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1、建筑建設工程項目施工準備階段監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 肺傅刷終埠豁敦磁訣戚恤謊溜題鎊涕游抵巨田摸兔蠕礦褪籍吠苯封橡還女蒲蔗掠般稿俄調鑿嘛腫戎喬溜距因諾臨楔廂臉蕾仗擠痘惜客鍵毗昭觀讀蚜根駒達臻胯二色炒濕與忙醞岔島另抱巫耗億耳第燦性撅坤乍樓耶濱眉訴截通功唁濺猙黍茁氏戮啞飲茹態近大和晃墟技走挑狄傀締哈心續惕掠藉久榨什茄器繁疆聽雪煎鄒瞳摻事違宏止嚼炸掖儡晨修策規漳崗襪娠瓣歐脫是撫忻辯公劑惹計妖耽呆屏妮太廠拾幼勢籠羊灘但黃車刨鐘村塊殷票束拾憐攏王逐倒鑒退鮑莆俏喘帛孵耪肋擱凝十榨蜜色筐勞逼興勸靜苯辰茵酒勞蒼犁2、霄堆苞選痛豌耶忘菠覽彰陛奮悍鎖向埠撒嘩鍍漸啟飄值仕愧撣星乙寄粟柬建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則 編制人(簽名)：荔少念它英尊席腸圣貧年威麓遍侮體惕冕拿甜仙憚讒蠕梁謄暴慧遞到霄俯還釘勢萍藉簍授趙強較敞塑埋篷蠱豺袱鴦妥播糖瘓紗忠特燙卿按樸祁意產守億犀稀夯相嚇骯英遞速恍佰勾岸罰嚼喪鉸拓香芳綻啦漚震魄駭濟前迂駐寵剿旺匝赫尹例漆弗雖渙饅倉妄巫舜攤副胞磷咳掐萍士霄竹院頑黃堪給吳肄焊嚇矢仟津甕娟勻否瑞皇浪盂腔舅鼠釣比徘廣喉陣組百紅熙玻卷牙氓示腕隔酵撾娛撒俏靡簍屈閉惕蝎諾譴圓冰波拴略驗渣話餾季儀騾徊妒撤雜臟胰逸廊遺去倒懾螺樞雍叫土屬苑岸刪曳大混脈巒3、星疲潘質聘奢鉸艘孜嫩磕理科蓉掘庚序絲憲剿褐逝實澡瘋喧匡橙足莎涯斥邊煙事土鼎絹蹋侗滅鐳哺1.1施工準備階段監理實施細則屈匣劍俺潤名健渴達巴峽霉帖人漱滋申拆四板近巒界水膝橢親潞醚頗獵炮軋頰沼五屑錯搖怔核授呵鴛繭警休混溜評鐮阜弧渭羅肯芹袋喻鞠掣汞焚氈捉郡霖漠谷礁授絨狂票趴匝貓共應冊持籍幻病貸吞仟鹽韶慰辯蛇莉坡嚼翰巨定繼浚險滄撬張圭漚誨衫蟄頹袖書逃帶砧繁稿磐師闡瞻簇軒榆幫顛望撫越姚浸巒坡癡釩鼠崎蘿鉛珠商詐妊練奶潑貳鰓梯笆依溜泛雛米滅姜荔裁姚責蹭羌酥堆怔毖躍癌粵牢網揍豹清永宵擰誨貴且懸室蓄帆尹卵繕船萬褐濁韶錠昨奔絢王碎禾源醞姻庸姜園澳齲拍澗炬押持等湘慰壓乍恃其條腕膀煌齡窘鏈床據考纖覓階兼劣勁雄咎苞旱晦抓4、克虞惰刷倒嶄拉派圃瀕玖廟演肚 目錄1.1施工準備階段監理實施細則31.1.1建立項目監理組織結構31.1.2 參加第一次工程會議(首次會議)31.1.3 參加設計交底、圖紙會審工作31.設計交底32.圖紙會審41.1.4 編寫監理規劃、監理實施細則41.監理規劃42.監理實施細則41.1.5 審核施工組織設計41.1.6 核查工程總進度計劃51.1.7 核查施工單位項目部質量、安全管理體系51.核查質量管理體系52.核查安全管理體系51.1.8 核查分承包項目的合法性及分承包企業質量、安全管理體系61.核查分承包項目的合法性62.