午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、編號：_ 房屋租賃合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日XXXXXX幼兒園用房租 賃 合 同出租方：XXXXXX有限公司 （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方） 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方幼兒園用房事宜，訂立本租賃合同。一、租賃物的狀況第一條 甲方將由甲方在XXXXXX內開發建設的幼兒園用房租賃給乙方。該房屋室內為毛坯房，無其它基本設施，總建筑面積為3015平方米（最終按房管部門測繪為準，多退少補），室外場地以幼兒園圍墻為界，整體出租給乙方用作開辦幼兒園。乙方租用后應按國家及六安市政府相關2、規定申報批準和進行裝飾增補基本設施，并確保幼兒開辦合法合規及安全。第二條 甲方租給乙方的幼兒園用房現狀具體設施如下：（一）該房屋室內為毛坯，水泥地面，無其它基本設施，所有室外窗戶、外門及外圍門窗防護設施均已安裝。水、電按設計圖紙安裝到位，天燃氣管接至墻外，涉及水、電、氣的開通申報手續及費用由乙方全部負責和承擔。（二）消防設施按設計圖紙安裝到位并通過消防驗收。如乙方裝潢或改建影響到消防設施，乙方必須按有關規定向消防部門重新報批。（三）幼兒園室外南邊活動場地及樓頂室外場地為塑膠地面。第三條 凡在本合同第一條基礎上乙方為滿足其經營需要，重新增加任何設施或進行裝潢等，均由乙方自行負責和承擔。乙方裝潢和3、增設相關設施，涉及結構性改變，乙方必須報甲方提請原設計單位同意或作修改性設計，并按修改設計圖進行施工處理，確保安全。如原設計單位不同意改變設計，乙方必須放棄。乙方重新增加設施或裝潢凡涉及整體規劃、消防和環保等，必須報政府上述部門批準方可施工，否則，一切后果由乙方承擔。二、租賃物的用途第四條 乙方向甲方承諾，所租賃的房屋只開辦幼兒園，違反此經營用途，甲方有權隨時終止本合同并收回房產，造成的所有損失及違約責任全部由乙方承擔。第五條 乙方經營的幼兒園必須按規定自行向政府相關部門申報批準，辦齊所有開辦幼兒園的批準手續及證照并承擔其所有費用。否則擅自開辦幼兒園造成一切后果由乙方負責。第六條 乙方必須依法4、依規經營，不得利用該租賃房從事違法違規活動和損害公共利益。第七條 乙方租賃該房屋開辦幼兒園，對安全負全責。三、租賃期限第八條 除甲乙雙方協商一致按本合同約定提前終止合同外，本合同房屋租賃期限為：自2013年6月30日至2033年8月31日止（本合同簽訂后，從第2013年9月1日起計收租金至2033年8月31日止），期限為20年。第九條 乙方有如下情形之一時，屬乙方違約，甲方有權提前終止合同，無條件收回房產，因此而造成的全部損失由乙方負全責。 （一）乙方未經甲方同意改變用途或擅自將房產轉租、轉讓或轉借給他人使用的。 （二）乙方利用該房產從事非法活動或造成小區環境污染、噪音擾民等損害公共利益的。 5、（三）乙方拖欠租金及水、電、氣、物業等其他應繳納的費用累計超過60天的。第十條 合同期滿后，甲方如繼續出租該房產，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿前90天以書面形式向甲方提出申請，甲方接到乙方申請后如同意續租，雙方可另行協商，簽訂新的租賃合同。在租賃期內，如租賃房需要出售，在同等條件下乙方享有優先購買權，并另行簽訂買賣合同。四、租金、履約保證金及其它費用第十一條 租賃期20年內該房產的租金標準分階段作如下約定：自幼兒園用房交付乙方開始計租之日起，前三年按人民幣16元/月/標準支付租金，自第4年至第6年每年在前三年月租金的基礎上增長10%，即每年月租金按17.6元6、/月/m2支付甲方租金；第7年至第9年在第4年至第6年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按19.36元/月/m2支付甲方租金；第10年至第12年在第7年至第9年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按21.3元/月/m2支付甲方租金；第13年至第15年在第10年至第12年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按23.43元/月/m2支付甲方租金；第16年至第18年在第13年至第15年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按25.77元/月/m2支付甲方租金；第19年至第20年在第16年至第18年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按28.35元/月/m2支付甲方租金；具體每年每7、月租金支付情況見下表：時間租期租賃面積()租金(元/月/)遞增率半年應付租金（元）全年應付租金（元）2013年9月1日至2014年8月31日第一年301516.00 1289440 578880 2014年9月1日至2015年8月31日第二年301516.00 1289440 578880 2015年9月1日至2016年8月31日第三年301516.00 1289440 578880 2016年9月1日至2017年8月31日第四年301517.60 1.1318384 636768 2017年9月1日至2018年8月31日第五年301517.60 1318384 636768 