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1、建筑卷材防水屋面工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 屋面工程監理實施細則一、 專業工程概況與特點 （一）參建單位 1、建設單位：2、監理單位：3、設計單位： 4、勘察單位：5、施工單位：（二）概況及特點 1、本工程屋面工程執行屋面工程技術規范GB50345-2012和地方的有關規程和規定；屋面防水等級為I級，設防做法為二道設防； 2、屋面防水等級為I級，現澆鋼筋混凝土平面層（包括下部為房間及門廳的小屋面或陽臺）具體做法如下：2.1、（不上人屋面一次抹光，上人屋面層為淺色防滑地磚） 1）、20mm厚12、:3水泥砂漿保護層； 2）、50厚C20細石砼剛性防水層，內配4200雙向鋼筋網；3）、30厚防水卷材、聚氨酯；4）、5厚聚氨酯涂料；5）、20mm厚1：3水泥砂漿保護層；6）、輕骨料混凝土找坡，提漿抹光，最薄處30厚（030厚處水泥砂漿找坡）；7）、鋼筋混凝土現澆板；2.2、現澆鋼筋混凝土坡屋面：檐溝以上坡屋面做法。1）、上鋪灰色塊瓦，瓦及擠塑聚苯板（XPS）的性能和質量應符合國家規定的標準；2）、結合層：鋼板網用騎馬釘釘在分隔木上，間距300，上粉25厚1:2水泥砂漿（跨屋脊處加鋼筋4300 L=1000與鋼板網焊牢）3）、30厚防水卷材、聚氨酯4）、5厚聚氨酯涂料5）、保溫層：30厚擠塑3、聚苯板（XPS），嵌在40*25640順水分格木中，順水分格木用錨釘固定，屋面下端起坡處加同斷面木條做堵頭，并留泄水豁口；6）、找平層：20厚1:3防水水泥砂漿7）、鋼筋混凝土現澆板3、剛性防水層應采取細石防水混凝土，其強度等級為C30，厚度為50mm；剛性防水層 設計要求：找平層應設分倉縫，寬15,縱橫縫間距不大于6m,縱橫縫應用密封材料嵌填;在突出屋面的交接處以及基層的轉角處均應做半徑不上人孔、屋面樓梯出口處周邊500范圍內，保溫材料用燃燒性能A級，同厚聚氨酯硬泡保溫板替代保溫參數優于擠塑聚苯板。二、監理工作依據 1、工程建設監理合同和經批準的監理規劃 2、業主與承建商簽訂的施工承包合同及4、其附件 3、設計施工圖及其說明以及施工單位的深化節點圖 4、建設工程監理規范（GB/T50319-2013） 5、屋面工程質量驗收規范（GB502072012） 6、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB503002013) 7、關于治理屋面滲漏的若干規定(建建【1991】370號) 8、建筑節能工程施工質量驗收規范（GB504112014） 9、建筑節能工程施工質量驗收規程（xx省標DGJ32/J192007） 二、 監理工作流程 屋面工程質量控制監理工作流程：否是不合格審查開工條件施工單位施工（按設計的層次分別進行）監理工程師對隱蔽工程，檢 驗批質量進行驗收屋面分項工程質量驗收分項工程合格監理5、工程師見證屋面工程 功能性試驗屋面分部工程質量驗收監督檢查屋面工程保護措施施工單位整改按要求填寫各欄目，并附上 1.施工技術方案及操作說明 2.基層驗收 3.材料試驗報告及質量證明文件不合格復檢四、監理工作的控制要點及目標值： 1、卷材防水屋面找平層 （1）、屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求。 （2）、找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。 （3）、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。 2、卷材防水屋面保溫層 （1）、板狀保溫材料的鋪設應緊貼基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確。（2）、保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為5%，且不得大于4mm。3、卷材防水屋面卷材防水層6、 （1）、卷材防水層不得有滲漏或積水現象。 （2）、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。 （3）、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。 （4）、剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。 （5）、卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。 4、細部構造 （1）、天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設計要求。 （2）、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。 五、監理工作的方法和措施 1、監理質量控制工7、作方法 監理工程師應采用如下的方法和手段開展對屋面工程的質量監理工作： （1）、見證 由監理人員現場監督某項功能性試驗完成情況的活動。（如滲漏試驗） （2）、平行檢驗 項目監理部利用一定的檢查或檢驗手段,在施工單位自檢的基礎上，對重要的分項工程或對質量有懷疑的材料、結構受業主委托，按照一定的比例獨立進行檢查或檢驗的活動。（如防水材料性能復試） （3）、巡視 監理人員對正在施工的部位或工序在現場進行的定期或不定期的監督活動。 （4）、指令文件 監理工程師適用監理合同賦予指令控制權對施工提出書面的指示和要求。 （5）、監理通知 監理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發出指示，并督促施工單位嚴格遵8、守和執行監理工程師的指示。 口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執行,必要時用監理工程師通知單形式予以確認。 監理工作聯系單：有經驗的監理工程師提醒施工單位注意的事項，用監理工作聯系單形式。 監理工程師通知單：監理工程師在巡視旁站等各種檢查時發出的問題，用監理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監理工程師復查。 