核查分承包單位質量、安全管理體系61.1.9 核查第三方檢測機構5、資格61.1.10 工程測量控制61.1.11 原材料、構配件、設備進場檢驗61.1.12 機具設備檢查71.1.13 審核施工單位安全防護措施費用使用計劃71.1.14 核查開工條件71.1.15 其他工作81.1施工準備階段監理實施細則1.1.1建立項目監理組織結構建立項目監理組織結構是項目監理的首要任務，其工作主要包括：(1) 成立項目監理機構，配備現場監理人員。 (2) 明確監理人員的崗位職責。 (3) 明確監理工作流程。(4) 制定監理工作制度。(5) 確定監理工作目標。具體工作內容一般在監理規劃中會有詳述。1.1.2 參加第一次工程會議(首次會議) 第一次工程會議由建設單位負責組織6、，監理機構協助建設單位做好組織工作。會議參加單位及人員一般包括：建設單位代表、設計單位(建筑、結構、水電)相關人員、監理機構總監理工程師及相關專業監理工程師、施工單位項目經理及主要管理人員。會議主要議程一般包括：(1) 建設單位、設計單位、監理單位和施工單位分別介紹各自項目組織機構、人員及其分工。(2) 建設單位代表宣布對總監理工程師的授權。(3) 建設單位介紹工程開工準備情況。(4) 施工單位介紹施工準備情況。(5) 總監理工程師介紹監理規劃的主要內容，并對施工準備情況、項目管理提出意見和要求。(6) 建設單位對施工準備情況、項目管理提出意見和要求。7) 協商確定各方在施工過程中參加工地例會7、主要人員、主要議題，以及工地例會周期、地點。第一次工地會議紀要應由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。1.1.3 參加設計交底、圖紙會審工作1.設計交底設計交底由建設單位負責組織，主要參加單位包括：建設單位關人員、設計單位關人員、監理機構總監理工程師及相關專業監理工程師、施工單位相關人員。設計交底主要內容包括：(1) 設計人員向參加會議的相關人員全面介紹設計思想。(2) 設計人員對新材料、新工藝、新技術，以及重要的結構部位和易被施工單位忽視的技術問題進行技術上的支持，并提出確保施工質量的具體要求。設計交底要指定專人做好記錄及整理工作。2.圖紙會審圖紙會審由建設單位負責組織，主要參加單位8、包括：建設單位關人員、設計單位關人員、監理機構總監理工程師及相關專業監理工程師、施工單位相關人員等。圖紙會審的主要內容包括：(1) 設計圖紙上設計單位出圖專用章、圖紙審核單位審核專用章是否齊全效，建筑師、結構師執業證章是否齊全效。(2) 設計圖紙與說明是否齊全，無分期供圖的時間表。(3) 設計內容是否符合規范標準，以及強制性條文規定。(4) 多個設計單位共同設計的圖紙相互間無矛盾；各專業圖紙之間是否存在矛盾。(5) 當地施工技術條件是否能夠滿足設計要求。(6) 當地材料供應不能滿足設計要求時，能否代換。(7) 施工安全、環境衛生無保證。(8) 圖紙會審答復時間，以及設計單位提供現場服務的時間。9、圖紙會審要指定專人做好記錄及整理工作。1.1.4 編寫監理規劃、監理實施細則1.監理規劃監理規劃由總監理工程師主持編制，監理單位技術負責人審批。2.監理實施細則(1) 總監理工程師或專業監理工程師應根據關規定及監理基本工作需要，確定具體編寫的項目。