2018年9月18、日至2019年8月31日第六年301517.60 1318384 636768 2019年9月1日至2020年8月31日第七年301519.36 1.1350222 700445 2020年9月1日至2021年8月31日第八年301519.36 1350222 700445 2021年9月1日至2022年8月31日第九年301519.36 1350222 700445 2022年9月1日至2023年8月31日第十年301521.30 1.1385317 770634 2023年9月1日至2024年8月31日第十一年301521.30 1385317 770634 2024年9月1日至2025年9、8月31日第十二年301521.30 1385317 770634 2025年9月1日至2026年8月31日第十三年301523.43 1.1423849 847697 2026年9月1日至2027年8月31日第十四年301523.43 1423849 847697 2027年9月1日至2028年8月31日第十五年301523.43 1423849 847697 2028年9月1日至2029年8月31日第十六年301525.77 1.1466179 932359 2029年9月1日至2030年8月31日第十七年301525.77 1466179 932359 2030年9月1日至2031年8月10、31日第十八年301525.77 1466179 932359 2031年9月1日至2032年8月31日第十九年301528.35 1.1512852 1025703 2032年9月1日至2033年8月31日第二十年301528.35 1512852 1025703 二十年租金合計15451755 第十二條 租金每半年付一次，以現金或轉帳方式一次性交付給甲方。付款日為每年的9月1日和3月1日。第十三條 乙方未按期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過60天的，甲方可按本合同第三項第十條執行提前終止合同，無條件收回房產，并有權繼續向乙方追收所欠款11、項和滯納金并沒收乙方履約保證金。第十四條 訂立本合同后3日內,乙方一次性向甲方交納人民幣叁拾萬元（￥300000.00）履約保證金，2013年7月1日交房前必須交納前半年的租金貳拾捌萬玖仟肆佰肆拾元整（￥289440.00）;甲方收到乙方繳納的足額履約保證金及半年租金后（同時乙方應出示所簽訂的物業管理合同）,將按約定日期即2013年7月1日向乙方交房（如甲方不能按期向乙方交房，房租費順延至2014年3月1日起計交）。甲方向乙方交房時，乙方不按時足額交納履約保證金和交納前半年租金，甲方不予交房，并有權解除本合同，將該幼兒園用房另租他人。租賃期滿后，本合同終止，如乙方沒有違約，甲方將該履約保證金一12、次退還乙方(無息)。如果乙方發生違約行為或不履行本合同，或提前單方面解除合同等，則甲方有權沒收履約保證金作為補償。第十五條 合同期內,政府相關部門對租賃物征收的有關稅、費，甲乙雙方按國家相關政策規定各自繳納。乙方在承租過程中應注意人身安全，應當安全使用水、電、天燃氣等設施，因乙方原因產生的人身、財產損失由乙方全部承擔，與甲方無涉。第十六條 乙方必須在甲方交付租賃房前要與本小區物業公司簽訂物業管理相關合同，否則，甲方有權拒交租賃房并解除本合同。合同期內，該出租房的物業管理費、治安費、衛生費、電、水、氣費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責承擔（包括公共部位及公共衛生間），乙方應按期足額繳納上述13、應繳費用。五、租賃物的交付第十七條 本合同簽訂后交房時必須在乙方完全履行本合同第十四、十六條后甲方保證及時向乙方并辦理交房手續。如乙方不及時履行本合同第十四、十六條義務，延誤了交房時間，甲方按合同簽訂之日算起開始計租。六、租賃物的裝潢及維修第十八條 甲方允許乙方按本合同約定的條款和經營內容需要，在已交付房屋的基礎上進行裝修和增加新的設施，但涉及結構或承重墻改變的，必須報甲方提請原設計單位同意或修改設計，所有修改設計費用由乙方全部承擔，否則不得施工。涉及到消防、環保、衛生、規劃等需要報政府相關部門批準的必須報經批準后方可施工，否則造成的一切后果由乙方承擔。乙方的裝修不得改變或破壞房屋的主體結構和14、消防設施；不得違反整體規劃和噪音擾民或污染周邊的環境。擅自改變或破壞房屋主體結構和消防設施、違反整體規劃和噪音擾民或污染周邊環境，甲方有權制止直至解除合同和沒收保證金，造成的損失乙方自行承擔，如給甲方造成損失必須按實賠償。第十九條 租賃期間，乙方應合理使用租賃房等其他附屬設施。并負責承擔在使用過程的維護、保養、維修的全部費用，無論中途解約或合同期滿終止，如有損壞，乙方必須修復或按實賠償。因租賃房自身結構存在問題需要維修的，甲方在接到乙方發出的書面維修通知后，經鑒定確屬租賃房自身結構問題的，甲方負責進行維修。因乙方裝修和改造增加設施造成租賃房的損壞或使用不當及人為造成租賃房結構性損壞，乙方負責修15、復和承擔費用。乙方拒不維修時，甲方可以按違約追究乙方的責任。七、甲方的權利、義務第二十條 甲方的權利（一）甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。（二）甲方有權要求乙方按合同約定履行義務，并在乙方違背合同約定時有權予以制止，制止無效時可以無條件解除合同，收回租賃房。（三）因出租產生的所得稅、房產稅及其他與出租賃房有關的稅、費，按國家規定屬甲方繳納的甲方負責繳納，屬乙方繳納的乙方負責繳納。