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1、給排水、采暖及工藝管道安裝工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄一、監理目標3二、監理依據3三、監理控制工作重要工序(關鍵工序和特殊工序)3(12)質量問題和質量事故處理。3四、監理工作主要方法及措施31.目標預控42.對施工單位資質及質保體系的要求43.圖紙審核54.工程變更洽商6(3)工程變更洽商應能滿足編制施工預算的要求。65.施工方案的編制審批66.分項技術交底77.進度計劃控制及工程計量、價款審查78.主要材料和設備認定89.工程質量控制9(1)通風管道制作質量監控9(2)通風管道安裝質2、量監控10(3)部件安裝質量監控10(4)通風與空調設備安裝質量監控11(5)防腐、保溫質量監控11(6)給、排水工程質量監控1110.工程質量驗收1211.預留預埋1312.樣板制1413.單機和系統調試運行1514.專題會議1515.竣工驗收15 給排水、采暖及工藝管道施工監理實施細則一、監理目標 采取切實有效措施,以期實現施工及監理合同確定的工程進度、質量、投資目標。 積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的質量控制方針,以質量預控為重點,突出關鍵項目,遵循“預防為主、動態管理、跟蹤監控”的方法,對工程項目施工全過程實施質量控制,切實保證工程質量。 本工程質量目標為優質工3、程。二、監理依據 (1)建設單位與施工單位簽訂的協議、合同和有關文件。 (2)施工合同及監理合同。(3)施工圖紙及設計說明、工程變更洽商。 (4)國家有關施工監理文件。 (5)有關施工驗收規范、規程。三、監理控制工作重要工序(關鍵工序和特殊工序) (1)管道、設備預留預埋。 (2)主要材料、設備選樣送審和進場驗收。 (3)核查重要工程項目預檢。 (4)核查隱蔽工程驗收。 (5)檢驗批、分項分部工程質量驗收。 (6)專業系統功能性檢驗試驗。 (7)主要設備單機試運轉。 (8)系統聯動和調試運行。 (9)中間及竣工驗收。 (10)質量保證資料核查。 (11)安全、衛生和主要使用功能抽樣核查,觀感質4、量驗收。 (12)質量問題和質量事故處理。 四、監理工作主要方法及措施 1.目標預控 為了確保工程的實體質量、使用功能和效果,如期竣工交用,應對下列項目進行預控: (1)施工單位質量保證體系和監理控制程序的良好運作。 (2)設計圖紙的進一步熟悉深化。 (3)控制不合理的洽商變更。 (4)施工方案的合理確定和優化。 (5)項目控制性計劃的編制和先行控制。 (6)主要材料、設備的選樣送審、樣品封樣工作。 (7)堅持企業質量管理程序,落實監控重點項目、三檢制、樣板引路、階段(預)驗收等措施。 (8)著重解決各專業工種、各承包單位、各設備供應商之間管理銜接問題。 (9)對特殊的專業施工項目,如:消防、5、鍋爐、人防、飲用水箱防腐處理、市政管線等,應擇優選擇具備適當資質的單位進行施工,并責成其對施工內容有效性、設備選型合理性,報批工作進展程度等進行必要確認,并對最終驗收負責。 2.對施工單位資質及質保體系的要求 (1)施工單位必須具有健全的質保體系,逐級建立質量責任制,明確各部門各工種、各崗位的質量責任,要求施工單位的資質和管理能力與承包工程項目大小和技術要求相適應,項目經理對工程項目全面負責,專業技術負責人要具有工程師以上的職稱,具備相應資質和能力。 (2)所配備工程技術人員的資質和數量與有關管理規定相適應。施工管理和操作人員:專業工長、質檢員、電焊工、材料員、資料員等應持有市建委核發的崗位合6、格證,持證上崗。 (3施工單位應嚴格按規定程序組織施工。屬隱蔽工程的項目,需經設計、監理、建設單位共同簽字認可,方可隱蔽。檢驗批完成后在企業自檢合格的基礎上,填寫工程報驗單請監理驗收。檢驗批施工質量不合格者,由監理給施工單位發不合格項通知責成改正,上道工序驗收不合格,不得進行下道工序。由于后來才發現某種原因造成的質量問題,監理工程師有權要求對已覆蓋的工程進行剝落檢查。 (4)建立采購責任制:采購方應對其所采購的原材料和設備質量負責。施工單位技術負責人應掌握設計要求和現場實際安裝條件,外加工訂貨時向廠家提出具體的技術要求,進場后按有關規定進行試驗,不合格產品嚴禁使用。 (5)施工單位應由具備資質7、的專門人員負責施工技術資料的管理工作,嚴格執行有關規定及市檔案館的要求.做到資料內容齊全,真實準確,并隨工程的進展同步完成。監理人員將隨時檢查和督促施工單位資料收集、簽認、整理和歸檔工作。施工技術資料的整理順序應嚴格按照施工操作的時間順序進行,一般的先后順序為預檢、試驗、驗收、隱檢,報驗單的時間應為最終完成的時間。 (6)開工前分包單位應將企業資質證明(單位營業執照、企業資質等級證書、專業許可證、崗位證書境外施工企業在國內承包工程許可證等)報監理核查;同時將現場項目經理、技術負責人等主要施工管理人員、質保體系框架圖及人員登記表報監理審查,凡需持證上崗人員,還需交驗其上崗證明。 3.圖紙審核 施8、工圖紙的設計質量與工程實體質量關系密切,監理、施工單位應下大力氣對設計圖紙及有關說明進行審查,全面領會設計意圖、平面布置與系統的連接關系、各專業系統的功能要求和相互關系、應用新產品新工藝關鍵項目的技術質量要求等。 通過審圖將影響本專業工程施工及與土建、電氣等相關圖紙不交圈的地方,在開工前建設單位組織的設計交底上由設計進行明確,盡可能將有關問題在施工前解決。同時,了解建設單位的要求、設計單位的主導思想以及各項要求。會后由施工單位填寫設計交底記錄,經各方會簽,作為施工依據。 在此基礎上,根據工程實際,監理將分預留預埋階段、管道設備安裝階段和竣工調試階段,有所側重的進行圖紙深人熟悉工作。預留預埋階段9、的重點是預留項目的坐標、標高和做法等;管道設備安裝階段的重點是施工樣板的選定、支吊架設置、管道排列布置、設備就位等;竣工調試階段的重點是系統的構成、設備的參數指標、系統的部件和功能實現、控制原理和方式等。熟悉圖紙過程中,應根據需要,對建筑圖、結構圖和電氣圖與之相關的部分內容進行認真熟悉,如建筑總說明、衛生間大樣、吊頂平面、墻面做法、結構梁高、樓板厚度、電氣控制原理等,更進一步完善對本專業圖紙的熟悉工作。切實做到按圖施工,全面體現設計意圖,是控制施工質量、進度的關鍵。 施工過程中,監理還將協同施工單位從以下方面對設計圖紙進行細化完善,以期更好地指導施工,保證工程質量: (1)繪制預留預埋施工平面10、圖,特別針對地下室穿墻防水套管、密閉套管、噴灑管道穿梁、大直徑管道預埋鐵等重點項目,應在圖紙復核無誤的基礎上,明確標注各類預留套管管徑、坐標、標高,以及預埋鐵位置、尺寸,做到統一編號,按圖施工。預留預埋的準確進行,將為管道安裝創造良好條件。 (2)參照設計圖紙相關內容,對各種通道和管井處,水、電、風各種管道和閥件的位置進行綜合排列,既要考慮施工工序、安裝操作的因素,也要考慮日后檢查維修的需要,避免專業管線互相干擾,影響安裝和修理維護。 (3)為保證吊頂的整體外觀效果,應參照設計吊頂平面或施工單位吊頂分隔圖,在施工前合理排列噴灑、煙感、廣播、燈具、風口、檢查囗等的位置,在圖上進行明確,并制作施工11、樣板進行確認。如:送回風口、噴灑頭、燈位等應排列整齊一致、間距合理,走道吊頂上的噴灑頭、筒燈要居中安裝、排成直線,噴灑頭的安裝位置不能靠在龍骨上,每個噴灑頭的濺水盤出吊頂的尺寸都要一致等。 (4)主要設備機房的設備布置和管道安裝,為更好體現觀感效果和使用空間要求,在確保功能的前提下,一般可由施工單位進行局部調整,經監理和設計批準后實施。 4.工程變更洽商(1)施工圖紙是施工依據,任何人不能隨意改圖,如確實需要修改,必須經設計認可后辦理洽商手續,應堅持有變必洽、先洽后干的原則。凡牽涉到經濟增減項目的變更,必須先經建設單位簽字認可、監理同意后方可辦理。要嚴格控制提高或降低檔次的變更,并注意其對其他12、工種的影響。(2)工程變更需經建設單位下發,設計不能直接下發到施工單位。凡超出合同的重大變更或增減功能的補充圖紙,施工單位應及時與建設單位辦理增減預算和延長工期的協議,監理認可后實施。 (3)工程變更洽商應能滿足編制施工預算的要求。 5.施工方案的編制審批 (1)技術復雜或采用新技術的分部工程應編制專項施工方案,若規模較大、工藝復雜工程,群體工程或分期出圖的工程應分階段編制施工方案。施工單位上級主管技術部門應先行對方案進行審批,簽署意見,并蓋章確認;其后,施工單位向監理單位申報,由監理工程師進行審批。審批后的施工方案,施工單位應認真貫徹執行,不得隨意改變。確需改變時,要申報補充方案,監理審查同13、意方可實施。 (2)施工方案的針對性要強,措施要得力,能夠對現場施工的各方面起到指導作用。施工方案中應有下列內容:工程概況、施工人員的組織機構、施工機具材料和設備的準備、施工方法及工程進度安排、質量保證措施、現場消防及安全措施、成品保護措施等。根據工程質量目標,施工單位可編制高于國家質量驗收標準的質量驗收內控標準,報監理備案,監理將依據審定的內控標準進行驗收。 (3)由于建筑工程屬于有污染和危險性的行業,施工單位應對安全、健康、衛生和質量等因素進行綜合考慮,制訂相關措施,最終通過企業行為體現,并注人每一施工環節中。 (4)本工程施工單位可按分部工程編制建筑給水排水和采暖工程、通風與空調工程和消14、防工程施工方案等報監理審批。其他專項施工方案,如:預留預埋方案、現場臨時設施方案、冬施方案、系統聯動調試方案等可單獨申報。 6.分項技術交底 每個檢驗批或分項工程,主管工長都應向作業班組進行交底,內容是相關圖紙、變更洽商、材料材質的使用、工藝規范要求、安全技術等,必要時應畫草圖示意。如因交底不清造成質量事故,主管工長及技術負責人要承擔相應責任。 7.進度計劃控制及工程計量、價款審查 根據工程需要,監理將編制監理項目總體控制性計劃,報建設單位審定后實施。為配合控制性計劃的實施.,監理將督促施工單位編制專業總體、年度、月度施工計劃,以及竣工前的倒排計劃,全方位保證工期目標的實現。同時,監理將積極落15、實主要材料設備加工訂貨計劃,明確訂貨清單、訂貨單位、訂貨日期、到場日期等關鍵內容,保證施工的順利進行。在工程實施過程中,加工訂貨計劃的內容應根據實際情況及時調整。施工單位應按合同目標、合同工期合理編制進度計劃,在合理工序的基礎上組織生產,盡可能利用時間差,實施立體交叉作業。如:各種系統立管安裝隨結構施工的樓層跨層跟上進度;立管安裝時不得影響做地面,支管安裝時不得影響墻面抹灰;專業隱蔽工程不得影響吊頂封板;應在裝修前完成的工序首先安排,不得影響主工序的進行;系統綜合調試不能影響竣工時間等。專業的總體計劃和分解的年度計劃以至月計劃必須與土建的綜合計劃相吻合,以保證計劃項目的實施(一般情況總包施工單16、位應編制包含專業內容的綜合計劃,報送監理審批)。 監理將按工程進度計劃的關鍵線路或工程的關鍵部位分解工期控制目標,并檢查督促其完成情況。除在每周例會上對進度情況進行檢查外,還要每月采用橫道圖或前鋒線的方法及時檢查計劃的執行情況,將實際進度同計劃進度對比,對工程進展情況進行綜合分析,根據需要采用本工程監理規劃確定的有效措施和方法控制工程進度。