絲不得接觸摸板。必須采用穿墻螺栓時，應按GB50208-2001的規定采取止水措施。5檢查防水混凝土的澆筑應按經審查認可的施工方案（列入施工組織設計）實施，嚴格執行澆筑順序、澆筑厚度、振搗工藝和澆筑時間等質量控制措施，確保混凝土澆筑的質量控制措施，確保混凝土澆筑的密實性、均勻性和整體性。6檢查混凝土澆筑中施工縫的留置和處理應遵守以下要求：（1）底板混凝土不得留施工縫。（2）墻體需留施工縫11、時，其留置部位和接縫形式應符合GB50208-2001的規定。（3）在施工縫上澆筑混凝土前，對施工縫結合面的處理應符合GB50208-2001的規定。7檢查防水混凝土的養護應在終凝后立即進行，養護時間不得少于14天。8檢查防水混凝土的各期施工應符合以下要求：（1）混凝土入模溫度不應低于100C或采用符合結構允許使用條件的防凍外加劑，并遵守GB5020492對各期施工的有關規定。（2）養護宜采用蓄熱法、暖棚法、并保持一定的濕度。9檢查防水混凝土抗滲試塊的留置數量，混凝土連續澆注量小于500m3時應留兩組試塊；每增加250500m3應增留兩組。如使用的原材料、配合比或施工方法有變化，應另行留置試塊12、。試塊應在混凝土澆筑地點制作，其中一組應在標準條件下養護，另一組應在與現場相同條件下養護；試塊養護期不得少于28天。強度試塊須按GB502042002的規定留置。水泥砂漿找平層1水泥砂漿找平層1.1檢查水泥砂漿找平層所用的材料應符合GB50108-2008的規定。 1.2檢查水泥砂漿和水泥漿的配合比應符合GB50108-2008的規定。 1.3檢查基層表面應平整、堅實、粗糙、清潔，并應充分濕潤，無積水。 1.4檢查水泥砂漿找平層的鋪抹應符合以下要求：（1）剛性多層（四層、五層）作法須分層鋪抹或噴射，水泥砂漿每層厚度宜為2mm。鋪抹時應壓實，表面應提漿壓光。（2）摻外加劑的水泥砂漿找平層須分兩層13、鋪抹，表面壓光，總厚度不小于20mm。（3）水泥砂漿找平層各層應緊密貼合，每層應連接施工，如必須留施工縫，應符合GB50108-2008的規定。（4）水泥砂漿找平層的陰陽角均應做成園弧形或鈍角，園弧半徑一般為：陽角10mm，陰角50mm。（5）檢查水泥砂漿找平層施工時氣溫不應低于50C，且基層表面溫度應保持在00C以上。摻氯化物金屬鹽類防水劑及膨脹劑的防水砂漿，不應在350C以上或烈日照射下施工。（6）檢查水泥砂漿找平層的養護應在終凝后立即進行，養護溫度不宜低于50C，養護時間不得少于14天。使用特種水泥時，應按專門技術規定養護。2卷材防水層2.1檢查鋪貼卷材的基層表面應符合GB50108-214、008的規定。2.2檢查卷材防水層所用的卷材應符合設計規定，應使用與卷材相適應的膠結材料。2.3采用瀝青膠結材料時，檢查其配合比、調制方法、試驗方法以及加熱溫度、使用溫度應符合GBJ20783的有關規定。2.4檢查卷材防水層的鋪貼應符合GB50108-2008的規定。2.5檢查立面卷材防水層鋪貼在需防水結構外表面（外防外貼法）時，應符合GB50108-2008的規定。2.6若立面卷材防水層鋪貼在永久性保護墻的內表面（外防內貼法），檢查其施工應符合GB50108-2008的規定，并檢查對代替外模板的永久性保護墻所采取的加固措施。2.7檢查鋪貼完成的卷材防水層，質量合格后，應按設計或規范（GB5015、208-2001）要求在其上作保護層。3涂料防水層3.1檢查涂料防水層的基面應潔凈、無浮漿、無水珠、無滲水，使用油溶性或非濕固性等涂料時，基面應保持干燥。3.2檢查涂料防水層所用的涂料應符合設計要求，符合規范（GB50108-2008）規定的選用條件。3.3檢查涂料的配合比、制備和施工必須嚴格按該種涂料的技術要求進行。涂料與纖維材料復合使用時，應遵守相應的施工規定。3.4檢查涂料的涂刷或噴涂不得少于二遍，上遍涂料結膜后方可施工下遍涂料。各層涂層必須均勻，相鄰兩層的涂刷方向應相垂直。3.5采用瀝青膠結材料作防水層時，檢查其施工應符合GB50208-2001的規定。4金屬防水層4.1設計采用金屬防16、水層（主要用于要求具有高抗滲性的特殊構筑物）時，檢查所用金屬板的規格、材質、表面質量和焊條的型號應符合設計要求和相關質量標準。4.2檢查金屬防水層的拼接焊接應嚴密，對焊縫嚴密性的檢查可采用超聲波探傷、氣泡法、焊油滲透法等方法。