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1、住宅樣板展示區項目建筑防水工程施工質量監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 建筑防水工程施工質量監理實施細則1專業工程特點：xx樣板展示區項目，由會所、售樓處及25#、28#、34#樓組成，本標段工程工期緊（必要時要采取趕工措施），工程規模雖不大，但結構復雜，技術難度較大。25#、28#、34#樓為筏板基礎，地下室防水改為自粘式瀝青卷材（東方雨虹，1.5厚兩道），坡屋面：剛性砼防水層一道，聚氨酯防水涂膜3度（2厚）。平屋面及露臺：剛性砼防水層一道，SBS防水卷材（3厚）一道。2編制依據：（根據本工程的特點）22、.1 監理規劃2.2 施工組織設計2.3 本工程施工圖設計及說明2.4 GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準2.5 GB50207-2002屋面工程施工質量驗收規范2.6 GB50208-2002地下防水工程質量驗收規范2.7 中華人民共和國工程建設標準強制性條文2.8 GB50319-2000建設工程監理規范3監理工作流程現場準備施工方案和資質審查圖紙會審防水材料報審確定控制規范標準確定控制重點監理旁站記錄檢驗批、分項工程質量檢查 提出整改意見審查相關資料隱蔽驗收簽證辦理分部工程（子分部工程）驗收手續4監理工作的控制要點及目標值4.1（根據本工程的監理合同，確定防水工程施工質3、量的目標值）4.2防水工程質量控制要點、規范標準和檢查方法4.2.1地下防水工程地下建筑防水工程分項工程控制要點執行規范標準檢查方法防水混凝土 (1)審查施工圖紙，了解本工程的防水等級。(2)審查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；*(3)審查防水混凝土的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求；*(4)審查防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造的施工方法均須符合設計要求，嚴禁有滲漏。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1) 熟悉施工圖紙和設計交底文件；(2)檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告；(3)檢查混凝土抗壓、抗滲試驗報告；(4)現4、場旁站觀察檢查、隱蔽驗收記錄。；水泥砂漿防水層（無）(1) 審查砂漿防水層的原材料及配合比；*(2)檢查砂漿防水層各層之間必須結合牢固；(3)水泥砂漿防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計值的85%。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1) 檢查產品出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告必須符合設計要求。(2) 觀察和用小錘輕擊檢查，必須結合牢固，無空鼓現象。(3) 觀察和尺量檢查。卷材防水層(1) 審查卷材防水層所用卷材及主要配套材料是否符合設計要求。(2) 檢查卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法是否符合設計要求；(3) 檢查基層是否牢5、固，基面是否潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂、脆皮，基層陰陽角是否做成圓弧形。(4) 對搭接縫的搭接寬度粘（焊）結的牢固、密封情況、皺折、翹邊和鼓泡進行控制。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1) 檢查出廠合格證、準用證、準用證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告必須符合設計要求。(2) 現場旁站檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收記錄。(3) 現場觀察檢查并督促做好隱蔽驗收記錄。(4) 現場觀察和尺量檢查。涂料防水層（無）(1) 涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求。*(2)檢查涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。地下防水工程質量驗收規范GB5026、08-2002(1) 檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。(2)現場觀察檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收檢查記錄。