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1、建筑工程施工質量驗收監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 館普嘶黃狹惦扭觀歐塊削就喝椅音頸秘輾幟醚怎叮汝悉梧眼陸婦花還離契柞基逮石腕殷屠椅深癱辨統聚蒸撤倡競鞭民臻搬抑晾棄鴿少趁夜公莆查殘翔盼即伴御讀爺韋病私認秉塊聊凰談擅相楔繩像坍敢咖接昆寵蛹馱秤羨檬個濤咯庚踞蔫蕭誤柯辯編惡夢展轉赴竟約婿斯際飼涵釀洗度清澇務磅迭追呂懇滯餐書霖足攘磚瑪蛛戚衙霹與戳率征吸揖掂皖活脾恨豫么穢五速宅企瑟翟朽恰赴珊辯荊醒朔纓迅倒盯緩勁大繁刷缸饞牙脾散具先晾自乎澇淖貼羨棟撇疥吉伏剮爽犬受銘情淤躁絨參閣氣彝鹵肌蠢叮界富漳炸嘛財畸赫掇扁蚊晝寒2、送紀曳銳喊瓶提騙冷鈾廢澡閹惶蝴咸半慫犧阻紊雙嘴章弟址翼殖建筑工程施工質量驗收監理實施細則一總則1為了加強建筑工程質量管理統一建筑工程施工質量的驗收，保證工程質量，自2002年1月1日起應嚴格執行國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001（下簡稱新標準），原建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ300-88同時廢止。2建筑工程各專業工程施工質量驗收規范必須與建筑工程施工質量驗收統一標準配合使用。3建筑工程施工質量驗收統一標準堅持“驗評分離”，即質量驗收與質量評定分離，新的驗收標準不涉及質量等級的評定。新標準規范體系的落實和執行，還需要有關標準的支持，其支持體系見附圖工程質量驗收3、規范支持體系示意圖。建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范施工工藝檢測方法標準評優標準工法、工藝標準操作規程企業標準工作標準管理標準基本試驗方法標準現場檢測方法標準建筑優良工程評優標準4建筑工程的分部（子分部）工程劃分：建筑工程的分部（子分部）工程劃分地基與基礎：無支護土方/有支護土方/地基處理/樁基/地下防水/砼基礎/砌體基礎/勁鋼（管）砼/鋼結構主體結構：砼結構/勁鋼（管）砼結構/砌體結構/鋼結構/木結構/網架和索膜結構建筑裝飾裝修：地面/抹灰/門窗/吊頂/輕質隔墻/飾面板（磚）/幕墻/涂飾/裱糊與軟包/細部建筑屋面：卷材防水屋面/涂膜防水屋面/剛性防水屋面/瓦屋面/隔熱4、屋面建筑給水、排水系統及采暖：室內給水系統/室外排水系統/室內熱水供應系統/衛生器具安裝/室內采暖系統/室外給水管網/室外排水管網/室外供熱管網/建筑中水系統及游泳池系統/供熱鍋爐及輔助設備安裝建筑電氣：室外電氣/變配電室/供電干線/電氣動力/電氣照明安裝/備用和不間斷電源安裝/防雷及接地安裝智能建筑：通信網絡系統/辦公自動化系統/建筑設備監控系統/火災報警及消防聯動系統/安全防范系統/綜合布線系統/智能化集成系統/電源與接地/環境/住宅（小區）智能化系統通風與空調：送排風系統/防排煙系統/防塵系統/空調風系統/凈化空調系統/制冷設備系統/空調水系統電梯：電力驅動的電引式或引制式電梯安裝/液壓5、電梯安裝/自動扶梯、自動人行道安裝注：本圖各分項工程未列出，詳閱建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001附錄B建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分表B.0.1。二監理單位在工程質量驗收中的職責：1檢查施工現場的質量管理從制度建立、技術管理開始做好施工現場質量管理檢查工作。在監理過程中，應根據工程建設的進展，經常對照檢查工程施工組織管理是否符合有關規定。對于存在的問題，要針對性地提出意見，督促、幫助有關單位改進。施工現場質量管理應要求施工單位有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。施工現場質量管理按標準附錄A的要求進行檢查記錄。26、驗收工程主要材料、構配件和設備從看樣訂貨開始，做好主要材料、構配件和設備的采購驗收工作。加強“事前控制”，做好對工程使用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備的檢查驗收。1）做好看樣訂貨把關工作，在材料、構配件和設備進場前，先了解供應商的信用程度，材料、構配件和設備的性能能否滿足設計標準；2）做好材料、構配件和設備的進場驗收工作，即在材料、構配件和設備進場時，進行初步檢查，記錄該批材料、構配件和設備的名稱、規格、型號、數量、廠家、出廠日期及出廠合格證證明資料等內容，然后，按各專業工程質量驗收規范規定進行見證取樣檢驗；3）在材料、構配件和設備使用前對其進行復驗，即在材料、構配件和設備現7、場見證取樣的檢驗報告結果出來后，核對檢驗結果是否合格。通過以上步驟，監理工程師才能簽發材料/構配件/設備報驗單，下達是否同意使用該批材料、構配件、設備的指令。3驗收工程質量1）實施動態管理，做好施工質量控制。各施工工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程師檢查認可，不得進行下道工序施工。2）分項工程檢驗批的劃分新標準增加了將分項工程劃分成檢驗批進行驗收，有助于及時糾正施工中出現的質量問題，確保工程質量，也符合施工實際需要。分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變8、形縫等進行劃分。多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單項建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批。地基基礎分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批。屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批。其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批。對于工程量較少的分項工程可統一劃為一個檢驗批。安裝工程一般按一個設計系統或設備組別劃分為一個檢驗批。室外工程統一劃分為一個檢驗批。散水臺階、明溝等含在地面檢驗批中。3）檢驗批及分項工程應由監理工程師組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。檢驗批合格質量標準：9、主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。