如焊縫質量不合格或出現滲漏，應予修理和補焊，直至符合要求。豎向金屬板的垂直接縫應相互錯開。4.3檢查金屬防水層應采用焊接與需防水結構牢固連接。如金屬防水層為后裝，其與需防水結構間的空隙應以水泥砂漿或化學漿液灌填充實。4.4檢查金屬防水層的防銹或保護措施應符合設計要求。4.5若金屬防水層與卷材防水層相連，檢查二者的結合措施應符合GB50108-2008的規定。3.0.4細部17、處理1檢查穿墻管的埋設應符合以下要求：1.1穿墻管應在澆筑混凝土前埋設。1.2埋設穿墻時應按設計位置定位，并牢固地加以固定。1.3管道穿墻方案在設計無規定時，應遵守以下要求：（1）采用固定或防水法（主管直接埋入混凝土內）時，主管埋入前應加止水環，環圈寬度不小于100mm，環與主管應滿焊嚴密或粘結密實。（2）采用套管式防水法時，套管埋入前應加止水環，主管與套管間空隙的密封措施應符合GB50108-2008的要求。（3）采用穿墻盒防水法（穿墻管線較多，集中設置）時，應按GB50108-2008的要求將封口鋼板與預埋角鋼焊嚴，并從鋼板上的澆筑孔注入柔性密封材料。（4）預埋管下混凝土的澆筑應從管之一側18、擠向另一側，防止混凝土內部產生氣泡空洞。若預埋大直徑套管或較大金屬底板，必要時可在其低位開孔，以利澆搗和排氣。（5）結構若設水泥砂漿附加防水層，應在管道周圍剔出深30mm、20mm以上的環行凹槽，先用水泥砂漿和水泥砂漿將其嵌填密實，然后再做防水層。2檢查預埋件的埋設應符合以下要求：2.1防水混凝土結構上的埋設件應盡量在澆筑混凝土前預埋，并牢固定位。2.2預埋件錨固端之下的混凝土凈厚度不得小于200mm，否則局部加厚或采取其它防水措施。2.3預埋件露出水泥砂漿附加防水層時，其周圍應剔槽嵌實水泥漿和水泥砂漿，做法同上條之（5）。2.4當必須在混凝土中預留孔（槽）時，孔底下混凝土凈厚不得小于200 19、mm，否則應局部加厚或采取其它防水措施。3檢查地下防水混凝土結構內部坑、池的防水設置應符合設計規定，并遵守以下要求：3.1坑、池、儲水庫等宜用防水混凝土整體澆筑，并內設附加防水層。3.2結構底板以下的坑、池，其所在部位的局部底板應相應降低結構底板必須保持連續。3.3結構的附加防水層在坑、池處亦必須保持連續。4檢查地下結構通向地面的各種孔口的防水設置應符合設計規定，并遵守以下要求：4.1地下結構通向地面的各種孔口應防地面水倒灌，出入口、窨井墻、通風口等均應高出地面（不少于300mm），并宜作散水。出入口尚應防雨。4.2窨井井底低于最高地下水位時，窨井結構應與地下主體結構連成整體，如有附加防水層，20、亦須保持連續。4.3通向地面的樓梯和門口均須做防水處理（防水砂漿），樓梯間的裝飾性施工應在防水層抹完后進行；門口應先抹防水層，后裝門框。5檢查結構變形縫的防水處理應符合GB50108-2008的規定。6檢查結構后澆縫的構造形式和施工應符合GB50108-2008的規定。4地下防水工程的保護1檢查對附加防水層的保護應符合設計規定，保護層的施工應符合GB50208-2001的要求。2監控在防水層的保護層（墻）完工或混凝土結構模板拆除并經檢查合格后，基坑應及時回填，在設計無要求時，回填土的土質及施工應符合GB50108-2008的規定。5自流排水系統1設計采用滲排水層（用于具有自流排水條件，且防水要21、求較高的地下建筑）時，檢查其構造選、用材和施工應符合設計要求，若設計無具體要求，應符合GB50208-2001的規定。2設計采用盲溝排水（可用于具有自流排水條件的地下防水建筑）時，檢查其構造、用材和施工應符合設計要求，若設計無具體要求，應符合GB50208-2001的規定。6質量通病預防對地下防水工程施工中易發生的質量問題，應通過監幫結合加以預防，主要質量通病及預防措施參見以下內容。6.0.1混凝土施工縫滲水1結構底板混凝土應連續澆筑，不得留施工縫。墻體與底板間必須留施工縫，應留在墻體上，高出板底表面不少于200mm。墻體不得單獨留垂直施工縫，必須留時，應與變形縫統一起來。2施工縫不宜采用平口22、縫，應采用不同形式的企口縫，以延長滲水路線。重要工程必要是可采用剛性處理和柔性處理兩道防線相結合的形式加強施工縫防水。3嚴格按規定要求處理好施工縫，使上下兩層混凝土粘結密實。