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1、高層民用建筑電氣系統安裝工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目錄一、項目概況3二、本工程電氣專業的特點3三、本細則實施依據4四、電氣專業監理工作流程57、技術洽商監理程序816、工程計量與支付監理程序1317、施工階段進度控制工作流程13五、電氣專業監理工作控制要點及目標值14（一） 質量控制總則145、通過旁站巡查和檢測方式對現場施工質量進行把關。14（二） 施工隊伍的素質監理146、焊接施工要有防范火災的措施。15（三） 質量控制要點及目標值。151主要設備、材料、成品和半成品進場驗收。15六、2、監理工作的主要方法及措施。193、 檢測、試驗結果檢查，應包括下列內容：195、 檢驗批的質量驗收，驗收合格要符合以下要求：206、 分項工程質量驗收，驗收合格要符合以下要求：207、 分部（子分部）工程質量驗收，驗收合格要符合以下要求：20 XX廣場電氣工程施工監理細則一、項目概況本工程位于XX西側，XX南側，鋼筋混凝土結構，建筑占地面積8720.4，總建筑面積113950。其中地下室建筑面積33491，建筑層數地下二層，地上21層，建筑高度75m，屬于一類高層民用建筑。配備SCB9-1000/10變壓器4臺及SCB9-800/10變壓器4臺。共有電梯15臺，其中無機房電梯4臺。大樓配有消防3、報警、電視監控、樓宇自控、電話電視等弱電系統。本工程分南北兩個區塊，北側由北主樓、裙房組成。南側由南主樓、裙房及高度為14.46米的圓形XX組成。南區地下室2層有150m3的生活水池，540m3的消防水池各一只。地下一層有 ZRQ-80燃氣真空熱水爐一只及職工餐廳。南區屋頂還有電動功率分別為167KW及111KW的風冷式熱泵型冷水機組各一臺，供應公用部分的采暖制冷，而辦公室采用分體式空調機組。北區為標段，由XX備安裝有限公司承建。南區為標段，由XX集團公司承建。二、本工程電氣專業的特點1、電氣工程涉及動力配電、照明燈具、消防報警、樓宇控制、電視監控、通訊電視、電梯安裝等多個領域，專業性強、技術4、要求高、知識面廣，因此對監理工程師的技術素質要求較高。2、本工程由于體量大，使用了大量的電氣設備和原材料。例如，配置了高壓柜24只，低壓柜40只，GDH系列配電柜124只，BX系列配電箱988只，各類燈具16224套，感溫感煙探測器3196只，以及各類橋架、線管、母線、電纜、設備材料器材的報驗，線管的預埋，電氣參數的測量，隱蔽工程的檢查，直到各類設備的調試，各種系統的運行，電氣工程的工作量自始至終都非常繁重。3、本工程工期610天，業主提出確保錢江杯，爭創魯班獎，工期短、任務重、要求高、攤子大，因此必須嚴格按規范辦事，耐心協調方方面面的關系，抓緊分分秒秒的施工時間。本工程分成兩個標段，因此從橫5、向來看要對兩個土建總包和安裝總包進行協調，協調施工進度，統一質量標準，搞好銜接部位，同時每一個標段還涉及到消防工程、通訊工程、弱電工程、電梯安裝、變配電安裝等單位，所以從縱向來講還要協調好土建總包、安裝總包與這些施工單位的關系，要同舟共濟，共創輝煌。4、本專業同土建、給排水、暖通、弱電等專業聯系密切，如剪力墻上，樓板上的預留孔，電梯的基坑、井道、預埋件、電梯機房、高低壓配電房、動力配電柜的底座、線管的預埋等都與土建有直接關系，必須互相通氣，協調施工。橋架的敷設往往要和給排水管道、暖通管道交叉而影響室內凈空的標高，水施、設施、電施的檢修孔也需要協調盡量減少檢修孔，又能滿足各方面的需要，而所有設備6、系統的調試都離不開電，因此與水、暖、弱電等的協調工作量也是非常大的。5、設計圖紙較粗，如地下室的集水井要到水施圖上才能找齊，因此在電施圖中一些排污泵的預埋管線，BA的預埋管線沒有標注到位。又如橋架要分別從照明圖、動力圖、弱施圖幾張圖紙匯總起來才能看明白，還有一些橋架則還沒有標注出來。