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1、1 二手房買賣合同二手房買賣合同 房 屋 原 始 所 有 人 身 份 證 號 碼 賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼： 買方： (簡稱乙方) 身份證號碼： 根據中華人民共和國經濟合同法 、 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規之外，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，乙方 向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區 擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、 住宅、 廠房、 店面） ， 建筑面積為 平方米。 其中實用建筑面積為 平 方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年（自 年 月 日起止 年 月 日止） 第二條2、 上述房產的轉讓價格為： 單價： 人民幣 元/平方米， 總價： 人民幣 元整 （大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整） 。 第三條 付款時間與方法： 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元 整（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整）于辦理公證事宜后一次 性付給甲方。 第四條 （1） 甲方應于收到乙方全額房款同時將交易的全部房產的所有鑰匙， 原始購買合同及所有發票、收據及有關房屋憑證應交乙方，房屋使用擁有權歸乙 方，甲方與乙方不再有任何房屋產權糾紛。 （2）自雙方簽署本轉讓合同同時，甲 方應將房屋的水、電、暖氣、煤氣、閉路電視3、，光纖附屬設施及物業費等費用交 清，合同簽署之前所產生的所有房屋費用糾紛由甲方負責，房屋交付乙方使用后 費用由乙方承擔。 2 第五條 產權辦理 (1)因該房產系 單位分房，由于開 發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩 證” ） 。甲方負責以乙方姓名辦理兩證。自雙方簽署本轉讓合同時，包括該房產所 屬單位的房產原始資料姓名等將先改在乙方名下。 (2)如必須以甲方姓名辦理房產證， 但該房屋產權實際歸乙方所有， 在辦理兩 證前，乙方于 年 月 日一次性支付甲方的 元，大寫 （ ）作為該房屋使用權轉讓金，甲方向乙方保證，一旦 “兩證”的辦理時機成熟，需要甲方配合，甲方將在最短的時間內完成辦理工作 并將證書的原件交給乙方保存，所用費用由甲方自行承擔；甲方有義務親自積極 協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。甲方應在接到乙方通知兩天內，與 乙方一起前往市房地產交易中心