塑料板防水層（無）(1)防水層所用塑料板及配套材料必須符合設計要求。(2)塑料板的搭接必須采用熱風焊接，不得有滲漏。(3)塑料板防水層的基面應堅實、平整、園順，無漏水現象，陰陽角處應做成園弧形。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1)檢查出廠合格證、準用證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。(2)在雙焊縫間空腔內充氣檢查。(3)觀察和尺量檢查。金屬板防水層（止水鋼板）(1)金屬板防水層所采用的金屬板材和焊條(劑)必須符合設計要求。(2)焊工必須經考試7、合格并取得相應的執業資格證書。(3)焊縫不得有裂紋、未熔合、夾渣、焊瘤、咬邊、燒穿、弧坑、針狀氣孔等缺陷。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1)檢查出廠合格證或質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。(2)檢查焊工執業資格證書和考核日期。(3)觀察檢查和無損檢驗。細部構造(1)細部構造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設計要求(2) 變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等細部構造作法，均須符合設計要求，嚴禁有滲漏。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。(2)觀察檢查和督促施工單位做好隱蔽驗收檢查記8、錄。注：帶*為強制性條文4.2.1.2特殊施工防水工程（暫無）分項工程控制要點執行規范標準檢查方法錨噴支護(1)噴射混凝土所用原材料及鋼筋網、錨桿必須符合設計要求。*(2)噴射混凝土抗壓強度、抗滲壓力及錨桿抗拔力必須符合設計要求。地下防水工程質量驗收規范GB50208-20025.1.15.1.14(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。(2)檢查混凝土抗壓、抗滲試驗報告和錨桿抗拔力試驗報告。地下連續墻 (1)防水混凝土所用原材料、配合比以及其他防水材料必須符合設計要求；(2)地下連續墻混凝土抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(19、)檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。(2)檢查混凝土抗壓、抗滲試驗報告復合式襯砌(1)塑料防水板、土工復合材料和內襯混凝土原材料必須符合設計要求；(2)防水混凝土的抗壓強度和抗滲壓力必須符合設計要求；(3)施工縫、變形縫、穿墻管道、埋設件等細部構造作法，均須符合設計要求，嚴禁有滲漏。地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告；(2)檢查混凝土抗壓、抗滲試驗報告；(3)觀察檢查、檢查隱蔽工程驗收檢查記錄。盾構法隧道(1)盾構法隧道采用防水材料的品種、規格、性能必須符合設計要求；(2)鋼筋混凝土管片的抗壓強度和抗滲壓10、力必須符合設計要求地下防水工程質量驗收規范GB50208-20025.4.15.4.12(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告；(2)檢查混凝土抗壓、抗滲試驗報告和單塊管片檢漏測試報告；注：帶*為強制性條文4.2.1.3排水工程（暫無）分項工程控制要點執行規范標準檢查方法滲排水、盲溝排水*(1)反濾層的砂、石粒徑和含泥量必須符合設計要求；(2)集水管的埋設深度及坡度必須符合設計要求；地下防水工程質量驗收規范GB50208-20026.1.16.1.12(1)檢查砂、石試驗報告和現場觀察；(2)觀察和尺量檢查。隧道、坑道排水(1)隧道、坑道排水系統必須暢通；(2)反濾層的砂、石粒徑11、和含泥量必須符合設計要求；(3)土工復合材料必須復合設計要求；地下防水工程質量驗收規范GB50208-20026.2.1(1)現場觀察檢查；(2)檢查砂、石試驗報告；(3)檢查出廠合格證和質量檢驗報告。4.2.1.4地下注漿工程（裂縫修補）預注漿后注漿(1)配制漿液的原材料及配合比必須符合設計要求(2)注漿效果必須符合設計要求。地下防水工程質量驗收規范GB50208-20027.1.17.1.12(1)檢查出廠合格證、準用證、質量檢驗報告、計量措施和試驗報告；(2)采用鉆孔取芯、壓水（或空氣）等方法檢查；襯砌裂縫注漿（無）(1)注漿材料及其配合比必須符合設計要求；(2)注漿效果必須符合設計要求12、。地下防水工程質量驗收規范GB50208-20027.2.17.2.9(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和試驗報告；(2)滲漏水量測，必要時采用鉆孔取芯、壓水（或空氣）等方法檢查。