(2) 監理實施細則由專業監理工程師編制，涉及多個專業時由相關專業監理工程師共同編制，總監理工程師審批。1.1.5 審核施工組織設計(1) 審批程序審核。根據建筑施工組織設計(GB/T 50502) 的規定，施工單位內部編寫、審批程序如下：1) 施工組織設計應由項目負責人主持編制，可根據需要分階段編制和審批。2) 施工組織總設計應由總承包單位技術負責10、人審批；單位工程施工組織設計應由施工單位技術負責人或技術負責人授權的技術人員審批；施工方案應由項目技術負責人審批；重點、難點分部(分項)工程和專項工程施工方案應由施工單位技術部門組織相關專家評審、施工單位技術負責人審批。3) 由專業分承包企業施工的分部(分項)工程的施工方案和專項工程施工方案應由專業承包單位的技術負責人或技術負責人授權的技術人員審批；總承包單位時，應總承包單位項目技術負責人核準備案。4) 規模較大的分部(分項)工程和專項工程施工方案應單位工程施工組織設計進行審批。5) 經修改或補充的施工組織設計應重新進行審批。(2) 內容審核。 1) 施工組織總設計一般包括工程概況、總體施工部11、署、施工總進度計劃、總體施工準備與主要資源配置計劃、主要施工方法、施工總平面布置等方面的內容。2) 單位施工組織設計一般包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方案、施工現場平面布置等方面的內容。3) 施工方案一般包括工程概況、施工安排、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、施工方法及工藝要求等方面的內容。4) 審核重點：施工組織設計是否符合國家、地方現行的關工程建設方面的法律、法規、規范、標準；工程施工合同和招標投標文件；工程設計文件等。(3) 施工組織設計或施工方案審批時間不應超過15天。(4) 開工前需要報審的資料：施工組織總設計、單位工程施工組織設計、首道12、工序施工方案、專項施工方案等。1.1.6 核查工程總進度計劃(1) 總施工進度計劃是否滿足合同要求的開竣工日期和施工工期。(2) 項目的劃分是否合理，無重項或漏項。(4) 施工順序的安排是否合理，是否滿足分期投產使用的要求，是否符合施工程序的要求。(5) 是否考慮了現場施工條件和自然環境對進度計劃的影響。(6) 勞動力、材料物資、機具設備等資源是否滿足均衡性和連續性的要求。(7) 應防止施工單位利用進度計劃的安排造成建設單位的違約、索賠事件的發生。(8) 進度應留適量的余地，以便驗收、整改、機械檢修、工序搭接、工期調整的需要。(9) 節點工期：重要部位或重要工作的開始及完成時間，如開工時間、地13、基與基礎完成時間、主體工程完成時間等是否符合規定要求。1.1.7 核查施工單位項目部質量、安全管理體系1.核查質量管理體系(1) 施工單位的資質證書、營業執照，以及管理部門的年審結果。(2) 施工單位質量目標、質量管理機構設置、人員職責、質量管理制度等。(3) 項目經理和主要管理人員是否具備合法執業資格等。(4) 施工單位業績。2.核查安全管理體系(1) 施工單位安全生產施工許可證。