工程暫停令：對施工單位違規施工，監理工程師預見到會發生重大質量隱患，應及時下達全部或局部工程暫停令（一般情況下宜事先與業主溝通）。 2、監理質量控制措施 施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環節，工程質量優劣很大程度上取決于施工階段的控制9、。工程質量控制管理，實際上是監理組織參加施工的各施工單位按合同標準進行建設，并對形成質量的諸因素進行檢測、核驗，對差異提出調整，糾正措施的監督管理過程，這是監理的一項重要職責。 根據施工階段工程實體質量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。 事前控制 （1）、嚴格審核施工單位和分包單位的資質資質及施工人員素質 審查承擔屋面工程的施工單位及人員資質與條件是否符合要求，嚴格審核分包單位的資質。屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持證上崗。經監理工程師審查認可后進場施工。 （2）、審查施工組織設計或施工方案 要求施工單位10、在屋面工程施工項目開工前報送詳細的施工組織設計或施工技術方案。監理工程師應著重審查：主要技術組織措施是否具有針對性、是否安全有效；屋面防水等級、防水材料品種、規格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等是否明確；施工組織設計或施工技術方案經監理審查批準后，應嚴格執行。 （3）、對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質量控制 材料、設備到場后應及時復核出廠合格證、有關設備的技術參數資料，并對材料進行見證取樣復試。 防水屋面所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。材料進場后，應按規定抽檢復驗，并提出復驗報告；不合格11、的材料，不得在屋面工程中使用。 找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。 通過檢查保溫材料的出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告，其表觀密度、導熱系數以及板材的吸水率，必須符合設計要求。保溫層的含水率必須符合設計要求。 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。卷材厚度不應小于3mm。卷材防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。 （4）、對防水材料貯運條件進行監控 （5）、施工機械、設備的質量控制 對工程質量有重大影響的施工機械、設備，（如防水材料加熱、噴涂設備）應審查其設備的選型是否恰當；審查提供的技術性能的報告中所表明的機械性能是否滿12、足質量要求和適合現場條件；凡不符合質量要求的不能使用。 事中控制 （1）、一般規定 監理應要求施工單位嚴格按照批準的的屋面工程施工組織設計（方案）組織施工。在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經監理工程師審核同意后，再交施工單位執行。 監理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，以提高項目質量穩定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位構造柱砼澆筑進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。檢查施工單位是否嚴格按照現行國家施工規范和設計圖紙要求進行施工。監理工程師應經常深入現場檢查施工質13、量，如發現有不按照規范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果。 監理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監理工程師做好驗收工作（但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢工作）。在驗收過程中如發現施工質量不符合設計要求，應以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經監理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。 組織現場質量協調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協調解決有關單位間對施工質量有交叉影響界面問題，明確各自的職責，使項目建設的整體質量達到規范、設計和合14、同要求的質量要求。 做好有關監理資料的原始記錄整理工作，并對監理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。 屋面工程施工時，施工單位應建立各道工序的自檢、交接檢驗和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，監理工程師應按檢驗批質量驗收規定進行檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。 當下道或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。 伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 屋面工程完工后，應按有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。 屋面的保溫15、層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫采用冷粘法不低于5。 （2）、檢查要點 屋面找平層應符合以下要求： 屋面找平層厚度及排水坡度應符合設計要求，表面應壓實平整，不得有酥松、起砂、起坡現象。 