一些預留孔則要到結構圖上才能查到，還有一些局部還沒有出圖，如變電所詳圖要等設備訂貨后才能出，燃氣熱水爐要專業設計院出圖，室外照明還沒有出圖，有一些臨時變更又來不及出圖，以上種種給工作帶來諸多困難。6、弱電工程的施工單位確定往往滯后于安裝單位，如安防、樓宇控制、電信、網通、電視、多媒體會議室等等。這些施工單位還未進7、場，甚至連設計圖也沒有，但是最好要預留好線管和通道。7、工地用電標段由一臺400KVA變壓器，標段由一臺315KVA變壓器供電，本工程施工期內供電形式不容樂觀，因此安全用電，有序用電，節約用電的工作需要加強。8、電氣工程涉及到供電局、電信局、消防局、公安局、勞動局、商檢局等職能部門，雖然這些部門主要是由業主去聯系，但我們還要做好配合工作，協調好施工單位與這些職能部門的關系。9、投資控制難度較大，因為投資控制要在設計方案階段就重點進行，而設計監理又不屬于本次施工監理范圍；其次，電工器材品種繁多，供貨廠商也多，若事先沒有詳細明確，控制就比較困難；第三，臨時變更多，增加項目多，特別是弱電項目決定遲，8、變化大。三、本細則實施依據序號內 容編 號1本工程編制的監理規劃2本工程及相關的設計文件、技術文件3施工單位編制的施工組織設計4本工程監理合同5建筑工程監理規范GB50319-20006建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20017建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20028智能建筑工程質量驗收規范GB50339-20039建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB/T50312-200010火災報警系統施工及驗收規范GB50166-9211電梯工程施工質量驗收規范GB50310-200212民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-9413建筑設計防火規范GBJ16-89、7（2001版）14高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2001版）15建筑施工安全檢查標準JGJ-59-9916人民防空工程設計防火規范GB50098-9817建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-9318當地電力、電訊、消防、防雷等有關規定19其他有關規范、標準四、電氣專業監理工作流程 1、設計文件審閱及技術交底電氣專業監理工程師接收電氣專業設計文件并登記對照各專業相關資料，仔細閱讀專業設計文件（圖紙及資料）填寫電氣專業圖紙核查記錄及設計建議，項目部統一提交到業主（供設計參考）參加業主主持的設計技術交底會記錄整理電氣專業會審內容在電氣施工圖上標注電氣專業技術交底內容，作為10、施工依據2、施工組織設計及 施工方案報驗施工承包商提交施工組織設計或專項施工方案報審表。附：施工承包資質和施工人員上崗證書 申報 否專業監理工程師初步審核意見 否 可項目總監理工程師審核批準 實施 可3、分包工程報驗施工承包商提交分包單位資格報審表及有關資質資料 申報 否專業監理工程師初步審核意見否 可予以 簽認項目總監理工程師審核 可4、施工用材料設備報驗施工承包商提交報驗申請表并提供材料設備清單及質量證明文件及必要的試驗合格證明文件根據具體情況實施現場取樣試驗 申報 否專業監理工程師 審核 否 可 否批準 實施不批準并指令此不合格材料運出現場5、施工階段質量控制工作流程施工單位自檢檢驗批及11、分部分項工程完工后施工單位整改填寫（工程報驗單）監理工程師質量核查 報驗 否進入下一道工序監理簽署（工程報驗單） 可6、設計變更監理程序設計單位提出設計變更 磋商 會簽重大修改與總監磋商并取得業主認可專業監理工程師從控制質量投資和進度角度審查會簽 磋商 可就設計變更發生的費用和工期情況繼續同業主溝通磋商通知施工承包商進行費用及工期估算 磋商 