4從設計上考慮有利于保證施工縫（必須留置者）質量的構造措施，合理設計鋼筋布置和墻體端面。6.0.2混凝土裂縫滲水1防水混凝土的用材和配合比應有利于對收縮裂縫的預防和控制。2嚴格控制混凝土的澆筑和振搗質量。3切實執行防水混凝土的養護制度。4對大體積防水混凝土尚應遵守特定的施工要求和質量保證措施。5設計的地下工程結構必須具有足夠的剛度，事先應對土的側壓力和水壓作用有充分的了解和正確的計算。6合理設計結構的變形縫，后澆縫。6.023、.3管道穿墻部位和預埋件滲水1管道和預埋件的埋置必須牢固，并注意保護防止在澆搗混凝土時振動。2加強對管道和預埋件周圍混凝土的振搗，確保密實。3根據管道的用途和特點，合理選擇管道穿墻的防水處理方法，并按規范要求細致處理。4管道和預埋件埋設前應除銹。5，對承受振動力的預埋件，可預埋在特制的混凝土預制塊中，預制塊外表面作防水抹面處理，然后定位埋設牢固，與混凝土澆筑成整體。6設計上應盡可能將管道穿墻位置提高至常年地下水位以上；對預埋件應合理布置，并確保埋入端以下的混凝土凈厚度不小于200mm，否則應局部加厚混凝土或采取氣壓防水措施。6.0.4水泥砂漿找平層局部除濕滲水1確保多層防水層（包括水泥素漿層、24、水泥砂漿層）的連續性與完整性，無漏抹。2每層防水層應刮抹嚴密，厚度均勻。3對每層防水層應加強保護，防止破損。4對每層防水層應及時進行質量檢查，發現問題，立即整改。6.0.5水泥砂漿防水空鼓、裂縫、滲漏1水泥砂漿找平層所用的水泥標號應在325號以上，品種宜為硅酸鹽水泥，質量必須合格；砂應符合高強度等級混凝土用砂的要求。2基層表面應作清理和修理，以保持堅實、平整、粗糙、潔凈和潮濕。3嚴格按配合比調制灰漿。素漿層反復刮抹，以提高粘結力。砂漿層應在素漿層初凝后軟硬適時鋪抹。各層應抹壓均勻，控制厚度，素漿層厚度約2mm，砂漿層厚45mm。砂漿抹層后應掃出粗糙條紋。4加強對防水層的養護，經常保持濕潤，養護25、期不少于14天。5設計應確保地下防水混凝土結構的整體和具有足夠的剛度，有效控制裂縫開展的寬度不超過預定的許可值。6.0.6卷材防水層空鼓1降低地下水位已墊層以下不少于300mm，在墊層上磨水泥砂漿找平層，使基層堅實、平整，并防止毛細水上升。2卷材鋪貼時基面應干燥、潔凈。3卷材鋪貼前基面應均勻涂刷粘結介面材料（冷底子油等），以保證卷材與基面的粘結。4無論采取外貼法或內貼法，卷材均應滿涂實鋪。5應盡量選擇在氣溫適宜的時間進行卷材防水施工，必須在50C以下鋪貼卷材時，應采取保溫措施。應避免在雨天施工，否則應有防雨措施。7質量驗收7.0.1質量標準1地下防水工程的防水混凝土結構、水泥砂漿找平層、卷材防26、水層均為已列入GBJ30188之分項工程，其質量指標及要求，包括保證項目和基本項目，分別按GBJ30188，第四章第一節、第二節、第三節之規定執行。2地下防水工程的涂料防水層、金屬防水層等附加防水層尚未見列入建筑工程驗評國家標準，在此情況下，按GB50108-2008規定的質量要求執行。3如底板下設置自流排水系統，其質量要求按設計及規范要求執行。4地下防水工程竣工后，圍護結構的滲漏水量符合工程設計防水等級要求，防水等級及相應的防水標準按GB50108-2008（表）的規定執行。7.0.2驗收要求1地下防水工程施工中的下列各項工程應執行隱蔽驗收程序。（1）底板下的自流排水系統（滲排水層或盲溝排水27、等，如設計要求采用）。（2）附加防水層的基層。（3）附加防水層和自防水結構被掩蓋的部位。（4）防水混凝土結構的鋼筋工程。（5）管道、預埋件穿過防水結構和防水層的防水部位。（6）變形縫的防水處理部位。（7）后澆縫混凝土澆筑前的縫口處理。2應按分項、分部工程劃分對地下防水工程的各分項工程及時進行檢查驗收；地下防水工程全部完成后進行地下防水工程驗收（類似于分部工程驗收）。3驗收前，監理方除檢查施工單位提供的驗收資料和有關施工記錄，自檢記錄外，應獨立進行質量核查。7.0.3驗收資料施工單位應提供地下防水工程驗收所需的下列各項資料：原材料、半成品、成品的質量證明文件、試驗報告和檢驗記錄。工程變更文件和重大技術問題處理核定文件。隱蔽工程驗收記錄。分項工程質量檢驗評定資料。圍護結構滲漏檢查記錄。地下防水工程竣工報告。其它應具備之驗收資料。