第二十一條 甲方的義務（一）甲方保證出租的房屋及配套設施以現狀交付乙方使用。甲方在簽定本租賃合同時,保證是該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及16、合法處分權，保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。如因上述原因導致合同解除或影響乙方的正常使用，屬于甲方違約，甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。（二）租賃期內，凡遇政府部門要求需對房屋或配套設施進行改造時，相關費用按政府規定執行，各自交納。（三）乙方辦理營業執照和申報經營所需的租賃房竣工驗收資料或設計圖紙及相關證明時，甲方應予以協助。（四）對乙方所租房的裝潢或改造方案進行監督和審查。（五）租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的合法經營自主權。八、乙方的權利、義務第二十二條 乙方的權利合同有效期內,乙方對所租賃的房屋及配套設施擁有合法使用權。第二十17、三條 乙方的義務（一）乙方應遵守國家法律法規,依法經營。（二）乙方不得在租賃房內貯存危險、易燃、易爆、違禁物品。（三）乙方應按本合同的約定按時支付租金及其它費用，不得拖欠。（四）乙方負責申報經營需要的證照及批準手續并繳納因經營所產生的各種稅費。（五）租賃期內，乙方承擔使用該租賃房所發生的物業管理費和水、電、燃氣等其它所有費用。（六）乙方在承租房內需要安裝使用超過現有水、電、氣表容量的任何水、電、氣設備，均由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。（七）乙方在租賃期內，要保護租賃房屋及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，搞好租賃房及周圍環境衛生，涉及油煙排放、噪音、生活拉圾、廢棄物等要妥18、善處理，需要報批的一定要報批，否則，因此遭到住戶投訴索賠，相關部門的處罰，均由乙方承擔。（八）乙方對房屋招牌的設計和安裝及相關廣告的發布、安裝等應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。（九）乙方負責租賃期間的人身、財產的安全。對于租賃期內發生人身傷亡和財產損失，由乙方承擔。（十）租賃期間，乙方應服從甲方聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費，收費內容及標準由乙方自行同物業公司約定。（十一）在租賃期內,因國家征用或經合法審批的有關部門需要拆遷、調整規劃等政策因素或者其他不可抗力而非乙方原因造成的合同不能全部履行,甲方應返還乙方已經支付的租金、保證金。九、合同的變更與解除第二十四條 經19、甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。第二十五條 合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。第二十六條 合同期內，乙方如欲將租賃的房屋轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。第二十七條 合同期滿本合同自然終止，由甲乙雙方對租賃房和配套設施的完好狀況進行檢查后若無異議，該房交還甲方，其中屬于乙方裝修的部分，不得拆除和損壞，應歸甲方自然取得。其設備、物品、用具等屬于乙方的由乙方撤走。如檢20、查發現租賃房及配套設備有損壞，按實際費用從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方賠償。十、違約責任第二十八條 租賃期內，因甲方違約中途解除合同，應補償乙方裝修的費用，退還保證金并向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍違約金。甲方不及時履行本合同約定的維修責任，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用房屋導致的損害除外。第二十九條 租賃期內，因乙方違約被解除合同和非本合同規定的情況或未經甲方許可中途擅自退租，屬乙方裝修的部分不得損毀并歸甲方自然取得，已交納的租金和履約保證金不予退還，造成租賃房及配套設備的損壞，乙方除如實賠償外，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到21、期租金的2倍的違約金。第三十條 違約方逾期向守約方賠付違約金和經濟損失的,每逾期一天,加收應收款1%的滯納金。第三十一條 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任。十一、合同生效及糾紛處理第三十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可制訂補充協議,補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。第三十三條 本合同雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，雙方同意向法院提起訴訟。第三十四條 本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執二份。本合同經合同雙方簽字并蓋章并支付履約保證金后生效。附件：幼兒園用房圖紙。甲 方: 乙 方:簽 字: 簽 字:電 話: 電 話:日 期: 日 期:- 11 -