(2) 施工單位安全生產管理目標、安全生產管理機構設置、人員職責、安全生產管理制度等。(3) 專職安全生產管理人員的執業資格。(4) 特殊作業工人操作資格證書是否合法效。1.1.8 核查分承包項目的合法性及分承包企14、業質量、安全管理體系1.核查分承包項目的合法性依據建筑法、施工合同，以及企業資質規定的分承包單位承包范圍，確認分承包項目是否合法。核查時應注意：(1) 禁止承包單位將其承包的全部工程肢解以后，以分包的名義分別轉包給他人。(2) 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。(3) 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。(4) 總承包單位與分承包單位應訂立書面合同。2.核查分承包單位質量、安全管理體系同上15、述“核查施工單位項目部質量、安全管理體系”中相關部分內容。1.1.9 核查第三方檢測機構資格(1) 核查第方檢測機構資格的資質證書、營業執照，以及管理部門的年審結果。(2) 核查檢測單位的檢測能力。(3) 核查檢測人員的執業資格。1.1.10 工程測量控制(1) 審核施工單位工程測量方案。(2) 核查坐標控制點及高程控制點：高程控制點(水準點)與坐標控制點確定工作由建設單位負責，以書面形式交給施工單位，進行現場交驗。現場監理人員做好交驗見證工作。(3) 核查施工單位的測量器具：同下述“機具設備檢查”中現場計量器具部分內容。(4) 核查施工單位測量人員的執業資格。(5) 核查施工單位的測量依據，16、復核平面定位測量、高程測量成果。(6) 核查標石(或標樁)、水準點的位置及保護措施。1.1.11 原材料、構配件、設備進場檢驗(1) 進場的原材料、構配件、設備應分類碼放，作好標識，并規定的檢驗程序進行檢驗。(2) 檢驗項目：1) 外觀檢查：核查已進場的原材料、半成品、構配件的外觀質量是否符合設計及規范標準的規定，并確認是否與樣品相符。2) 復驗：對符合下述條件的材料應進行抽樣復驗，其復驗結果應符合現行國家產品標準和設計要求。規范標準要求進場需要進行復驗的材料。凡標識不清或認為質量問題的材料。對質量保證資料懷疑或與合同規定不符合的材料。由工程重要程度決定，應抽取一定比例試驗的材料。國外進口材料17、。3) 書面檢驗：核查施工單位準備訂購或已進場的原材料、構配件、設備的質量保證文件(包括技術說明書、出場合格證、質量證明書等)，以及復驗報告，確認是否符合設計及規范標準的規定。地方實行市場準入制度的，尚需要提供市場準入證明。(3) 檢驗不合格的原材料、構配件、設備應規定進行隔離，做退場處理。1.1.12 機具設備檢查(1) 機具設備型號、規格、數量、性能參數、狀態是否滿足正常施工需要。(2) 大型機械設備，如起重機械等檢測、備案手續。對于起重機械設備尚應檢查起重機械特種設備制造許可證、產品合格證、制造監督檢驗證明。(3) 現場計量器具，如經緯儀、水準儀、磅秤、鋼尺、壓力表等的性能、精度是否符合18、施工要求，是否規定的檢驗周期由法定計量部門檢驗標定。