可監理工程師核定的費用及工期通知業主作為工程結算的依據監理根據合同條款核定施工承包商的費用及工期的增減批準施工承包商實施設計變更 通知 7、技術洽商監理程序施工承包商提出洽商申請 否 申報專業監理工程師審查取得認可的洽商，由施工承包商進行費用及工期變更的估12、算并向監理方報審 可 業主簽認總監理工程師簽認 申報洽商 認可 可向業主發出有關費用及工期變更通知專業監理工程師根據合同條款確定費用、工期的變更設計單位審查 認可洽商 實施8、隱蔽工程監理程序專業監理工程師發現不符合要求時退回施工承包商重新自檢施工承包商自檢合格并有質檢人員簽字的隱蔽記錄 申報 可 再次申報專業監理工程師再次檢驗專業監理工程師審查隱檢記錄并進行現場隨機抽查核驗專業監理工程師批準隱檢并在隱檢記錄上簽字認可 可 可 施工承包商取得隱檢認可后進行下道工序施工9、接地電阻、絕緣電阻測試程序施工承包商做好工作準備并報送作業方案電氣專業監理工程師審核方案并檢查相關儀表專業監理工程師旁站檢查13、整個測試過程施工承包商填寫測試記錄并報送專業監理工程師專業監理工程師簽認測試記錄10、系統調試（照明、動力、水泵、風機、熱泵等）施工承包商做好工作準備并報送方案對調試中出現的復雜問題召開專題會分析解決電氣專業監理工程師（或與其它相關專業監理工程師一起）審核方案并核查調試準備情況 協調承包商反復調整測試直到符合要求專業監理工程師旁站檢查整個調試過程 不符合專業監理工程師簽收調試總結報告施工承包商撰寫調試總結報告協調安排調試合格工程進行部分交工 可11、變電站施工流程通電計量柜繼電保護移交給物業管理部門低壓側逐路送電并檢查電纜施工設備基礎、電纜溝、接地設備訂購設備安裝測試施工隊業主（監理協助參與）14、設備選型施工隊伍確定進戶電纜預留孔圖紙送審繳納增容費用供 電 局 合同 合同 檢查 合同商 檢12、電梯施工流程 進口設備供貨廠商業主 吊裝倉儲開 箱施工隊伍電梯安裝井道、機房門廳土建總包電源、接地干線安裝總包調試試運行勞動局初驗整改驗收13、消防電子報警系統施工流程業主施工單位產品品牌材料檢驗安裝施工消防技術測試部門絕緣測試通電檢查控制功能與聯動功能測試專業測試消防支隊初驗整改驗收合格14、通信網絡系統驗收工作流程設備材料進場檢驗設備安裝系統測試交驗初驗測試移交割接準備割接試運行驗收測驗 不合格最終確認驗收 15、建筑設備監控系統檢測將分成以下11個子系統分別進行檢測即空調與通風系統、變配電15、系統、公共照明系統、給排水系統、熱源系統、冷凍和冷卻水系統、電梯和自動扶梯系統、計量系統、車庫停車場管理系統。設備材料進場檢驗設備安裝系統測試交 驗檢驗測試 不合格移 交16、工程計量與支付監理程序專業監理工程師已牽認工程質量承包商填寫月完成工程量申報表申報 協商承包商按審批工程量填寫工程款支付申請表專業監理工程師審核造價監理工程師審核 同意 申報提交 協商 三項目總監理工程師審核并簽發付工程款支付證書 方 協提交 協商 商業主審批同意后進行工程款支付 17、施工階段進度控制工作流程專業監理工程師制定專業進度控制方案對進度目標進行風險分析，制定防范對策總監理工程師審定后實施進度控制方案專業監理16、工程師對專業工程進度計劃實施情況進行檢查分析對實際值與計劃值進行比較，并記錄實際進度及其相關情況進度滯后 進度嚴重滯后報總監理工程師總監與業主商定采取措施簽發監理通知要求承包商調整18、竣工驗收監理程序施工承包商提出驗收申請督促承包商整改專業監理工程師審查承包商報送的竣工資料及現場質量檢查（配合預驗收） 有問題對工程專業部分的觀感進行核定配合總監撰寫工程質量監理評估報告參加業主組織的竣工驗收及各個系統綜合效能測定和調整19、保修階段的監理程序專業監理工程師對問題進行分析，鑒定質量責任，督促施工承包商維修整改在公司及總監安排下定期對工程回訪，分析探討專業系統使用運行情況對維修后工程進行質量檢驗，17、對運行提出合理建議 有質量問題 五、電氣專業監理工作控制要點及目標值在項目總監理工程師指導下，以監理規劃為綱，配合其他專業監理工程師全面開展“三控、二管、一協調”（質量控制、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協調）電氣監理要求如下： （一） 質量控制總則 1、按規范要求嚴格審核施工組織設計中的施工方案、專項施工方案及施工資質，認真審核施工隊伍的素質及必備的施工機具，如儀表。