若施工過程中出現較大變化,應及時調整計劃,但在一般情況下工期目標將不作調整。 施工單位應于每月25日前將實際完成的工作量(質量未經監理認可的不予納入)報送監理,專業監理工程師根據建設單位提供工程量清單或概預算的相應數量進行確認,由投資控制監理工程師對價款進行17、復核,撥付月工程進度款。 施工單位應及時申報洽商變更增減賬,監理建議每月集中申報審核一次,及時解決問題。工程變更單獨計量,監理批復后可轉人月工程進度款中。 8.主要材料和設備認定 (1)施工單位應同建設單位做好主要材料、設備加工訂貨的項目劃分工作(一般在施工合同中有相應約定),編制主要材料、設備加工訂貨計劃并嚴格執行。 施工單位根據設計文件、合同文件等要求選擇工程物資樣品(一般為影響結構安全和重要使用功能的產品),收集有關選樣物資的質量證明文件,初步選擇,填報工程物資選樣送審表,報送各方確認。監理根據設計要求和規范標準進行審核,對符合要求的產品進行審核(若有條件,建議對滿足要求的產品全部審批;18、若需進一步招標,應保證合格產品有三家以上,以擇優選用)。 設備認定前,除需滿足設計參數和質量要求外,還應考慮該設備同其他專業提供接口和實現功能的匹配問題,提前加以解決。 要特別注意在加工訂貨方面,專業監理工程師不做中介人,不應直接發表對任何廠家和產品的定性意見,必須嚴格按公司員工職業道德規范,如實地向建設單位及有關單位提供廠家和產品信息。監理只負責向建設單位提供一批信譽好、質量高、價格合理的廠家及產品,供建設單位選定。 (2)供應單位根據供貨合同等要求組織工程物資進場,提交有關出廠質量文件,在符合工程物資選樣送審表的基礎上,施工單位組織工程物資進場驗收,自檢合格后,填報工程物資進場報驗表,監理19、批準使用后方可用于工程。未經審批的材料亦應作出標識,以免誤用。根據有關規定,部分閥件、噴灑頭、散熱器和風機盤管進場后需進行強度和嚴密性試驗,合格后填妥資料方可使用。 (3)主要設備進場開箱時,應以施工單位為主進行驗收,對產品外觀、包裝情況、隨機文件、備件情況和測試情況進行檢查清點,符合條件的簽認設備開箱檢查記錄,并辦理交接驗收。 (4)進口設備、材料等需經國家商檢部門檢定合格,附有檢測證明或標志,并應有正式合格證、檢測報告、中文安裝使用說明書等。 (5)消防產品、人防設備、生活用水設施、鍋爐和壓力容器、計量儀表等需有消防、人防、環保、質量監督檢驗部門的認證。對涉及建筑工程質量、安全、節能、環保20、的建筑材料,部分管材、散熱器、塑料管、給水配件、閥件等需有備案證書,方能使用。對于明令淘汰的產品,如:高層樓房二次供水水泥水箱、普通鋼板水箱,九升水以上的座便系統(不含九升),圓翼型、長翼型、813型灰鑄鐵散熱器,水暖用內螺紋鑄鐵閥門,砂模鑄造鑄鐵排水鑄鐵管等,嚴禁使用。 9.工程質量控制 (1)通風管道制作質量監控 l)通風管道制作材料,如各種批量鍍鋅鋼板、黑鐵板、角鋼等必須有材質、規格證明,其性能保證咬接工藝要求。外觀無銹斑,表面光滑,邊角整齊、厚薄均勻。 2)通風管制作厚度按施工驗收規范或按全國通用風管計算表規定選用,特殊情況按設計說明要求做,如:風管上的防水閥到防火墻處,該段風管采用一21、2.00mm厚的鋼板制作。 3)風管咬口要平直、緊密、無孔洞,大斷面空調風管的拼接縫不應放在風管底部。 4)矩形風管制作時按規范均應采取不同類型的加固框加固措施。 5)矩形法蘭的制作,其規格和用材型號應相互匹配,嚴格按設計或施工驗收規范選用。 6)法蘭制作的實際兩邊尺寸宜正公差1一2mm,風管制作的實際外邊尺寸宜負公差1一2mm。 7)矩形法蘭的螺栓孔布置宜四個角定位后,每邊的螺栓孔平均間距都不超過150mm,和鉚釘孔平均間距一樣。 