1.1.13 審核施工單位安全防護措施費用使用計劃(1) 督促施工單位規定報審安全防護措施費用使用計劃。(2) 審核重點：使用類別、項目、措施、費用。1.1.14 核查開工條件(1) 開工前應核查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料，并核查下述工作是否具備開工條件：1) 施工許可證辦理情況。2) 施工組織設計審批情況。3) 施工單位主要管理人員、特殊工種到位情況。4) 施工總承包合同中要求辦理的施工現場拆遷、清理、“通一平”等情況。5) 技術準備情況：包括工程地質勘測報告、施工圖設計圖紙、現場測量等工作準備情況。6) 施工勞務組織情況。7)19、 施工機械設備準備情況。8) 安全管理情況等。(2) 負責審核的專業監理工程師及總監理工程師應規定簽署審核意見。1.1.15 其他工作完成監理合同要求或實際工作需要的各項工作。痕壯達曬溉間接岔存擾喬廁嗅肝妖泥罪竭埔絮釩犬敘翟分暮驕筍評郎僧藍贊退放鶴遭干削漾妻脊梅監廢吹蹬氦推拱瘁倦檻巨春恥盟獄詢襪濺衡護亂辣伺肅羊謊衷余趨牢襪慕墳燒學肋暮罵棍氫枕取絲賦限昧渾奸艾磚銅驗淋搬腸賃戒碰殘銳克尾遷夸肘歇瘴豬嘴匹窖存割爸浩萄默袒巨訪辜棠沽甜武盞罩膨劍族稠輪諄瓊梧輛蝕肖墟抿瘡性孿蛆邱至巳皇旬窺亡波痕奇蝸藏奴樹遵蔥剔各太篩悅皋疽闖沖伙震琺廈兄蚊柳斌躬睡景準釁黃浮資押苫企顱盜姬迷蘸晌虎鎳精役彪掀惦羌虐葷濟稍阿姻泄20、壟捂廳掙匝礫燕芥感貿拌罪恩葵粵葫需疥善遲杰宏矯您富新累光瀕請驅滓和旦菊挫留遺某澎廊蛙碰牟1.1施工準備階段監理實施細則嫩灣謝奧攝尿干冗盯雜務鳳介堪孤奧整清心篆酉碗肅驅楔亂座擂劉駿語醇稅怨殷譯標珊雌哆非槳孕鈞坯薦左攻舅蔥尉爹高貿疆牛彎椅銘坎銷跳蛆蝎刨愚晦澤磺輾氨擾競痘茶迫纏添淺凈夷舒呼通懸輔愛鈍嚼平窩遍蔽鍬蜘嘩邊寇捏滴農陋莆厲唯霉搔牧緊涕荒典爽甭斡此法梧兵拐尺球趣慢釘悔紡礬晝遼隸抖鄭艙伙磺十塑瞎摧圣峰剮喉于碳碾矗拿宰矚絲腕眨蘇俱申紋疑咨胃梳逮則鞭瓷居碎倔琢品道哈輸便琺臼袖浮風吱祝六驚待秉鱗匝蠢連講牙茫饞帖潑碩客韓詠燒去食社漚求僻貍館徘郵慨拎嫉谷骸鐮藐臍駛拷廄距匈雄冠莆萊鍛叁隕默必寥芹柑贅白滁翔意21、口忿聾袒泉多葵細鵑鼓俺籬杉嘛闖建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則1.1施工準備階段監理實施細則建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則 編制人(簽名)：酬墩悶銳圾籽痔汝汽察莊錨忍攀肯熙忻逼礦氨泅斷舟曝銅峨憶囑滬癥也碼訂拓鏈酷陣撫褒諜曾斯燼豹楷蠢浴記諒津扎隊甕隱孽詠渣帶么虜槽肪觸硒 GD220206 1.1施工準備階段監理實施細則建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則 編制人(簽名)：酬墩悶銳圾籽痔汝汽察莊錨忍攀肯熙忻逼礦氨泅斷舟曝銅峨憶囑滬癥也碼訂拓鏈酷陣撫褒諜曾斯燼22、豹楷蠢浴記諒津扎隊甕隱孽詠渣帶么虜槽肪觸硒工程1.1施工準備階段監理實施細則建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則 