找平層宜留設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采用水泥砂漿或細石混凝土時不宜大于6m，瀝青砂漿找平層不宜大于4m。 防水層應符合以下要求： 卷材防水層 防水層的層數和厚度應滿足設計屋面防水等級的要求。 鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順16、年最大頻率風向搭接，其搭接寬度應符合GB50207-94第.2條的規定，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 當采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時，接縫口應采用密封材料封嚴，其寬度不應小于10mm。當采用瀝青防水卷材進行天溝、檐溝施工時，縱向搭接縫也應用密封材料填嵌。鋪貼卷材應平整順直，符合排水要求，無明顯積水現象，粘貼牢固，無滑移、翹邊等缺陷。 涂膜防水層 涂膜防水層厚度應滿足設計屋面防水等級的要求，且應分層分遍涂布。 天溝、檐溝、檐口、泛水等部位，均應按規范和設計要求用防水材料多遍涂刷或用密封材料封嚴。 涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮現象。 保護層應符合以下17、要求： 卷材防水層和涂膜防水層應有保護層，可根據防水材料的不同，選擇不同的保護層材料。 上人屋面及非上人屋面需經常維護的設施周圍和屋面出入口至設施之間的人行道應鋪設剛性保護層，剛性保護層與防水層之間應作隔離層。 金屬板材屋面應符合以下要求： 壓型鋼板應根據板型和設計的配板圖鋪設屋面的有關尺寸應符合規范要求，縱向搭接長度不應小于200mm，接縫內應用密封材料嵌實。 壓型鋼板的安裝應使用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓或螺釘連接固定，固定點應設在坡峰上。 壓型鋼板挑出墻面長度不應小于200mm。 屋面細部處理應符合以下要求： 女兒墻泛水的防水構造。磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定18、，凹槽內采用密封材料封口，嚴禁外貼法施工。在混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處理后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。凹槽距屋面找平層。 屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、變形縫墻等）的連接處，以及基層的轉角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做成圓弧。 天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應用“將軍帽”，女兒墻上側面落水口處應加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網球，改用鑄鐵帽（塑料透氣管可用塑料帽） 對穿過屋面板的管道四周，在管道根部直徑500mm范圍內，伸出屋面管道周圍的找平屋應做成圓錐臺，高度為30mm。管道與找平層間應留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封19、材料封嚴。 溝內附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm。 變形縫頂部應加扣金屬或混凝土蓋板。 事后控制 （1）、按規定的質量驗收標準和方法，由監理組總監組織建設單位、施工單位項目負責人和技術、質量負責人等對完成的屋面分部工程進行驗收。 （2）、驗收時施工單位應提交下列質量控制資料： 設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核定單； 施工方法、技術措施和質量保證措施； 技術交底記錄； 材料出廠合格證、質量檢驗報告和試驗報告； 分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗記錄； 施工日志； 工程檢驗記錄； 事故處理報告、技術總結等其他技術資料20、。 （3）、隱蔽工程驗收記錄應包括以下主要內容： 卷材防水層的基層； 密封防水處理部位； 天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法； 卷材防水層的搭接寬度和附加層。 （4）、屋面工程質量尚應符合下列要求： 防水層不得有滲漏或積水現象； 使用的材料應符合設計要求和質量標準的規定； 找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象； 保溫層的厚度、含水率和表觀密度應符合設計要求； 天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部構造，應符合設計要求； 卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現象； 膜防水層的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎現象； 剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮、不開裂。分格縫應平直，位置正確； 嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現象。 （5）、檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統是否暢通，應在雨后或持續淋水2h后進行。有可能作蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不應小于24h。 （6）、屋面工程質量驗收合格應符合下列規定： 屋面工程所含各分項工程的質量均已驗收合格； 質量控制資料應完整； 屋面無滲漏和排水系統暢通性試驗符合有關規定； 觀感質量驗收應符合要求； （7）、驗收完畢應注意對防水層合理保護措施的監督檢查，直至竣工驗收。