8)法蘭制作的平整度應在標準平臺上,用斜邊塞尺測量,一般為1一2mm。矩形法蘭四個角保持90,對角線尺寸誤差不超過3mm,大邊尺寸不小于630mm和保溫風管的邊長22、不小于800mm等。 9)矩形風管大邊尺寸不小于500mm時,無論設計說明與否,應按施工規范作足夠數量的導流片。 (2)通風管道安裝質量監控 l)風管與法蘭配件組對時,其端平面要保證90,用直角尺復核,翻邊寬度不大于6一8mm,特別注意四角翻邊處易出現孔洞,需用密封膠堵塞嚴密。 2)按施工圖核實系統布置檢查閥門、風口線路標高是否到位,發現問題及時整改。 3)法蘭墊料材質、性能的采用,如果無設計施工說明的規定,可根據輸送介質溫度的要求而定。如排煙和高溫氣體采用橡膠石棉板,新風換氣系統可采用閉孔膠海綿板。無論何種法蘭墊料,均不得凸人風管內部,接頭采用梯形和榫形連接。 4)風管連接的法蘭螺栓應均勻擰23、緊,螺栓頭應在法蘭的同一側,栓頭露出2一3個絲扣為宜。 5)支、吊、托架形式可根據具體情況而定,但支、吊架安裝間距、安裝標高等必須符合牢固、安全的原則和不妨礙閥門、風口檢測維修等操作處。 6)保溫風管的支、吊、托架宜設有保溫層外部,且不得直接與空調風管接觸,中間應墊一塊與保溫層同等厚度的防腐木條,以免冷橋效應。 (3)部件安裝質量監控 1)各種商品部件如調節閥、風口散流器、防火閥、消聲器等產品進人現場庫房之前,應進行品牌、規格、數量、外觀等合格驗收方可予以安裝。 2)風口與風管安裝的連接應緊密、牢固,邊框與建筑裝飾面應貼實,外表面應平整、不變形,可調節風閥連桿應靈活。同一室內同類型風口安裝高度24、應一致,排列整齊。 (4)通風與空調設備安裝質量監控 1)凡屬通風、空調設備包括各類型離心式通風機軸流風機、變風量空調機、組合式空調機、風機盤管、消音器、水冷式制冷、配套機組和水漿等產品應以合同和設計為依據,檢查包裝箱完整性和隨機文件、裝箱清單、數量是否齊全,如產品說明書、試驗報告、出廠合格證及技術指標說明等,如有破損缺陷、缺件應及時向業主反應,與供應商交涉。 2)設備就位前應按施工圖進行基礎驗收,包括基礎坐標、標高、預留洞尺寸、深度均應符合施工規范的規定。 3)設備的搬運和吊裝應根據安裝場地情況和設備特征選用吊裝設備,保證全面安裝和設備不受損傷和變形。 4)防火閥、消聲器、風機盤管等安裝均應25、單獨設立支架,其重量不得由風管承受。 5)防火閥及消聲器安裝均有方向性,注意不得裝反。 6)風機盤管安裝除單設支吊架外,校正積水盤水平。 7)有適當坡度,變風量風機的凝結水管應有100mm存水彎排出。 8)有關空調設備安裝后應作單機試車并作試車記錄。 9)空調風管系統應作系統調試試驗,并做好實驗效果記錄。 10)空調管道過程安裝隨時監控系統走向/標高,支架/閥門配件安裝到位,系統安裝完后進行強度試驗,并做好試壓簽證手續。 (5)防腐、保溫質量監控 1)空調、通風管道的保溫應按設計說明驗證保溫材料的品牌、性能及其保溫的要求。 2)消除空調管保溫的常見病,如彎頭和三通處、縫隙、大斷層不密實,厚薄不26、均、鋁箔鐵面不平整,安裝過程中加強巡檢。 (6)給、排水工程質量監控 1)設計施工圖經會審和技術交底,施工力量、施工機具、臨時用水、電設施能保證正常施工需要。 2)設備、潔具和主要材料應有符合國家、部分現行標準的技術質量鑒定文件或產品和合格證。 3)給水力管和裝有3個或3個以上的給水點的支管始端均應安裝拆裝的連接件。 4)安裝自動噴淋消防裝置應不妨礙噴頭的噴水效果,如果設計無要求應符合下列規定: 吊架與噴頭的距離不應小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm。 吊架應設在響鈴噴頭的管段上,當相鄰的噴頭間距不大于3.6m可設1個,小于1.8m吊件隔斷設置。 