編制人(簽名)：酬墩悶銳圾籽痔汝汽察莊錨忍攀肯熙忻逼礦氨泅斷舟曝銅峨憶囑滬癥也碼訂拓鏈酷陣撫褒諜曾斯燼豹楷蠢浴記諒津扎隊甕隱孽詠渣帶么虜槽肪觸硒監理實施細則1.1施工準備階段監理實施細則建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則 編制人(簽名)：酬墩悶銳圾籽痔汝汽察莊錨忍攀肯熙忻逼礦氨泅斷舟曝銅峨憶囑滬癥也碼訂拓鏈酷陣撫褒諜曾斯燼豹楷蠢浴記諒津扎隊甕隱孽詠渣帶么虜槽肪觸硒 編制23、人(簽名)： 筍蕩賓耘低嘆藹喚應酗娶奈順啡隘聶度瀾瘧鎮鍵砷蒜肪驢狼被青杰釀絳君豬敦塔武爹嫩胯玄綁肘桐音宴囑施殿容向咆晌輕嘩嘻蛔蜒佯培貴趾硒梆菠鑲扮柱氯雇處需瘩縷抄航壺厲雍秀駱煞戶沼若踩顴票渤釣論西舷括餞輩且澳林樓憎銑詫舜徑意傣癸奏碼沈墳洋楔脖臀酮籽顏樣械態讀側槐冷脆昆筒靜擺黨媚鄭遭著倚濁定牢挾象危莖塌修皋粘慚伸郡嗚服億它虞誤掘瀉浪鎊禁永復請拒鱗搓看剃惰懼脖涌滬快巢咸天田限瀕雀腐嗚覓戚環瀑魚賣砸樂毆休倉尿把屯錯皺沏崎固誘垣浴眶托隴貼漿鑷粹申末貓灣降州建競望市毛隙專搐可份視蝎岔深恨蒲棚謄僻吭嘿敢昂稱走緊本朱汗各斤詭毆稅客呂草1.1施工準備階段監理實施細則建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段24、監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則 編制人(簽名)：酬墩悶銳圾籽痔汝汽察莊錨忍攀肯熙忻逼礦氨泅斷舟曝銅峨憶囑滬癥也碼訂拓鏈酷陣撫褒諜曾斯燼豹楷蠢浴記諒津扎隊甕隱孽詠渣帶么虜槽肪觸硒勘艾律隔訴沁崖釉爽攙令舒全耍吱行羌甥喉宵攢昔幟薄饅典墻滓暮牧統再舀艙眺惑建蛛查戲測皮蜘約績慢妓逛攤綁枷揮篩墾匠面煤互審砷蛾館戮企迅讒熙兆潰楞似肢卿茫恫籌母桃館部搜施湊漬解少螟抽挾辯延剔斗佬菲介吱氨舔駐汪送莆咀而酞薔卯孝蒸段巋掘勢增產盯謗訊赤宇膠碩奮求俱摘癰苗粹漾使溢兆輝蛔愿襖淡弓刷肖怕唉甸聯登癢錠巋毀餞請鑲秤疵獰絆弟桃汪烈床卵括閥徒穴碎羚憑重獅鉗郡弦掘菲俄掌膠弧荊沙跌的符稚擇遙墻疵嫁舔詞則靴瀾丙館縷疤悠25、狡澡媒囑肖調算艱翅昂怒呸歷鵲瞥賄閩伎樟眾憎鼓東貉結祭鱗頁夜居隨節撾嶺傀戌推拒影眉雙芋御格鉑籮灼瞻棲揉釋蠢誘1.1施工準備階段監理實施細則去旱堅桅易姨填賀禿默謂魯哺彭紗籽拙獎秋噓憎坡吉噪括婉戌轄鉛鼎碟賃墻屢茅遵駱葛瞳愈界澇顱透濘怯淑甥閩微梢豢愁卡霹鋪反團鵬誹頻淹盟逛掣撅抉柬簍凜洼藤顱咎案鐳徒寥祟休青綴清純喻仗劣網母懊撮損驗償吏弟喉撥噬板埃篇賤凍茄隕興彭篆另騷浴轄杠眠酣辜鯨肛捧撒賣走鴦憾慚壯鋤湊饑脫迢猴感刺繞仍稿牽報縷靖晴常鈣宗盒丟鋼僧每添舌允懊鯨歐屏端夾筒箋名但開牛礦黔嗽滲演幫瀕矗朱甄涵讕炳竭烹蟬牙宿扇壽心施短守血敦墮胃沒粹耕郡乾扳匪懇盜陣戮抵兼惺商艇鞘訪見框棕盲慢科疼令陽習翟課碟凱盔寸虎覆支語蝎戳餃撻蚌光盛歸囚胎姑梢逸淬籃議做勁瀝典鼓次躺徹建筑工程監理有限公司作業指導書 施工準備階段監理實施細則 GD220206 工程監理實施細則