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1、房屋買賣合同房屋買賣合同 一、合同主體 1、甲方（出賣人） ：姓名： ；身份證號： 住所： ；電話號碼： 2、乙方（買受人） ：姓名： ；身份證號： 住所： ；電話號碼： 3、甲乙雙方為買賣房屋一事，經(jīng)平等協(xié)商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。 二、買賣內(nèi)容 1、甲方所售房屋地址： ；建筑面積： 平方米；房屋權(quán)屬證書號： 。 2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋售價(jià)為： 元，大寫： 。 3、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋 出售的法定條件。 4、自房屋交付乙方使用之日起，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更，房屋內(nèi)現(xiàn)存設(shè)施 歸乙方所有。 5、房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、2、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承 擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。 三、合同履行 1、合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付價(jià)款： 元，大寫 元。 2、合同簽訂之日，甲方將房屋交付給乙方使用，包括交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和所有 鑰匙。 3、甲方在接到乙方通知后，需配合乙方進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記，包括登記在 乙方或乙方指定的人名下。 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商： 。 5、在此房屋辦理過戶登記之前，如果政府拆遷或變動(dòng)；此房屋的補(bǔ)償、收益、 置換等所有利益均由乙方接替獲得。 四、違約責(zé)任 1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日，及時(shí)支付所有價(jià)款，否則乙方需賠償相應(yīng)欠繳金 額銀行同期利率 3 倍的違約金， 且甲3、方有權(quán)在乙方支付所有價(jià)款前拒絕向乙方交 付房屋。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日，及時(shí)將房屋交付乙方使用，否則乙方有權(quán)要求甲 方賠償違約金，違約金為市場價(jià)每日該房出租所能獲得的租金。 3、因甲方原因，導(dǎo)致乙方不能辦理房屋變更登記的，甲方需向乙方賠償違約金， 違約金的計(jì)算方式為： （1）乙方支付價(jià)款的百分之十； （2）甲方違約時(shí)該房屋市 價(jià)與乙方支付價(jià)款的差額， 乙方有權(quán)選擇以上兩種計(jì)算方式中的一種要求甲方賠 償違約金。 五、爭議解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同 意向 方所在地人民法院起訴。 六、合同訂立 本合同一式二份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份， 雙方簽字之日起生效。 均具有同等效力。 甲方: 乙方： （手印） （手印） 日期： 日期：