5)衛生設備及暗裝或埋地的排水管27、在隱蔽前必須做盛水試驗,滿水l5min以后,液面不下降為合格。 6)市內給水管道試驗壓力不得小于0.6MPa,消防管道的試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不超過1.OlPa。 10.工程質量驗收 (1)根據工程實際特點,在關鍵工序、特殊工序及重點部位,以質量控制為核心,結合進度控制、造價控制(工程計量),設置關鍵控制點。控制方法為:巡視、檢查、測量、試驗、旁站等。 根據本工程情況,監理擬設置的重點監控項目為: 1)主體結構關鍵部位的預留預埋工作。 2)主要材料、設備的進場檢驗和復試檢驗工作。 3)金屬管道焊接連接和溝槽連接施工質量控制。 4)隱蔽工程項目的單項強度嚴密性試驗。 5)空調通風管道的28、漏風量檢測或漏光檢驗。 6)空調通風系統風量平衡和風量檢測。 7)系統綜合試壓及通水、沖洗、通球試驗。 8)設備層或設備機房管道設備安裝。 9)全面實施噪聲、空氣、水質、節能專項控制,實現環保要求。 10)熱工調試和機電自控聯動、系統帶負荷全面運行調試。 (2)預檢項目原則由施工單位自行檢查驗收,但根據監理規程要求相關資料需及時報送監理,監理將對重點項目進行抽檢。每個分項工程在試壓、灌水之前必須進行嚴格的預檢(材質、連接方法、坐標、標高、坡度、變徑位置、支吊架做法、防腐及預留孔洞),合格后填寫預檢記錄,質檢員及有關人員簽字認可,經監理核查方可進行下道工序。 (3)隱蔽工程在隱蔽前必須辦理隱檢手29、續,要求施工單位經自檢確認符合設計、規范要求后由專職質檢員簽認,填寫申報表報各方認可后,方可隱蔽。 (4)施工單位應嚴格按照質量驗收規范進行各項試驗工作。試驗要求可以依據設計圖紙和質量驗收規范相關規定。試驗項目一般分為單項試驗、系統試驗,兩者缺一不可。系統交工前,還應進行系統通水、沖洗、通球試驗。所有試驗均應在施工單位自檢合格的基礎上,填妥有關資料后報監理驗收,監理現場檢查確認合格后方可進行下道工序。為確保施工質量,杜絕出現跑冒滴漏等質量通病,根據公司文件規定,作為內控標準,專業監理工程師應對強度試驗項目重點控制,要求在不滲不漏的基礎上壓力不下降,檢查結杲如實記錄在試驗結論中。 (5)積極貫徹30、落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的質量控制方針,突出關鍵項目并強化驗收,切實保證工程質量。檢驗體系為分部工程、子分部工程、分項工程。各分項工程又分為多個檢驗批。檢驗類型以施工單位的檢查評定為基礎,由監理人員組織檢驗批、分項工程和子分部工程的驗收。穿插見證檢測,在子分部工程驗收前進行實體檢測。檢測等級按強制性條文、主控項目和一般項目,從質量要求、檢查數量和檢驗方法三方面落實檢驗的可操作性。對量測類檢查,采用合格點率作為驗收界限。對于規范以黑體字標志的強制性條文,必須嚴格執行。 (6)監理工程師經巡視、檢查、驗收、分析等工作,對工程存在的進度、質量、造價、安全等方面的重大問題,監理必31、須以書面形式通知施工單位的,監理及時發出監理通知,接到通知后,施工單位要限期認真整改,并以書面形式進行回復。處理完成后經主管監理工程師對處理情況進行檢查,并對處理結果進行核實、驗收、簽認。 11.預留預埋 對于建筑給排水、采暖和通風空調專業在配合結構時預留洞、預埋套管、埋鐵的準確,保證管道正常安裝方面,做出以下要求: (1)要求施工單位專門編制預留預埋專項方案或技術交底,配備專業人員并配合好土建進行預留預埋,現澆混凝土應當預留套管(特別是地下外墻混凝土和梁內)、孔洞、預埋鐵件。較大管件(1DN100mm)、設備吊裝必須預埋鐵。