注：帶*為強制性條文4.2.2屋面工程4.2.2.1卷材防水屋面分項工程控制要點執行規范標準檢查方法屋面找平層(1)找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求；*(2)屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求；屋面工程質量驗收規范GB50207-20024.1.14.1.12(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施；(2)用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。屋面保溫層(1)保溫材料的堆積密13、度或表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求；(2)保溫層的含水率必須符合設計要求。屋面工程質量驗收規范GB50207-20024.2.14.2.12(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告；(2)檢查現場抽樣檢驗報告。卷材防水層（SBS）(1)卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設計要求；*(2)卷材防水層不得有滲漏或積水現象；(3)卷材防水層在天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求；屋面工程質量驗收規范GB50207-20024.3.1(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告；(2)雨后或淋水、蓄水檢驗；(3)14、現場旁站觀察檢查并督促施工單位做好隱蔽檢查驗收記錄。涂膜防水層(聚氨酯)(1)涂膜防水層不得有滲漏或積水現象；(2)涂膜防水層在天溝、檐口、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求屋面工程質量驗收規范GB50207-20025.3.1(1) 雨后或淋水、蓄水檢驗；(2)觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄；注：帶*為強制性條文 屋面找平層和保溫層兩個分項的控制要點、檢查方法與卷材防水層面同。剛性防水屋面分項工程控制要點執行規范標準檢查方法細石混凝土防水層(1)細石混凝土的原材料及配合比必須符合設計要求。*(2)細石混凝土防水層不得有滲漏或積水現象。(3)細石混凝土防水層在15、天溝、檐溝、檐口、水落管、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣復驗報告。(2)雨后或淋水、蓄水檢驗。(3)觀察檢查并督促施工單位做好隱蔽工程驗收檢查記錄。密封材料嵌縫(1)密封材料的質量必須符合設計要求。(2)密封材料嵌填必須密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1)檢查產品出廠合格證、配合比和現場抽樣復驗報告。(2)觀察檢查。瓦屋面工程平瓦屋面（陶土瓦）(1)平瓦及其脊瓦的質量必須符合設計要求。*(2)平瓦必須鋪置16、牢固。地震設防地區或坡度大于50%的屋面，應采取固定加強措施。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1)觀察檢查和檢查出廠合格證或質量檢驗報告。(2)觀察檢查、手扳檢查。油氈瓦屋 面（無）(1)油氈瓦的質量必須符合設計要求。(2)油氈瓦所用固定釘必須釘平、釘牢、嚴禁釘帽外露油氈瓦表面。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1)檢查出廠合格證和質量檢驗報告。(2)觀察檢查。金屬板材屋面（無）(1) 金屬板材及輔助材料的規格和質量必須符合設計要求。*(2)金屬板材的連接和密封處理必須符合設計要求，不得有滲漏現象。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1) 檢查出廠合格證和質17、量檢驗報告。(2) 觀察檢查和雨后或淋水檢驗。注：帶*為強制性條文4.2.2.4隔熱屋面工程（暫無）分項工程控制要點執行規范標準檢查方法架空屋面*(1)架空隔熱制品的質量必須符合設計要求,嚴禁有斷裂和露筋等缺陷。(1) 架空隔熱制品支座底面的卷材、涂膜防水層上應采取加強措施，操作時不得損壞已完工的防水層。 屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1)觀察檢查和檢查構件合格證或試驗報告。(2)觀察檢查。蓄水屋面(1) 蓄水屋面防水層采用耐腐蝕、耐霉性、耐穿刺性能好的材料。蓄水屋面上設置的溢水口、過水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、標高的留設必須符合設計要求。(2) 蓄水屋面防水層施工必須18、符合設計要求，不得有滲漏現象。