2、嚴格材料設備報驗制度。3、按設計及相關規范標準要求做好隱蔽工程質量驗收工作。4、按設計及相關規范標準要求做好檢驗批、分項分部及單位工程的質量驗收工作。5、通過旁站巡查和檢測方式對現場施工質量進行把關。6、對電氣18、電梯、消防、弱電等工程質量進行客觀公正的監理評估。（二） 施工隊伍的素質監理 1、監理應認真審核施工方提交的施工組織設計方案，并提出補充內容和建議，督促施工方按既定方案實施。2、施工方應配備足夠的專業技術人員，并配備質檢員、安全員、電工、電焊工、電梯安裝工都應有上崗證，名單要報監理方，若施工中有更換，要辦理補報手續。3、施工方應配備必要的機具、儀器。并檢查這些設備的允許使用期。4、督促施工方根據土建施工進度做好防雷接地焊接、預留孔和管盒的預埋工作。5、變電站、電梯、泛光照明、廣播、樓宇智能化工程安防監控等施工隊伍要得到相關部門認可，具備施工資質。6、焊接施工要有防范火災的措施。（三） 質量控19、制要點及目標值。1主要設備、材料、成品和半成品進場驗收。.序號名 稱質量控制要點目 標 值1導管整體質量合格證，無壓扁，內壁光滑，非鍍鋅導管無嚴重銹蝕，抽驗壁厚，管徑及均勻度2橋架線槽整體質量合格證，部件齊全，表面光滑，不變形，涂層完整，玻璃鋼橋架色澤均勻，無破損。3母線整體質量合格證，安裝技術文件，防潮密封，標志清晰，附件齊全，外殼不變形，母線螺栓搭接平整，鍍層不起皮，凈觸頭無缺損，表面光滑。4電線電纜截面積絕緣合格證，許可證編號，抽查絕緣層厚度和芯線直徑，芯線直徑誤差1%標準值，要求絕緣層完整無損，厚度均勻，符合標準，無壓扁，扭曲。5開關插座接線盒整體質量合格證，安全認證標志，盒件完整，無20、碎裂，零件齊全，絕緣電阻5M，螺釘螺母無損壞。6照明燈具整體質量合格證，新型氣體放電燈具隨帶技術文件，燈具涂層完整，無損傷，附件齊全，絕緣電阻2 M，內部接線為銅芯，截面積0.527配電柜配電箱整體質量合格證，生產許可證，有銘牌，隨帶技術文件，柜內元器件無損壞丟失，接線無脫落脫焊，接地線接零線良好，外殼涂層完整，無明顯碰撞凹陷。2、金屬配管的質量控制序號名 稱質量控制要點目 標 值1羅紋連接跨接質量管端螺栓長度1/2管接頭連接后外露23絲扣，焊接跨接線元鋼d=6，兩面焊，焊縫長10d。2套管連接焊接牢固厚壁管用套管連接，嚴禁對焊，套管長1.53d，焊接牢固嚴密。3管盒連接牢固美觀黑色管與盒暗配21、時可焊接，管口伸出盒內壁35，焊后涂防腐漆，金屬管與盒明配時用鎖緊螺母或護圈帽固定，可露出23絲扣。序號名 稱質量控制要點目 標 值4鋼管與設備連接牢固美觀鋼管直接接到設備盒，用軟管接入設備盒可用軟管接頭，管口應包扎嚴密。5外觀毛刺、防腐管內無鐵屑，管口無毛刺，切口平整，焊接處防腐，對非埋入墻體內管子整體刷漆。6金屬軟管長度、退絞長度6d，不應退絞松散中間無接頭，專用管接頭，可靠接地，不得作為電氣設備的接地導體。7支架距離、防晃、整齊線管支架間距11.5m，做到橫平豎直，線管轉彎時要做防晃支架，平行線管多時可用龍門支架。3、電纜橋架與母線序號名 稱質量控制要點目 標 值1順序順序測量定位，安裝22、支架。2支架整齊美觀橫平豎直，間距均勻，固定螺絲外露4mm2或鍍鋅橋架連接板兩端有不少于2個防松螺帽的固定，從橋架引出的金屬導管必須與橋架有接地連接。4封堵封堵橋架母線穿越樓層或墻體要作防火封堵。4、防雷與接地序號名 稱質量控制要點目 標 值1接地體基礎地梁主筋焊接71處引上點，焊接可靠，接地電阻1。2設備接地扁鋼焊接電梯、水泵、風機、熱泵變配電設備的接地。3管道接地扁鋼焊接管道、橋架預留接地點。序號名 稱質量控制要點目 標 值4等電位接地扁鋼焊接管道、橋架預留接地點。5屋面避雷網扁鋼焊接預留幕墻等電位接地，衛生間局部等電位接地。6弱電接地扁鋼焊接PE與N分開，強電與弱電分開。