埋鐵后要繪制草圖記錄好位置以備拆模后查找。土建磚、混凝土風道要暢通。32、此項工作配合土建隱預檢,辦理隱預檢手續。 (2)凡在建筑圖或結構圖上為設備專業設置的預留預埋套管、孔洞和埋鐵,若由土建專業人員負責預留,設備專業人員要核查并在會簽單(一般為混凝土澆灌申請書)上簽字確認;對于土建圖上沒有的套管、埋鐵,設備專業人員應依據專業圖紙,配合土建進度進行預留預埋,單獨辦理預檢或隱檢手續,并在會簽單上簽字確認。 (3)預埋的套管必須焊牢,管頭內用易清除的填充物填堵,埋鐵綁牢做好標識和記錄,防止事后找不到而剔鑿。支模、混凝土澆筑的過程中專業人員要加強檢查,防止出現移位和傾斜。 (4)設備專業人員要認真熟悉圖紙,外墻排水套管要同室外排水管線標高核對無誤,同時考慮建筑物的沉降量尺33、寸,留有余量。 (5)電梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要辦理隱預檢手續,確保使用暢通。 對于以上工作,要求施工單位認真執行,沒有辦理手續監理不予簽認,不得進行下道工序施工。 12.樣板制 為保證工程質量,避免大面積返工,要求各功能系統在大面積施工以前先做出樣板間、樣板項(如客房、衛生間較有代表性的項目).經有關單位負責人(建設、設計、監理和施工單位.必要時請監督站)進行鑒定,認可后,再大面積施工。 在做管道的樣板間前應將設備圖與土建圖尺寸核對明白,將潔具大樣甩口尺寸標注清楚,并做好記錄。樣板間衛生器具管道安裝預留甩口要嚴格依據圖紙和器具樣本進行檢查和驗收.誤差要控制在要34、求的范圍內。監理將對樣板間預留甩口進行檢查,并做出書面記錄,其他各房間由施工單位進行自檢,監理進行抽查。 各層的水平管或吊頂內的各種管道,在完成試壓、灌水,辦理好隱檢記錄以后,應請監督站做中間檢查,經確認方能進行下道工序,并要求在封頂以前與土建施工單位辦理交接驗收記錄,以利于分清責任、做好成品保護。 施工樣板必須達到工程的質量目標等級,否則應予以返工。 13.單機和系統調試運行 (1)施工單位應做好單機和系統調試運行全方位的準備工作,編制專項調試方案,報監理審定后實施。擬使用的檢測儀器、儀表需檢定合格,精度滿足要求。實際操作人員應具有的相關技術水平和工作經驗。 (2)主要設備調試內容應以設計文35、件和廠家安裝使用說明書的要求為準,調試結果報監理審批,記錄必須真實,簽認要齊全。 (3)系統調試具體指標應符合設計文件要求,程序和方法以質量驗收規范為依據,調試結果應填寫相應表格,報監理審批,記錄必須真實,簽認要齊全。 (4)對需進行功能試驗的項目(包括無負荷試車),專業監理工程師應督促施工單位及時進行試驗;認真審閱試驗報告單,并對重要項目現場監督;必要時應請建設單位及設計單位派代表參加。 (5)機電各系統聯動聯調是檢驗工程實體是否滿足設計指標、使用功能和效果的關鍵環節,各方應明確各項檢驗項目和內容,各專業間通力協作,按程序逐項檢測、驗收,以保證機電設備運行正常、安全,切實滿足使用要求。 1436、.專題會議 施工過程中出現需要專業共同商討的問題,可提前約定組織專業會議(一般是在每次監理例會上決定),請建設、設計、監理、施工單位專業負責人參加;決定下來的問題,由會議組織人負責寫出會議紀要,經參加各方會簽后,可做施工依據,應辦洽商項目必須找設計辦洽商。專業會議確定的內容各方需認真執行，并在第二次例會時檢查。 15.竣工驗收 單位工程驗收必須在分部工程驗收合格的基礎上進行;分部工程驗收必須在分項工程驗收合格的基礎上進行;整體驗收必須先經人防部門、消防部門、環保檢疫部門、技術監督、質量監督部門等驗收合格,并取得相應證書。整體驗收先由建設單位向質量監督站申請,經質量監督站參與竣工備案驗收合格后,由施工單位和建設單位進行交接驗收。