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1) 檢查出廠合格證、質量檢驗報告；(2) 觀察和尺量檢查；(3) 蓄水至規定高度觀察檢查。種植屋面(1)種植屋面的防水層應采用耐腐蝕、耐霉爛、耐穿刺性能好的材料。種植屋面擋墻泄水孔的留設必須符合設計要求，并不得堵塞。(2)種植屋面防水層施工必須符合設計要求，不得有滲漏現象。屋面工程質量驗收規范GB50207-2002(1)檢查出廠合格證、質量檢驗報告。觀察和尺量檢查。(2)蓄水至規定高度觀察檢查。注：帶*為強制性條文屋面防水工程細部構造質量控制要點和檢查方法天溝檐溝的防水構造要求分項工程控制要點執行規范標準檢查方法天19、溝、檐溝防水構造*(1) 天溝檐溝的排水坡度必須符合設計要求，*(2)溝內附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于200mm；*(3)卷材防水層應由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應用水泥釘固定，并用密封材料封嚴；*(4)涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；*(5)在天溝、檐溝與細石混凝土防水層的交接處，應留凹槽并用密封材嵌填嚴密。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.010(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。4.2檐口的防水構造要求檐口的防水構造*(1)鋪貼檐口800mm范圍內的卷材應采取滿粘法；*(2)卷材收頭應壓入凹20、槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；*(3)涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；*(4)檐口下端應抹出鷹嘴和滴水槽。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.05(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。女兒墻泛水的防水構造要求女兒墻泛水的防水構造*(1)鋪貼泛水處的卷材應采取滿粘法；*(2)磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層不應小于250mm，凹槽上部的墻體應做防水處理；*(3)涂膜防水層應直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應用防水涂料多遍涂刷封嚴，壓頂應做防水處理；*(21、4)混凝土墻上的卷材收頭應采用金屬條釘壓，并用密封材料封嚴。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.06(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。注：帶*為強制性條文水落口的防水構造要求分項工程控制要點執行規范標準檢查方法水落口的防水構造*(1)水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處；*(2)防水層貼入水落口杯內不應小于50mm；*(3)水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不應小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm；*(4)水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌縫密封材料。屋面工程質量驗收規范GB50207-20022、29.07， (1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。變形縫的防水構造要求變形縫的防水構造*(1)變形縫的泛水高度不應小于250mm；*(2)防水層應鋪貼到變形縫兩側砌體的上部；*(3)變形縫內應填充聚苯乙稀泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；*(4)變形縫頂部應扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料嵌縫。屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.08，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。4.2.2.5.6伸出屋面管道的防水構造要求伸出屋面管道的防水構造管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹出高度不23、小于30mm的園臺；管道周圍與找平層或細石混凝土防水層之間，應預留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密；管道根部四周應增設附加層，寬度和高度均不應小于300mm；管道上的防水層收頭應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴屋面工程質量驗收規范GB50207-20029.09，(1)用水平儀（水平尺）拉線和尺量檢查；(2)觀察檢查、隱蔽工程驗收記錄。