5、開關、插座安23、裝控制要點。序號名 稱質量控制要點目 標 值1安裝方式按電施圖指甲式開關距門邊框0.150.2m2安裝高度按電施圖并列安裝開關高差1mm同一室內5mm。3接線火線過開關插座接線相線經開關單相二孔右（上）相左（下）零單相三孔右相左零上地三相插座，同一場所的接線相位必須一致。6、照明配電箱安裝控制點。序號名 稱質量控制要點目 標 值1安裝按電施圖安裝牢固垂直偏差3mm，暗裝時四周無空隙，距地高度暗電施圖統一。2N、PE線箱內應分設N、PE匯流排，每一PE接點接線不得超過二根。3標志應標明用電回路名稱。7、燈具序號名 稱質量控制要點目 標 值1吊燈吊燈燈線不受拉力，燈線與釣鏈編叉在一起，吊燈重量超過24、3公斤時應預埋吊鉤。2嵌入式燈嵌入式燈具導線不應貼近燈具外殼。3外殼接地低于2.5米的燈具外殼都應接地。8、配線序號名 稱質量控制要點目 標 值1PE線零線黃綠相間色淡藍色保護接地線（PE）采用黃綠相間絕緣線，零線采用淡藍色線。2管內敷設不得自接頭在管內敷設不應有結頭或扭結，管內導線總截面0.5M，二次回路對地絕緣電阻1M。3開關動作靈敏觸頭接觸緊密，開關動作靈敏。4安裝垂直度允許偏差1.5%，相互間隙縫2mm盤面偏差1.5m，感測探測器的安裝間距10m；感眼探測器的安裝間距15m；探測器距墻的距離不應大于探測器安裝間距的一半。2報警按鈕高度墻上安裝時距地1.5m；安裝牢固不得傾斜。3控制器高25、度墻上安裝時，其底邊距地1.5m；主電流接入線直接與消防電源連接，嚴禁使用電源接頭。序號名 稱質量控制要點目 標 值4接地工作接地線應采用銅芯絕緣線，穿墻時用鋼管保護。11、圖紙資料的質量監理。序號名 稱質量控制要點目 標 值1聯系單公正、求實對設計更改核實工作量，公正、求實，及時存檔。2隨機文件見證、保管、移交設備隨機文件，合格正、保修單、技術圖紙文件，開箱時現場見證，施工方保管。竣工時督促施工方交到業主方。3各類表格及時、完整及時簽署原材料/配件驗收表，隱蔽工程驗收表，分項/分部工程驗收表，系統調試驗收表，絕緣測試記錄表燈表格。4圖紙記錄經設計院，業主認可的對施工圖的修改及時在施工圖中做記26、錄。六、監理工作的主要方法及措施。1、 現場檢查：做好記錄，主要方法有觀察、旁站、測量、試驗核對資料等。2、 工序交接檢查：對施工單位的工序交接檢查結果進行核對和確認并同意下道工序施工。3、 檢測、試驗結果檢查，應包括下列內容：1）導線線徑和絕緣層厚度；2）導線線徑和壁厚；3）接地電阻和電氣設備絕緣電阻；4）電動機的空載運行和負荷測試，電流、轉速；5）照明設備的24小時亮燈試驗。4、 隱蔽工程檢查驗收：組織隱蔽工程驗收并在隱蔽工程報驗單上簽署意見，并在交叉施工后進行復查。5、 檢驗批的質量驗收，驗收合格要符合以下要求：1）主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；2）具有完整的施工操作依據和質量27、檢查記錄。6、 分項工程質量驗收，驗收合格要符合以下要求：1）所含檢驗批質量均驗收合格；2）所含檢驗批質量驗收記錄完整。7、 分部（子分部）工程質量驗收，驗收合格要符合以下要求：1）所含分項工程質量均驗收合格；2）質量控制資料完整；3）有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定；4）觀感質量符合要求。8、 行使質量監督權和否決權。9、 竣工驗收：以下驗收文件和記錄必須完整、真實。1）圖紙會審紀要，設計變更及洽商記錄；2）施工組織設計或施工方案；3）主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備出廠合格證及進場驗收單；4）隱蔽工程驗收及中間試驗記錄；5）設備運轉記錄；6）接地電阻及絕緣電阻測試記錄；7）檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收記錄；8）亮燈記錄；9）竣工圖。10、施工現場安全用電檢查，查上崗證，查事故隱患，對發生的事故做到三不放過。