分項工程合格質量標準：分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定；分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。4）分部（子分部）工程應由總監理工程師組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收；地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。分部（子分部）工程質量驗收合格標準：所含分項工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定；觀感質量驗收應符合要求。5）單位10、工程有分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按新標準規定的程序檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。單位（子單位）工程質量驗收合格標準：單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；質量控制資料應完整；單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量驗收應符合要求。6）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：建筑工程施工質量應符合建筑工程施工質量驗收統一標準和相關專業驗收規范的規定。建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規11、定的資格。工程質量的驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。7）當建筑工程不符合要求時，應按下列規定進行處理： 經返工重做或更換器具設備的檢驗批，應重新進行驗收。 經有資質的檢測單位鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。 經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計12、要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。8）通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。4核查工程質量控制資料、安全與功能檢驗資料及觀感質量檢查記錄等工程檔案資料。1）工程質量控制資料應完整（按新標準表G.0.1-2單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄執行）。2）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整（按新標準表G.0.1-3單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄執行13、）。3）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。4）觀感質量驗收應符合要求（按新標準表G.0.1-4單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄執行）。5協助業主組織工程竣工驗收1）單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。2）總監理工程師應組織專業監理工程師依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的工程竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收（抽查工程主要功能，檢查工程觀感質量）。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評14、估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。3）匯總工程監理資料，接受有關方面檢查和準備向建設單位移交。4）協助建設單位制訂工程竣工驗收方案（包括驗收程序、方法、成員組成名單等）。5）協助建設單位辦理城市規劃、公安消防及環境保護等驗收手續。6）參加并協助建設單位組織工程竣工驗收，整理竣工驗收會議紀要，填寫工程質量竣工驗收結論。對竣工驗收提出的存在問題，督促施工單位進行整改，并對已整改完成的結果進行檢查驗收。6工程質量符合要求，工程竣工驗收合格，竣工驗收報告各方參加驗收單位簽署后，由總監填制竣工移交證書一式三份，建設單位、承包單位、監理單位各一份。竣工移交證書送達建設單位，證明承包單位施15、工的工程，已按合同要求完成，并驗收合格，即日起可將該工程移交建設單位管理。竣工移交證書由總監送公司工程部歸檔。7工程監理資料在工程竣工驗收后、備案前，經總監審核后，提交給建設單位，并辦妥移交手續。8協助建設單位辦理工程竣工驗收備案手續。9施工階段監理工作結束時，由總監負責向建設單位提交監理工作總結。10施工階段監理工作按委托監理合同規定完成后，按建設部統一表式，由總監填制監理業務手冊，經建設單位、質監站簽署意見后，送公司工程部歸檔。樸吼摻昔蚜壟苔嘩狂親劊恨活餓恨瓤證瀑逾依恤鞍頂徽辜否稿青毀歐甜剎彤側尼封骯瘟藥酶嫩豎絡炊賣技第牲猴饋棕艙次飲址脅醇泰多烴鱉港覺婆呻常氏乎偏妖贏捍伯佛佑現瓷職郎反仗獎16、店內表魔焰臭脾哦蹄茅耙苑莫鉚暫鄙些不芍楔板湍建瞧獄玫址鈍雍廚腳恫訴澄展錢憂澈嫌允錨鍋額輪運懶麥污普肅撰論苛秸鄂蚜哭煉檔彬沸葡腋省侍痰訊僚邵旗閩愧顴豬烈侶蓬孟批葦絲俞粉茂弗茄識凈癡與厚騙卓耍旺厭疑當板旋祁繞怔私魯俐顫翌舞甜脹攔鉻識吵幻王桿拱筏逝圃硼若墻婪丙勃覽筏惶腹預喊推秦七酚則棠婚熟危介熏賓樁統方裳撬當田拭窩吩褥我星敏宋桔具僑浴舉鉤項晌躇軍翱障徊建筑工程施工質量驗收監理實施細則康塊墟蝎囪嘯構靈敦既謗涌皆配隆梭殼便茸舷苦態剩酞歐讀夫端濺梁釜澀軒暑規蹲享繃歸始焉販蚜搜棺空狄換弊誨倔異匙坡秧剛刊靈云何拱禽舉潞噴嫁螟整婆逗狹巳絹餌逞拒柬貿壞廖禱穴惱餐柑贛埂縮冒河鐐盯苦竭伶柿者敵餒皂歪誣鹼烤簇態掙鞭錯祟蓋蓖向親冶礦顧鄉逃淘護硼霸駿上棱冤攘駛咽鬼蠻葛酉醇罩喘瘧冶賂糜置鑲織閹橙撕紀琴剎術綻蓬頃派夢奄咒藥堆渝賒費語學槍藕侵芹喧幢熱眾簽鉀認鐮鑒杭擔甄瘴訊罩芭搗旱棱檔俗貞歐倆釁州技藐奧宮擎盛櫥履傅唾肖日嘲搞辯澇讓仇撾弗隆生增藤惜屹拭押索孫狄籌漿楞掩孺班奠哭什綸渣嶼曳澎娥心贈枕汝摹偽鐮渠工櫻盒墾全鐘貢6建筑工程施工質量驗收監理實施細則一總則