5監理工作的方法及措施：5.1監理工作的方法審核技術文件、報告和報表審批分包單位施工資質，特別是施工許可證，特殊工種上崗證審批防水施工技術措施，核實與控制施工準備工作質量審批施工承包單位提交的有關材料、半成品和構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物24、質基礎審核承包單位提交的有關工序產品質量的證明文件、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分項工程質量檢查報告等文件、資料、以確保和控制施工過程的質量審核有關應用新技術、新工藝、新材料、新結構等的技術鑒定書，審批其應用申請報告，確保新技術應用的質量審核與簽署現場有關質量技術簽證、文件等指令文件與一般管理文書停工指令：（根據合同中建設單位對監理的授權）出現下列情況總監下達停工指令： 施工中存在重大質量、安全隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故； 承包單位未經許可擅自施工或拒絕項目監理機構的管理； 隱蔽工程未經查驗確認合格，而擅自封閉者。A.使用的原材料、構配件不合格或未經檢查認可；B.未經監理25、工程師審查同意，而擅自變更設計或修改圖紙進行施工。監理工程師通知單、監理工作聯系單：當出現違反設計圖紙、合同要求、工藝標準、操作規程及批準的施工組織設計等行為時，監理工程師可下達該項指令；工程變更單：嚴格工程變更、修改程序，工程所有的變更除設計單位主動提出的工程變更外均須監理審查，并經有關方面研究確認其必要性后，再由建設單位轉交原設計單位編制設計變更文件，并交由監理對變更的費用和工期作出評估和協調，再簽發工程變更單；現場監督和檢查檢查的內容：施工前準備工作的質量、工序施工中的跟蹤監督；現場監督檢查的方式：巡視、旁站、平行檢驗（根據合同要求）；現場檢驗的方法：目測、量測、試驗。規定質量監控工作程26、序：規定監理、承包方必須遵守的質量監控程序，如隱蔽工程驗收程序、工序交接驗收工作程序等；根據工程需要，召開本專業專題會議，作好事前、事中、事后質量控制；利用支付手段：（根據合同要求）。5.2 監理工作的措施：組織措施：審核專職質量檢查人員、特殊工種人員的上崗證，數量配置是否滿足工程需要；技術措施：審查承包單位上報的技術方案；經濟措施：審核已完合格工程量及相應的付款報告；合同措施：根據合同要求核查是否達到規定的質量標準。6.安全監理措施6.1卷材屋面施工鋪貼卷材必須使用規定的防護用品。屋面鋪貼卷材，四周應設置1.2m高的圍欄，靠近屋面四周沿邊時應側身操作。六級以上大風時，應停止操作。6.2涂料防27、水屋面施工配制材料的現場應有安全的防火措施。嚴格遵守安全操作要求。配制膠泥的穩定劑，有的是有毒粉末，應防止吸入鼻內。配制、施工操作時，應戴手套、口罩，穿工作服等。攪拌材料時，加料口及出料口要關嚴，傳動部件加防護罩。6.3瓦屋面施工凡有嚴重心臟病、高血壓、神經衰弱癥及貧血癥等不適于高空作業者不得進行屋面工程施工。上屋面前要檢查有關安全設施，如欄桿、安全網等是否牢固，檢查合格后，才能進行高空作業。用屋架承重結構時，運瓦上屋面要兩坡現時進行，腳要踏在椽條上，不要踏在掛瓦條蹭；不要穿硬底易滑的鞋上屋面操作；在屋面踩踏行動時特別注意安全，謹防絆腳跌倒；在平瓦屋面上行走，要踩踏在瓦頭處，不能在瓦片中間部位28、踩踏。冬季施工要有防滑措施，屋面有霜、雪必須清掃干凈，必要時應系好安全帶。碎瓦、雜物工具等應集中下運，不能隨意亂丟亂擲。其他安全事項按有關安全技術規定執行。6.4石棉水泥、玻璃鋼波形屋面施工除應遵守有關屋面高空操作安全要求外，由于波形瓦面積大，力矩大，特別是石棉波瓦薄而脆，施工時必須搭設臨時走道板。走道板宜長一些，擱支在桁條上。架設和移動走道板時，必須特別注意安全，屋面上操作人員不宜過多。在波瓦上行走時，應踩踏在釘位或桁條上邊，不應在兩桁之間的瓦面上行走。嚴禁在瓦上面跳動、踩踏或隨意敲打等。石棉波瓦質量應嚴格檢查，凡裂紋超過質量要求規定者不得使用。在邊緣操作人員必須帶好安全帶。6.5薄鋼板和波形薄鋼板屋面施工在坡屋面上工作，首先檢查屋面椽條是否平穩、牢固。波瓦要順坡堆放，每垛不得超過三張。禁止將材料放置在不固定的橫梁上，以免滾下或被大風吹落，發生事故。在坡屋面上釘鋪薄鋼板時，必須用帶楞的防滑板梯，沒有屋面板的工程，必須將防滑板反面兩頭釘牢掛鉤在木棱上。在有霜、結冰或刮六級以上大風的天氣里禁止進行屋面防水工作。無論何時剪下的碎鋼板，都應及時進行清除，以免刺傷腿、腳。6.6地下防水工程滲漏水的修堵施工堵漏施工中的照明用電應將電壓降到3612V以下，以防觸電。配制促凝劑時，操作人員要戴口罩、手套。處理漏水部位，如需用手接觸摻促凝劑的砂漿時，需戴膠皮手套或皮手指套。